簡單的房屋的買賣合同

簡單的房屋的買賣合同合同編號：買方（甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同：一、買賣房屋的基本條款1、房屋基本情況：房屋坐落地為：___________________，房屋面積為：______平方米。2、房價：貳佰萬元整（￥2000,000.00），大寫：人民幣貳佰萬元正。3、房屋交付時間：甲方支付全部房款、稅費等支出后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之后20個工作日內(nèi)交付房屋。4、房屋權(quán)屬：乙方系房屋合法所有人，具有該房屋的一切權(quán)利，乙方將該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1、買方的權(quán)利（1）甲方在協(xié)議簽署時，已經(jīng)支付二十萬元（￥200,000.00）作為訂金，該訂金應(yīng)在本合同簽署之日起七日內(nèi)支付。如果甲方無正當(dāng)理由未按期支付訂金，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并扣除相應(yīng)的違約金。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的交付期限內(nèi)支付全部房款、稅費等支出。如果甲方無正當(dāng)理由未支付全部房款、稅費等支出，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并扣除相應(yīng)的違約金。（3）自乙方交付房屋之日起七日內(nèi)，甲方可將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到自己名下，轉(zhuǎn)移登記所需的費用由甲方自行承擔(dān)。2、賣方的權(quán)利（1）乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定時間向甲方交付房屋。（2）甲方需支付全部房款、稅費等支出后，乙方應(yīng)及時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)變?yōu)榧追矫隆＃?）乙方同意保證所售房屋完好無損，符合規(guī)劃、環(huán)保、消防等要求，且無住戶、無抵押、無訴訟等糾紛。3、雙方共同遵守的約定（1）甲乙雙方應(yīng)保持合同簽署時各自所持的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證件的真實、有效，如果發(fā)現(xiàn)此類證件存在問題，應(yīng)當(dāng)立即通知對方，對因此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，由證件持有人承擔(dān)。（2）買賣雙方均應(yīng)當(dāng)自愿履行本合同約定的義務(wù)，并應(yīng)遵守本合同約定，按照履行期限履行義務(wù)。（3）在本合同未約定的事項上，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、合同解除與違約賠償1、當(dāng)甲方未按照本合同約定期限支付全部房款、稅費等支出或者乙方未按照本合同約定交付房屋時，視為違約方，對方有權(quán)解除合同。2、一方解除合同應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約金，違約金的金額按照違約金的計算方式計算。四、法律適用與爭議解決1、本合同的簽署、效力、履行以及解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2、如果本合同簽署時出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至買賣房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院解決。合同附件：1、甲方身份證正反面復(fù)印件一份。2、乙方身份證正反面復(fù)印件一份。3、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件一份。4、其他附件。合同生