2023年新建商品房買賣合同

第頁共頁2023年新建商品房買賣合同甲方：【買方姓名/單位名稱】住所：【住址】法定代表人/經(jīng)營者：【姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名/公司名稱】住所：【住址】法定代表人/經(jīng)營者：【姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有的位于【房屋地址】的新建商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.建筑面積：【建筑面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明號碼】第二條房屋價格1.房屋總價：【金額】（大寫：【金額】）2.首期付款：【金額】（大寫：【金額】）3.貸款金額：【金額】（大寫：【金額】）4.貸款期限：【貸款期限】個月5.貸款利率：【貸款利率】%（按照當(dāng)時銀行貸款利率執(zhí)行）第三條付款方式1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【付款期限】內(nèi)支付首期款項(xiàng)。2.乙方使用貸款支付房屋總價的，應(yīng)在貸款審批通過后【付款期限】內(nèi)將貸款一次性支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到首期款項(xiàng)或貸款支付后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同生效后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方可按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，將房屋交付給乙方之前進(jìn)行驗(yàn)收。3.若房屋交付時出現(xiàn)損壞或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接受并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保修期為【保修期限】個月，自交付房屋之日起計算。2.在保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)因設(shè)計、施工或材料問題造成的損壞或質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.保修期過后，若乙方提出維修要求，甲方有權(quán)視具體情況決定是否承擔(dān)維修責(zé)任，并可按照市場價收取相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。3.若任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約情況，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后【通知期限】內(nèi)予以改正。第七條合同解除1.本合同在下列情況下可被解除：a)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；b)依法或合同約定的其他情況。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的房款（扣除乙方使用房屋期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用）；乙方應(yīng)退還已收取的首期款（扣除因違約所造成的損失）。第八條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方如就本合同不能達(dá)成共識，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議。2.本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，有效期為【有效期限】。3.本合同