三峽旅游擬債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的其持有的宜昌交運(yùn)汽車銷售服務(wù)有限公司及其下屬子公司債權(quán)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd郵編:443000傳真：郵編:443000傳真：(0717)6747669電話：(0717)6772683聲明1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要2八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況14十十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明18十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日19資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件20附件一資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表21附件二其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的文件22湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第1頁電話：(0717)6772830實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證三、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或四、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則堅(jiān)持獨(dú)立、湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd郵編:443000傳真：0(717)6747669共22郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第2頁電話：(0717)6772830湖北三峽旅游集團(tuán)股份有限公司擬債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的其持有的宜昌交運(yùn)汽車銷售服務(wù)有限公司及其下屬子公司債權(quán)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有限公司及其下屬子公司債權(quán)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要如下交運(yùn)汽車銷售服務(wù)有限公司及其下屬子公司債權(quán)價(jià)值，評(píng)估范圍是湖北三峽旅游集團(tuán)股湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd面值為84,456,626.64元，評(píng)估值為84,456,626.64元，評(píng)估無增減值。詳見資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果明細(xì)表序號(hào)款918,390.02918,390.020.000.002款2,757,400.002,757,400.000.000.003款13,449,209.5813,449,209.580.000.004款1,074,879.921,074,879.920.000.005款11,000,000.0011,000,000.000.000.00款575,730.62575,730.620.000.007款3,981,121.973,981,121.970.000.008款267,231.03267,231.030.000.009款26,693,201.0526,693,201.050.000.00款23,739,462.4523,739,462.450.000.000.0084,456,626.6484,456,626.640.000.00月30日止的期限內(nèi)有效。如果資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)狀況與評(píng)估基準(zhǔn)日相關(guān)狀況相比發(fā)生重七、特別事項(xiàng)說明并出具了《關(guān)于湖北三峽旅游集團(tuán)股份有限公司債權(quán)余額表的專項(xiàng)核查報(bào)告》(中興華地址:宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道88號(hào)電話：(0717)6772830郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第3頁湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd郵編:443000傳真：0(717)6747669共22郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第4頁電話：(0717)6772830湖北三峽旅游集團(tuán)股份有限公司擬債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的其持有的宜昌交運(yùn)汽車銷售服務(wù)有限公司及其下屬子公司債權(quán)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告湖北三峽旅游集團(tuán)股份有限公司評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼914205007068512884住所宜昌市港窯路5號(hào)類型其他股份有限公司(上市)營(yíng)業(yè)期限經(jīng)營(yíng)范圍郵編:443000傳真：0(717)6747669共22郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第5頁電話：(0717)6772830部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備租賃；旅客票務(wù)代理；票務(wù)代理服(二)債務(wù)人限公司、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟覺汽車銷售服務(wù)有限公司、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟至汽車銷售服務(wù)有限公司、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟遠(yuǎn)汽車銷售服務(wù)有限公司、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟辰汽車銷售服務(wù)有限公司、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟?yún)R汽車銷售服務(wù)有限公司、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟宏汽車銷售服務(wù)有限公司、恩施麟覺汽車銷售服務(wù)有限公司、恩施麟達(dá)汽車銷售服務(wù)有限公司等9家子公司。1、宜昌交運(yùn)汽車銷售服務(wù)有限公司類型其他有限責(zé)任公司成立日期2022年11月18日統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500MAC3YAUL7R湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd郵編:443000傳真：0(717)6747669共22郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第6頁電話：(0717)6772830設(shè)施銷售;汽車零配件批發(fā)；汽車零配件零售；汽車裝飾用品銷售；電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)2、宜昌交運(yùn)集團(tuán)汽車銷售維修有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼914205001825116447類型有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)經(jīng)營(yíng)范圍機(jī)動(dòng)車維修;汽車、汽車配件、農(nóng)機(jī)配件、五金交電、建筑材料、化工賃服務(wù)汽車信息咨詢服務(wù)；汽車美容裝潢服務(wù)；車輛置換及租賃服務(wù)；代理機(jī)動(dòng)車登3、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟覺汽車銷售服務(wù)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500753436386M類型有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)進(jìn)口日產(chǎn)品牌汽車銷售；汽車信息咨詢服務(wù)；代理機(jī)動(dòng)車登記和年審的相關(guān)業(yè)務(wù)汽車湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd統(tǒng)一社會(huì)信用代碼9142050075703013XF經(jīng)營(yíng)范圍一般項(xiàng)目汽車銷售機(jī)動(dòng)車修理和維護(hù)汽車零配件零售機(jī)械零件、零賃服務(wù)(不含許可類租賃服務(wù))洗車服務(wù)，汽車拖車、求援、清障服務(wù)新能源汽車整車汽車裝飾用品銷售，二手車鑒定評(píng)估二手車經(jīng)紀(jì)，二手車交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)住房租賃非居住5、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟遠(yuǎn)汽車銷售服務(wù)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500691796908C類型其他有限責(zé)任公司含需許可事項(xiàng))；汽車信息咨詢服務(wù);代理機(jī)動(dòng)車登記和相關(guān)業(yè)務(wù)；代理車輛年檢、過地址:宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道88號(hào)電話：(0717)6772830郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第7頁湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd郵編:443000傳真：0(717)6747669共22郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第8頁電話：(0717)67728306、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟辰汽車銷售服務(wù)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼914205005824722858類型有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)經(jīng)營(yíng)范圍汽車供應(yīng)商授權(quán)的啟辰品牌小轎車銷售、汽車配件銷售、二手車銷售;汽車售后服務(wù)、汽車美容服務(wù)、汽車裝飾服務(wù)、二手車經(jīng)紀(jì)、汽車租賃(不含需辦理道路運(yùn)輸許可的項(xiàng)目);汽車維修車輛置換及租賃;代理機(jī)動(dòng)車登記和車輛年檢、過戶、法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))7、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟?yún)R汽車銷售服務(wù)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500582472322E類型其他有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍汽車供應(yīng)商授權(quán)的"東風(fēng)日產(chǎn)品牌汽車銷售"；汽車售后服務(wù)、配件銷售、美容、裝飾、租賃、信息咨詢服務(wù);二手車經(jīng)銷;二手車經(jīng)紀(jì);代理機(jī)動(dòng)車登記及8、宜昌交運(yùn)集團(tuán)麟宏汽車銷售服務(wù)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500MA492C3X58類型有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd郵編:443000傳真：0(717)6747669共22郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第9頁電話：(0717)6772830理機(jī)動(dòng)車登記和相關(guān)服務(wù)；代理車輛年檢、過戶、上牌服務(wù)；汽車銀行按揭貸款代理服統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91422801688464726F類型其他有限責(zé)任公司成立日期注冊(cè)地址經(jīng)營(yíng)范圍壹仟萬圓人民幣2009年5月21日湖北省恩施市金桂大道127號(hào)10、恩施麟達(dá)汽車銷售服務(wù)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼914228016980307452類型有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)經(jīng)營(yíng)范圍汽車及配件銷售；汽車售后服務(wù);汽車美容服務(wù)；二手車銷售;二手車湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd管理;房屋及場(chǎng)地出租。(涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)取得相關(guān)部門許可后方可經(jīng)營(yíng))。司間接控股股東根據(jù)《湖北三峽旅游集團(tuán)股份有限公司關(guān)于向城發(fā)集團(tuán)、交旅集團(tuán)轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍司及其下屬子公司債權(quán)價(jià)值，評(píng)估范圍是湖北三峽旅游集團(tuán)股份有限公司截至2023年784,456,626.64元。債權(quán)的賬面價(jià)值見下表(金額單位人民幣元)：918,390.0222,757,400.00313,449,209.5841,074,879.92511,000,000.00575,730.6273,981,121.978267,231.03926,693,201.05地址:宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道88號(hào)電話：(0717)6772830郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第10頁郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第11頁電話：(0717)677283023,739,462.450.0084,456,626.64象和評(píng)估范圍一致，且業(yè)經(jīng)中興華會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并出具了《關(guān)于根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年7月31日。確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日。(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd十一次會(huì)議于2016年7月2日通過)；4、《中華人民共和國(guó)公司法》(第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議于2018年10月26日通過);5、《中華人民共和國(guó)證券法》(第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次6、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第91號(hào))；7、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)資委令第12號(hào))；9、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引》(國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)2013】64號(hào))；36號(hào)文)；11、《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(2017年4月21日財(cái)政部令第86號(hào)發(fā)布部部門規(guī)章的決定》修訂)；1、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資2017】43號(hào))；2、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)2017】30號(hào))；3、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)2018】36號(hào))；-5、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)2018】35號(hào))；-地址:宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道88號(hào)電話：(0717)6772830郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第12頁湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第13頁電話：(0717)67728308、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)2018】37號(hào))；10、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)2017】46號(hào))；11、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)2017】47號(hào))；12、《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)2017】48號(hào))；13、其他相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范2、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、市場(chǎng)調(diào)查所掌握的資料;(六)參考資料及其他1、《關(guān)于湖北三峽旅游集團(tuán)股份有限公司債權(quán)余額表的專項(xiàng)核查報(bào)告》(中興華核字(2023)第。10323號(hào));七、評(píng)估方法法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、法?？杀葏⒄瘴锏氖袌?chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法的總稱。選擇和使用市場(chǎng)法評(píng)估的前提條件：(1)評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開的市場(chǎng)，以及活躍的交易；(2)湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第14頁電話：(0717)6772830方法的總稱。選擇和使用收益法評(píng)估的前提條件：(1)評(píng)估對(duì)象的未來收益可以合理者合理預(yù)期。由于評(píng)估對(duì)象為債權(quán)，其未來收益無法合理預(yù)期及計(jì)量，因此不宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估成本法是指按照重建或者重置被評(píng)估對(duì)象的思路，將重建或者重置成本作為確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的基礎(chǔ)，扣除相關(guān)貶值以此確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法的總稱。因評(píng)估成評(píng)估項(xiàng)目組進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開展資產(chǎn)評(píng)估工作。整個(gè)評(píng)估工作分以下五個(gè)階段進(jìn)行(一)接受委托與委托人就資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事宜進(jìn)行洽談，明確評(píng)估目的，確定評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd郵編:443000傳真：0(717)6747669共22郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第5頁電話：(0717)6772830據(jù)。根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析市場(chǎng)法、收益法和成閱有關(guān)價(jià)格信息資料及參數(shù)資料基礎(chǔ)上，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷(五)提交報(bào)告九、評(píng)估假設(shè)(一)基本假設(shè)足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè):即假設(shè)債務(wù)人企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營(yíng)目標(biāo)持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)并能夠湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司HubeiHuashenRealestateAndAssetsAppraisalco,Ltd6、根據(jù)《湖北三峽旅游集團(tuán)股份有限公司關(guān)于向城發(fā)集團(tuán)、交旅集團(tuán)轉(zhuǎn)讓子公司發(fā)展投資集團(tuán)有限公司。本報(bào)告假設(shè)該經(jīng)濟(jì)行為如約執(zhí)行，如報(bào)告日后，該經(jīng)濟(jì)行為未十、評(píng)估結(jié)論84,456,626.64元，評(píng)估值為84,456,626.64元，評(píng)估無增減值。詳見資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果明細(xì)表：序號(hào)款918,390.02918,390.020.000.002款2,757,400.002,757,400.000.000.003款13,449,209.5813,449,209.580.000.004款1,074,879.921,074,879.920.000.00511,000,000.0011,000,000.000.000.00地址:宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道88號(hào)電話：(0717)6772830郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第16頁序號(hào)款款575,730.62575,730.620.000.007款3,981,121.973,981,121.970.000.008款267,231.03267,231.030.000.00款26,693,201.0526,693,201.050.000.00款23,739,462.4523,739,462.450.000.000.0084,456,626.6484,456,626.640.000.00月30日止的期限內(nèi)有效。如果資產(chǎn)狀況、市場(chǎng)狀況與評(píng)估基準(zhǔn)日相關(guān)狀況相比發(fā)生重十一、特別事項(xiàng)說明無。無。無。地址:宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道88號(hào)電話：(0717)6772830郵編:443000傳真：0(717)6747669共22頁第17頁湖北華審申資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司