天津二手房屋買賣合同

天津二手房屋買賣合同1.合同解釋本合同系賣方與買方就買賣房屋事宜所訂立的協(xié)議，此協(xié)議包括并不限于以下內(nèi)容：房屋的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等條款。2.房屋基本情況（1）房屋名稱：（詳見房產(chǎn)證）（2）房屋地址：（詳見房產(chǎn)證）（3）房屋面積：（詳見房產(chǎn)證）（4）房屋格局：（詳見房產(chǎn)證）（5）房屋現(xiàn)狀：本房屋處于普通住宅區(qū)內(nèi)，相對獨(dú)立，無負(fù)債和抵押。（6）權(quán)屬證明：本房屋的權(quán)屬證明已由賣方出具并提供給買方。買方同意自愿購買賣方所有權(quán)屬合法、真實(shí)、有效的該房屋，并且在未到交房時(shí)間之前必須清除該房屋的任何附屬設(shè)施及裝修。3.房屋價(jià)格（1）本房屋總價(jià)為XXX萬元，其中買方已經(jīng)交納定金XXX元。（2）本價(jià)款不包括稅費(fèi)。4.付款方式（1）首期款：在買賣雙方簽署合同之日起7天內(nèi)，買方須支付本房屋總價(jià)（扣除買方已繳納的定金）的XX%作為首期款；（2）尾款：待所有交付條件滿足，要求買方支付剩余的款項(xiàng)。（3）本合同交易價(jià)格最終結(jié)果以當(dāng)?shù)胤抗芫值怯浀姆績r(jià)為準(zhǔn)。5.交付時(shí)間本合同規(guī)定：賣方應(yīng)保證房屋在某一時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易登記手續(xù)并辦理交易稅費(fèi)等其他手續(xù)，房屋交付買方。具體時(shí)間為（約定的時(shí)間，如：2022年1月1日）。6.房屋交付及驗(yàn)收買賣雙方應(yīng)在約定日期到房屋所在地房屋交易登記中心辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)，辦理交易稅費(fèi)等其他手續(xù)。7.違約責(zé)任（1）如買方在本合同生效后未按約定時(shí)間支付首期款，買方需賠償賣方已支付的手續(xù)費(fèi)及產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)可以解除本合同；（2）如賣方在本合同生效后不能按約定時(shí)間完成有關(guān)手續(xù)，賣方依照有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)可以解除本合同。（3）對于因雙方原因?qū)е挛茨苓_(dá)成交易的，賣方應(yīng)將已收到的全部定金歸還買方。8.法律管轄本合同受中華人民共和國法律管轄。如雙方因本合同發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下，合同雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.其他約定本合同未盡事宜，可由賣買雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，具有同等效力。10.合同正本本合同一式兩份，賣方持有一份，買方持有一份，雙方各自保管。以上為本合同的所有條款，雙方同意共同遵守，保證執(zhí)行，一旦簽字并生效，將成為雙方的法律約束力文書。買方：_______________________簽字：___________日期:____________賣方：_