2023年商鋪租賃合同協(xié)議標準范本

第頁共頁2023年商鋪租賃合同協(xié)議標準范本商鋪租賃合同協(xié)議合同編號：甲方：（出租方）組織/個人名稱：法定代表人/經(jīng)營者：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）組織/個人名稱：法定代表人/經(jīng)營者：住所/經(jīng)營地址：聯(lián)系電話：甲方和乙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，簽訂本商鋪租賃合同協(xié)議：第一條合同目的本合同是為合作方便，甲方將自己擁有的商鋪出租給乙方，以供乙方經(jīng)營使用。第二條租賃物及租賃面積1.甲方擁有的商鋪位于（具體地址），面積為（具體面積）平方米。2.乙方詳細了解租賃物的情況，租賃物具備出租的條件。3.租賃物的交付以實際情況為準。第三條租賃期限1.租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止，共計____年/月/日。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。3.續(xù)租期限雙方另行商議并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月。2.租金應(yīng)在每月（或每季度/每年）的____號前支付至甲方指定賬戶，甲方接受乙方通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付。3.租金支付期限為____日內(nèi)支付，逾期乙方應(yīng)按照每日萬分之____的違約金進行賠償。4.租金支付方式雙方另行商議并簽訂書面協(xié)議。第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂并生效之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。2.乙方在租賃期滿并按照約定條件退還租賃物時，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方。3.乙方違約時，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第六條使用權(quán)的限制1.乙方在使用租賃物時，應(yīng)確保租賃物的安全，不得違法使用或進行危險行為。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或?qū)⒉糠只蛉渴褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方不得擅自改變租賃物的外部結(jié)構(gòu)或內(nèi)部配套設(shè)施，如需改動應(yīng)提前書面通知并經(jīng)甲方同意。第七條設(shè)備維護和維修1.租賃期內(nèi)，甲方負責對租賃物的大體結(jié)構(gòu)進行維護和維修，乙方負責對租賃物內(nèi)部設(shè)備的合理使用和維護。2.如發(fā)生租賃物損壞或設(shè)備故障的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責協(xié)調(diào)維修事宜。第八條保密條款1.乙方不得將與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密告知或透露給與本合同無關(guān)的第三方。2.甲方和乙方在合約期限內(nèi)都有義務(wù)對雙方因租賃物使用所產(chǎn)生的信息、資料、商業(yè)秘密、經(jīng)營模式等進行保密。第九條違約責任1.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交租金并支付違約金。2.如甲方未按照約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付租賃物，并可要求甲方支付違約金。第十條合同解除1.乙方如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的實際損失。2.甲方如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的實際損失。第十一條糾紛解決1.本合同的簽訂、解釋及效力均適用中華人民共和國法律。2.對本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十二條其他約定1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以誠信為基礎(chǔ)，自愿簽訂，具有合同法律效力。2.本合同經(jīng)雙方確認后生效，并自甲方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________簽字：_______