住宅使用說明書

《永興佳苑住宅使用闡明書》為了使您更加好地理解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制訂了本《住宅使用闡明書》。請(qǐng)您細(xì)心閱讀，對(duì)的使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長(zhǎng)使用壽命。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作，涉及您對(duì)住房的使用狀況提出意見，以改善我們的工作。一、該住宅位置：您的住宅為永興佳苑住宅社區(qū)號(hào)。建筑面積m2。二、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級(jí)：建設(shè)單位：成都市國(guó)土資源局錦江分局征地事務(wù)中心設(shè)計(jì)單位：四川標(biāo)鼎時(shí)代建筑工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司施工單位：重慶市力冠建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：四川元豐建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司三、本商品住宅的構(gòu)造類型為框架剪力墻抗震設(shè)防基本裂度為7度。

四、本住宅各部分構(gòu)造性能、原則及使用須知：1、地基基礎(chǔ)：本住宅采用筏板基礎(chǔ)。要解決好房屋周邊的排水，避免地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。2、墻體使用時(shí)嚴(yán)禁私自改拆、開洞，以免破壞構(gòu)造，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。3、墻面：外墻為45X45面磚，內(nèi)墻為乳膠漆，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請(qǐng)勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。4、門窗：戶門使用鋼制入戶門，內(nèi)門使用木質(zhì)夾板門；窗采用塑鋼窗。門窗在使用時(shí)請(qǐng)勿用力過大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。5、屋面：采用現(xiàn)澆鋼筋砼制作屋面構(gòu)造層，屋面防水采用SBS卷材防水屋面。使用時(shí)嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、陽(yáng)臺(tái)：活荷載為350K7、室內(nèi)樓地面：除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。五、室內(nèi)重要設(shè)施類型、使用材料、性能、原則及使用須知：１、上水：采用管道井集中布管，每戶設(shè)分戶水表一只。2、排水采用UPVC材料的下水管。水管應(yīng)避免外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常去除，以免造成堵塞，影響您及別人的正常使用。3、室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設(shè)。進(jìn)戶線10平方毫米，插座線4平方毫米，照明線2.5平方毫米。進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為5千瓦。每戶設(shè)IC智能電表一只。住戶要做到安全用電，不得超出線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動(dòng)電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。4、燃?xì)猓菏褂脮r(shí)請(qǐng)具體閱讀有關(guān)使用闡明書。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。閥門不得拆卸、亂動(dòng)。以免漏氣，影響您及家人的安全。5、室內(nèi)電話插座、有線電機(jī)插座及其有關(guān)線路，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)，以免影響正常使用。6、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有緊急狀況，方可啟動(dòng)。7、室外設(shè)有避雷裝置，請(qǐng)注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。

六、物業(yè)管理：社區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅社區(qū)居民服務(wù)。在商品住宅質(zhì)量確保書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。

七、注意事項(xiàng)：1、顧客不得變化房屋的使用性質(zhì)、構(gòu)造、外形及色調(diào)。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可施工，裝修時(shí)不得影響其它住戶的正常使用。2、不得私自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動(dòng)，必須向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可改動(dòng)。交房后，顧客自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由顧客自行