租賃合同的期限法律規(guī)定匯總(6篇)

第頁共頁租賃合同的期限法律規(guī)定匯總(6篇)隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。租賃合同的期限法律規(guī)定篇一**************公司乙方：**************公司甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：1、房屋乙方無償使用甲方坐落在的房屋一間，用于辦公。2、使用期限使用期限為5年。自20xx年5月1至20xx年4月30日3、甲方的權利義務乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用處使用，不得進展違法活動，否那么甲方隨時可以解除本協(xié)議。4、乙方的權利義務使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承當。5、協(xié)議解除5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提早30日以書面形式通知乙方。5.2在使用期內，甲方解除本協(xié)議的，應當提早30日以書面形式通知乙方。6.其它6.1本合同一式二份，共二份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期至20xx年4月30日，如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。6.2本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：20年月日租賃合同的期限法律規(guī)定篇二出租方：中國工商銀行(以下簡稱甲方)承租方：____________(以下簡稱乙方)甲方和乙方一致同意按照以下條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。1.1根據(jù)________文件批準，乙方擬增添_____________(下稱租賃物件)，因資金困難，特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經審查同意支付設備價款(大寫)________，購進租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發(fā)票影印件作為合同附件，交甲方保存。2.1在租期內租賃物件屬甲方所有，乙方成認甲方對租賃物件的所有權和處分權。未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物件進展改造，也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉讓、分租及其他任何損害租賃物件所有權和處分權的行為。2.2租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或忽略或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。2.3為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進展正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自負。租期內，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。2.4甲方有權對租賃物件的使用情況進展檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每季應向甲方提供乙方的財務報表，并向甲方報告經營情況。2.5租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申明對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務。同時必須及時報告甲方。2.6租賃期滿時，租賃物件由乙方留購，并向甲方支付人民幣(大寫)_____________的轉讓價款。自乙方交付該價款之日起，租賃物件的所有權即無條件地轉移給乙方。3.1甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計_____個日歷月，即自______年_____月_____日起，至________年_____月_____日止(包括起止日)，其中寬限期為_____個日歷月，即從________年________月________日起，至________年________月________日止(包括起止日)。寬限期期間利息按月利率________‰計收，該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。3.2在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。3.3本條第一款所列租期的租金總額包括設備價款、利息、保險費共計人民幣(大寫)________________，由乙方按租金償付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分________________次交付。3.4乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為融資總額的百分之________，計人民幣(大寫)____________，乙方應將該項手續(xù)費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。3.5為按本條規(guī)定支付租金，乙方應在規(guī)定的每期租金交付日期(不包括交付日當日)前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方(代理人)開戶行________________________。帳號為：________________________。3.6如乙方未按本條規(guī)定的時間支付租金或寬限期利息，乙方應按逾期交付日數(shù)和每日應交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。4.1在本合同第三條第一款所列租期內，由甲方對租賃物件統(tǒng)一向中國人民保險公司投保財產險。保險費共計(大寫)_______，按以下第()種方法支付。1.由甲方支付保險費，并計入租金。2.由乙方支付保險費，并計入租金。4.2租賃物件發(fā)生保險范圍內的滅失或損害，承租企業(yè)應立即書面通知當?shù)乇ｋU公司和甲方，并協(xié)助甲方進展檢驗和索賠工作，如在租賃物件發(fā)生滅失或損害后，乙方未能及時通知甲方和當?shù)乇ｋU公司，貽誤檢驗和索賠工作的進展，乙方應承當對租賃物件的賠償責任。4.3如租賃物件發(fā)生保險范圍內的滅失或損害，保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多于乙方應付租金的局部，甲方應轉付給乙方;如該項賠付的款項少于乙方應付租金，缺乏局部應由乙方及時如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生局部損害或已滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或已滅失的局部，使租賃物件恢復可正常使用的原狀;自發(fā)生局部損害或滅失至恢復租賃物件原狀時止，乙方仍應按合同規(guī)定向甲方支付租金。甲方同意________為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的營業(yè)執(zhí)照復印件和上年度末資金平衡表，并由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。不管發(fā)生任何情況，凡乙方不能按合同規(guī)定支付租金時，乙方經濟擔保人應無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發(fā)生的損失費用。在甲方認為必要時，甲方或甲方代理人有權從該經濟擔保人在銀行的各種存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。6.1甲方委托________為本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監(jiān)視本合同的執(zhí)行，享有甲方在本合同項下的權利，并愿為甲方代理人就其為本合同項下的工作提供方便。6.2甲方代理人作出的任何與本合同規(guī)定相抵觸的意思表示視為無效，乙方不得以此種意思表示作為對抗甲方的根據(jù)。7.1乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關于租賃物件使用的有關規(guī)定。如乙方在應付租金到期后一個月內未能支付租金，或違背租賃物件使用的有關規(guī)定，甲方有權終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費用應由乙方承當。7.2在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。附件一租賃物件明細表;附件二寬限期利息支付表;附件三租金償付表;附件四經濟擔保書;附件五租賃物件購貨發(fā)票及貨物驗收證明;附件六租賃物件保險單。9.1本合同正本共一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。副本三份由合同項下有關方執(zhí)存。9.2本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。甲方：(公章)_____________________法定代表人：(簽章)_______________乙方：(公章)_____________________法定代表人：(簽章)_________________________年__________月_________日租賃合同的期限法律規(guī)定篇三甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經營場所平安管理工作施行細那么》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條經營場地1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為m。1.2甲方僅提供經營場所，不負責裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有構造，以防造成不平安隱患。租賃期滿后，除可挪動的設施外，其他裝修乙方不得撤除毀壞，應無償歸甲方所有。第二條經營范圍為標準管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經營場地僅用于以下效勞：，乙方不得擅自改變經營場地用處，不得擴大、變更經營范圍。第三條租賃期限3.1該場地租賃期為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期內，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。3.3租賃期滿，甲方有權收回場地，乙方應如期清場交還。第四條租金及支付方式4.1租金及支付方式本合同租金實行按年度支付制，租金標準為每年元;本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。開戶行：賬號：4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。4.3國家行政機關對乙方經營行為收取的相關稅費由乙方自行承當。第五條履約保證金5.1為保證乙方在租賃期內，誠信經營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。5.2保證金用于擔保乙方經營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處分、涉訴、顧客投訴、銷售商品質量和平安問題引發(fā)的甲方賠償責任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?.3如乙方單方解除合同，乙方應及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權不經過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關費用。情節(jié)嚴重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。5.4履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應當從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權單方解除本合同，由此產生的一切后果與責任由乙方承當。5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。5.6如因乙方原因此導致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務1)依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)視施行。2)協(xié)助各級行政管理機關對違背有關規(guī)定的乙方進展監(jiān)視、教育、整頓。3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4)除有明確約定外，不得干預乙方正常的經營活動。5)應對市場進展商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。6)應對市場進展物業(yè)管理，并負責經營設施的建立及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)視;水、空調、電梯、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。6.2乙方權利義務1)有權監(jiān)視甲方履行合同約定的各項義務。2)應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。3)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。4)應按期支付租金并承當因經營產生的各項稅費。5)應保護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。6)應按照約定的用處，本著公平合理、老實信譽的原那么依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承當因違法經營造成的一切后果。7)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9)建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進展廣告宣傳。第七條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門撤消、收回經營證照的。2.未按照約定的用處使用場地，經甲方次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進展其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5。將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。7.違背合同協(xié)議的有關約定的。8.未經甲方同意連續(xù)日未開展經營活動的。9.違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提早解除合圊的，應提早日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提早解除合同的，應按約定支付違約金，并退還保證金。第八條其他違約責任8.1甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。8.2乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。第九條續(xù)租9.1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提早日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權;如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方，乙方假設未提早通知甲方，甲方有權扣除局部履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。第十條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提早終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承當。第十一條爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按以下方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十二條本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。第十三條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃合同的期限法律規(guī)定篇四甲方：乙方：羅建軍身份證號碼：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意將位于梅州市平遠縣石正鎮(zhèn)先鋒村小地名為黃路子的荒蕪水田租給甲方種植蔬菜。甲、乙雙方經充分、友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條、租賃標的及價款水田位于梅州市平遠縣石正鎮(zhèn)先鋒村小地名為黃路子〔詳見附圖〕，面積2.12畝，租金每畝￥250元/年，租期10年，10年租金共計人民幣伍仟叁佰元整〔￥5300元〕。第二條、租賃期限由20xx年2月1日至20xx年1月31日止，租期10年。第三第、付款方式合同簽訂后一周內，甲方一次性支付給乙方。第四條、合同義務及責任1、乙方保證租給甲方的土地歸乙方所有，無權屬糾紛，如甲方承租乙方土地后出現(xiàn)權屬糾紛，責任由乙方承當，造成甲方經濟損失的，乙方負責賠償。2、甲方保證在承租期間水田只用于種植蔬菜使用，不得對水田進展改造或用于工程建立，否那么乙方有權收回土地，不退回租金，甲方必須恢復水田原樣，不能恢復的甲方須支付乙方合同價款的3倍作為罰金。第五條：違約責任假設甲方違約，乙方無需退回租金，負責將水田恢復原樣，如乙方違約，需退回甲方租金，并賠償甲方經濟損失。第六條：合同效力1、出租人身份證復印件〔須按指模〕及水田地圖作為本合同附件，具等法律效力。2、本合同一式叁份，甲方、乙方、平遠縣石正鎮(zhèn)先鋒村委各執(zhí)壹份，同等法律效力。3、本合同自簽訂之日起正式生效。甲方：梅州市平遠縣農豐實業(yè)乙方：合同法中租賃合同租賃合同的期限法律規(guī)定篇五甲方：乙方：經甲、乙雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，簽訂本次器材租賃及安裝合同，詳細條款如下：一、設備安裝地點：合同法中租賃合同租賃合同的期限法律規(guī)定篇六甲方：(出租方)乙方：(承租方)為了實在保護耕地租賃合同雙方當事人的合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)經甲乙雙方平等協(xié)商，自愿訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進展科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的根本農田，實行最嚴格的根本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧那么糧，宜經那么經，充分進步耕地產出效益，鼓勵以水為中心的根本農田改造，進步耕地單產效益。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約20xx畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。第三條租賃期限租賃時間共10年，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。租賃期間乙方全部投入建立大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建立的按實際情況適當增收租賃費，詳細費用增收事宜由補充合同約定。第五條甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)視權。2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。3、制止乙方施行損害耕地資和其它資產的行為。4、根據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護乙方相關合法權益。(二)乙方的權利和義務1、依法享有對租賃的耕地資經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進展了根本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建立的，在租賃合同到期后享有處置權。2、乙方對耕地可根據(jù)市場需求，自主安排消費經營方式。3、租賃期內不得對耕地進展流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。4、按本合同的約定繳納租賃費。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊標準的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經營時要按照區(qū)示范農場標準進展建立。第六條違約責任1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承當另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承當相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承當或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進展流轉的，甲方有權解除合同。4、乙方有違背國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進展處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。5、乙方假如在規(guī)定期限內(7日內)不能辦理相關的企業(yè)標準注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。6、乙方假如在二年內不能到達區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。第七條解決爭議的方法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：耕地租賃示意圖合同法中租賃合同租賃合同的期限法律規(guī)定篇七出租方〔甲方〕：__________________________地址：____________________________________郵碼：____________________________________：____________________________________法定代表人：______________________________職務：____________________________________承租方〔乙方〕：__________________________地址：____________________________________郵碼：____________________________________：____________________________________法定代表人：______________________________職務：____________________________________甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：第一條租賃物：____________________甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表。第二條租賃物的所有權1．在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進展銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何進犯租賃物件所有權的行為。2．在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方。第三條租金的計算和支付1．租金以租賃物件的總本錢為根底計算。租賃物件的總本錢包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息〔融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算〕及銀行費用等。總本錢是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。2．租金用美元額度支付時：乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方____銀行____營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿易內部結算價格〔1美元兌換×元人民幣〕同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過____人民銀行向乙方托收。3．租金直接用外幣支付時：租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內直接匯入甲方的____銀行____營業(yè)部的帳戶。4．租金用調劑美元支付時：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調劑美元價格〔1美元兌換×元人民幣〕同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過________銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息1．在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方成認這種變更。2．租賃物件的總本錢與其概算租金不符時，甲方在租賃物價全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方成認這種變更。3．乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。第五條租賃物件的交貨和驗收1．租賃物件在附表第4項所列的卸貨港〔交貨地〕，由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承當責任。2．租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。3．假如乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方那么視為租賃物件已在完好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。4．假如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局獲得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進展交涉，辦理索賠等事宜。第六條質量保證及事故處理1．租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質量保證條件相符。假如在質量保證期內發(fā)生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。2．在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承當全部賠償責任。3．如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用1．租賃物件在租賃內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承當由此產生的全部費用。2．租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承當全部責任。3．租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負責。第八條租賃物件的損壞和消滅1．乙方承當在租賃期內發(fā)生的'租賃物件的毀損〔正常損耗不在此限〕和滅失的風險。2．在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇以下方式之一由乙方負責處理并承當其一切費用：〔1〕將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；合同法中租賃合同租賃合同的期限法律規(guī)定篇八合同編號：___________合同簽訂日期：_________________________________合同簽訂地點：_________________________________出租人〔以下稱甲方〕：_________________________地址：________________郵政編碼：____________法定代表人：__________電傳：________________：________________開戶銀行：____________：________________賬號：________________電掛：________________承租人〔以下稱乙方〕：_________________________地址：________________郵政編碼：____________法定代表人：__________電傳：________________：________________開戶銀行：____________：________________賬號：________________電掛：________________第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購置附表第〔1〕項所記載的物件〔以下簡稱租賃物件〕租于乙方，乙方那么向甲方承租并使用該物件。第二條租賃期間租賃物件如附表第〔5〕項所記載，并以合同第五條第一款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第二款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。第三條租金1．甲方為乙方融資購置租賃物件，乙方承當租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第〔9〕項的規(guī)定。2．前款租金是根據(jù)附表第〔7〕項所記載的概算本錢〔以下簡稱概算本錢〕計算的。但租賃物件起租之日，當實際本錢與概算本錢有出入的，以實際本錢為準，租金按實際本錢相應計算。3．前款的實際本錢，是指甲方為購置租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計數(shù)〔其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣______％_______／年的利率和人民幣______％_______／年的利率計算〕。4．根據(jù)本條款2、3款，當實際本錢與概算本錢有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際本錢計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際本錢的金額和以實際本錢為準，對附表第〔8〕、〔9〕、〔10〕、〔11〕和〔12〕項的調整，乙方成認上述的調整，該調整不屬于合同的變更或修改，且不管租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額和幣種等向甲方支付租金。第四條租賃物件的購置1．乙方根據(jù)自己的需要，通過調查賣方的信譽力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質量、數(shù)量、技術效勞及效勞內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任，甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購置合同，乙方同意并確認附表第〔1〕項所記載的購置合同的全部條款，并在購置合同上簽字。2．乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或答應證明。3．甲方負責籌措購置租賃物件所需的資金，并根據(jù)購貨合同，辦理各項有關的進口手續(xù)。4．有關購置租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，并按有關部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承當任何責任。第五條租賃物件的交付1．租賃物件在附表第〔3〕項的交付地點，由賣方或甲方〔包括其他代理人〕向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑受權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。2．如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方