住宅小區(qū)質(zhì)量及質(zhì)量控制的特點

住宅社區(qū)質(zhì)量及質(zhì)量控制的特點摘要影響工程項目質(zhì)量的因素重要有人(man)、機械(machine)、材料(material)、辦法(method)和環(huán)境(environment)等五大方面,即“4M1E”。因此,事前對這五方面因素進行嚴格的控制,是確保項目質(zhì)量的核心。核心詞質(zhì)量;控制;住宅社區(qū)1工程質(zhì)量及其的特點工程質(zhì)量是指工程滿足業(yè)主需要的,符合國家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范原則、設(shè)計文獻及合同規(guī)定的特性總和。住宅社區(qū)工程施工質(zhì)量是形成建設(shè)工程項目實體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié),因此施工階段的質(zhì)量控制是工程項目全過程質(zhì)量控制的核心環(huán)節(jié)。住宅社區(qū)工程和其它建筑產(chǎn)品同樣含有下列特點:含有單向性;一次性;高投入性;生產(chǎn)管理方式的特殊性;并含有一定的風險性。正是由于建設(shè)工程含有這些特點,從而形成了住宅社區(qū)工程項目質(zhì)量本身所含有的特點。1)質(zhì)量特性多。住宅社區(qū)項目除了滿足業(yè)主所需的各項使用功效外,還要考慮可靠性、耐久性、安全性與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。2)質(zhì)量管理難度大。社區(qū)工程項目不像其它工業(yè)產(chǎn)品同樣,生產(chǎn)工藝技術(shù)成熟后,有固定的生產(chǎn)線,穩(wěn)定的質(zhì)量管理制度,能夠持續(xù)批量生產(chǎn)。建設(shè)產(chǎn)品則不同含有生產(chǎn)的一次性,或單件生產(chǎn),每棟型號的樓都有著各自的特點和區(qū)別,例如:不同的隊伍、不同的管理水平、不同的施工辦法。質(zhì)量管理工作需要不停地適應新狀況。3)影響因素多。住宅社區(qū)建設(shè)受到許多因素的影響,諸如決策、勘察設(shè)計、人機料法環(huán)五大要素以及工期、造價等,這些因素都直接或間接地影響工程項目質(zhì)量。4)質(zhì)量波動性大。由于建筑生產(chǎn)活動含有流動性,不像工業(yè)生產(chǎn)那樣含有固定的生產(chǎn)線、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境,又因其影響因素多,其質(zhì)量容易產(chǎn)生波動且波動性大。其中任一因素發(fā)生變動都會使工程項目質(zhì)量不穩(wěn)定,如材料用量不準、統(tǒng)計數(shù)字失真、施工辦法錯誤、操作不規(guī)范等都會發(fā)生質(zhì)量波動,使質(zhì)量產(chǎn)生變異,從而出現(xiàn)質(zhì)量問題。5)質(zhì)量隱蔽性。由于建設(shè)工程施工過程中分項分部工程多,工序交接多,中間產(chǎn)品多,隱蔽工程多,因此,建設(shè)工程項目質(zhì)量存在隱蔽性。如基礎(chǔ)工程的隱蔽,鋼筋工程的隱蔽,主體竣工后的隱蔽等。若在施工過程中不及時進行質(zhì)量檢查,事后很難發(fā)現(xiàn)其內(nèi)在質(zhì)量問題,容易產(chǎn)生判斷錯誤,必須加強隱蔽工程的監(jiān)督檢查。6)終檢的局限性。建設(shè)工程項目的終檢存在一定的局限性,建筑產(chǎn)品建成后不像其它工業(yè)品完畢后能夠拆卸、解體來檢查內(nèi)在產(chǎn)品質(zhì)量,有些部位不合格就不能進行更換(如基礎(chǔ))。因此建設(shè)工程項目質(zhì)量控制應以預控為主,加強事前、事中控制,使質(zhì)量問題消亡在萌芽狀態(tài),防患于未然。7)評價辦法的特殊性。評價辦法的特殊性體現(xiàn)在“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的指導思想。單位工程驗收是按檢查批、分項工程、分部工程、單位工程進行的。檢查批的質(zhì)量是整個工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ),檢查批質(zhì)量合格重要取決于主控項目和普通項目檢查的成果。住宅社區(qū)工程質(zhì)量是在各個樓驗收的基礎(chǔ)上,然后進行總體評定。首先由施工單位按規(guī)范、圖紙合格原則自行檢查評定,再由監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位和人員進行檢查確認驗收。2質(zhì)量控制及質(zhì)量控制的原則1)質(zhì)量控制的概念。工程質(zhì)量控制是指致力于滿足工程質(zhì)量規(guī)定,也就是確保工程質(zhì)量滿足工程合同、規(guī)范原則所采用的一系列方法、辦法和手段。工程質(zhì)量規(guī)定重要體現(xiàn)為工程合同、設(shè)計文獻、技術(shù)規(guī)范原則規(guī)定的質(zhì)量原則。2)質(zhì)量控制的原則。監(jiān)理工程師在工程質(zhì)量控制工程中,應遵照下列原則:堅持質(zhì)量第一的原則;堅持以人為核心的原則;堅持以防止為主的原則;堅持質(zhì)量原則的原則;堅持科學、公正、遵法的職業(yè)道德規(guī)范。3影響質(zhì)量控制的因素1)人的技術(shù)水平與生理缺點。某些工序或操作應控制人的行為。對技術(shù)復雜、難度大和精度高的作業(yè),如大型模板的安裝、精密設(shè)備安裝應對人的技術(shù)水平有對應的規(guī)定。對于某些特殊的工作環(huán)境,如干空、危險作業(yè)環(huán)境,也要充足考慮人的身體素質(zhì)和心理素質(zhì)。2)人的違章違紀行為。人在勞動作業(yè)時應注意力集中,含有良好的工作態(tài)度和強烈的責任心,注意力、工作態(tài)度和責任心受許多因素影響。因此,對某些核心工序和操作,要做到穩(wěn)定情緒,使人員做到恪守施工現(xiàn)場管理規(guī)定和有關(guān)紀律,確保正常工作。進入施工現(xiàn)場的人員,要戴安全帽,穿腳底鞋,電工要戴絕緣手套,高空作業(yè)要系安全帶,危害性氣體作業(yè)要戴防毒面具等。施工現(xiàn)場不準有吸煙、嬉斗、錯視、錯聽和誤判等錯誤行為,危險作業(yè)地帶應有警示標志,在不同的作業(yè)環(huán)境,應采用不同的色彩、標志,以免產(chǎn)生誤斷或誤動。對指揮信號,應有統(tǒng)一明確的規(guī)定,以確保暢通,避免干擾。這些方法都有助于防止發(fā)生質(zhì)量事故。3)領(lǐng)導者的素質(zhì)。領(lǐng)導者的素質(zhì)的高低,直接影響管理的效果,也是影響工作質(zhì)量和工程質(zhì)量的核心。項目經(jīng)理,技術(shù)人員和操作人員的知識和技能應滿足工程質(zhì)量對人員素質(zhì)的規(guī)定。特殊工種和核心工序的人員必須持證上崗。建筑行業(yè)實施經(jīng)營資質(zhì)管理和各類專業(yè)從業(yè)人員持證上崗制度是確保人員素質(zhì)的重要管理方法。4材料的控制1)材料質(zhì)量控制的要點。掌握材料信息,優(yōu)選供貨廠家。重要材料訂貨前,使用單位應將樣品的有關(guān)訂貨廠家的狀況以及單價等資料向工程師申報,經(jīng)工程師研究同意后方可訂貨;加強材料進場的檢查驗收,嚴把材料進場關(guān)。對于進入施工現(xiàn)場的重要材料,進場時必須含有出廠合格證、使用證和性能檢測報告。填報《材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗單》,重要構(gòu)造的材料或進口材料,需進行復試。如對材料質(zhì)量有異議,應規(guī)定使用單位補檢;合理的組織材料使用,減少材料的損失;合理組織材料供應,確保施工正常進行。2)材料質(zhì)量控制的內(nèi)容。材料質(zhì)量控制的內(nèi)容重要有:材料的價格,材料的質(zhì)量原則,材料的性能,,材料的使用范疇,施工規(guī)定,材料取樣檢測,實驗辦法等。要堅持材料準用制度,嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)規(guī)定的材料見證取樣、送檢制度。從訂貨—加工—采購—進場—使用—實驗等環(huán)節(jié),把好質(zhì)量關(guān),果斷堵死偽劣建材的銷路,切實確保工程質(zhì)量。3)材料質(zhì)量的檢查辦法。材料質(zhì)量檢查是通過一系列的檢測手段,將獲得的材料質(zhì)量數(shù)據(jù)與材料的質(zhì)量原則相對照,借以判斷材料質(zhì)量的可靠性,從而擬定能否在工程中使用。同時,也有助于掌握材料質(zhì)量信息。材料質(zhì)量的檢查辦法有外觀檢查、書面檢查、理化檢查和無損探傷檢查。參考文獻[1]儲華平.磚混構(gòu)造墻體裂縫產(chǎn)生因素分析與防治方法.太原都市職業(yè)技術(shù)學院學報,,(03):157-158.[2]張營營,溫國利.強夯法在地基解決中的應用.黃河水利職業(yè)技術(shù)學院學報,,(01):28-30.[3]王道靜.民用建筑現(xiàn)澆樓板