停車場租賃合同

房屋租賃合同合同編號：承租方（下列簡稱甲方）：出租方（下列簡稱乙方）：梁植慶身份證號：4504112住址：梧州市長洲區(qū)長洲鎮(zhèn)龍平村大平三組43號甲乙雙方現(xiàn)就甲方承租乙方鋪商及有關(guān)事宜，根據(jù)國家法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成本合同。為明確甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同文本，供雙方遵照推行：第一條：租賃物概況、租賃期限及用途。1、乙方將其全部的鋪面出租給甲方作為分公司經(jīng)營場合使用。租賃物概況以下：①、房屋所處位置：梧州市紅嶺二路旁泰慶停車場內(nèi)②、房屋租賃面積：2、房屋交付條件：房屋整體竣工，即：通水通電、門口場地平整并以醉石扎實完畢；房屋內(nèi)部墻壁以石灰刮白。3、租賃期限：年月日至年月日，整體租期為貳年整。4、租賃用途：作甲方分公司經(jīng)營使用。在租賃期間，乙方必須保持本合同項下的房屋符合前述用途。第二條：房屋租金、押金及支付方式。1、房屋租金：（大寫）第一年租金為（￥元）/每月。第二年租金為（￥元）/每月。2、租金按下列方式支付：每季度支付一次，下一季度開始前提前3個工作日，甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶。第一次租金支付至年月。乙方銀行開戶資料以下：開戶行：戶名：賬號：3、乙方應(yīng)耘收到甲方支付的租金之日起三日內(nèi)向甲方出具正當(dāng)有效的租賃發(fā)票，稅費由甲方承當(dāng)。如因稅局因素致使乙方無法開具發(fā)票的，則乙方只需向甲方開具租金收據(jù)。4、甲方應(yīng)在本合同訂立之時，向乙方交付風(fēng)險押金(￥元)，在本合同期滿時，乙方無息退還押金給甲方。第三條：租賃物交付及擔(dān)保。1、乙方交付的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好，并能正常使用。2、乙方負責(zé)辦理水電到房屋外，并能滿足甲方正常使用。甲方自行接線接管至房屋內(nèi)。3、乙方于訂立本合同前已完全知曉甲方對該房屋及門前場地的租賃使用目的，乙方應(yīng)確保在租賃期問甲方的正常使用目的得以實現(xiàn)，涉及房屋的正常使用、門前場地的正常使用及甲方應(yīng)有的地上通行權(quán)、房屋前地面的陳列權(quán)。第四條：租賃物維修。1、因乙方鋪面本身質(zhì)量問題造成的損壞，由乙方負責(zé)維修；其它因甲方因素造成的損害由甲方負責(zé)維修。2、因不可抗力造成的損失，房屋本身的損失由乙方自行承當(dāng)，房屋內(nèi)部甲方的裝修及物品由甲方自行承當(dāng)。第五條：合同解除權(quán)。（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全額押金及未到期租金給甲方：1、無端影響向或干涉甲方正常使用本合同項下租賃物的；2、因未盡正常維修義務(wù)，嚴重影響甲方正常使用的；3、未及時交付出租房屋達五天以上的；4、租賃期內(nèi)單方面提高房屋租金的。5、租賃期區(qū)因政府征用土地或其它政府行為、行政規(guī)劃因素導(dǎo)斂甲方無法繼續(xù)實現(xiàn)經(jīng)營目的的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方不負責(zé)甲方的任何損失。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并不必退還押金：1、未經(jīng)乙方允許，搞自變化房屋構(gòu)造的，但甲方基于使用目的而進行的正常裝修部分除外；2、未經(jīng)乙方允許私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；3、運用房屋從事非法活動的；4、拖欠租金達十五天以上的；但因行使抗辯權(quán)而遲延推行的除外。（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致的，本合同能夠解除。乙方應(yīng)退回甲方押金及已預(yù)交但未到期租金。第六條：甲方的違約及其它責(zé)任。1、甲方逾期交納租金的，須按所欠租金每月百分之一的原則向乙方支付違約金；超出十五天仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，收回房屋。2、甲方應(yīng)愛惜房屋的原有各項設(shè)施及門前場地地面的完好，在租賃期間如故意或過失損壞房屋原配備的設(shè)施及門前場地地面的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)至原狀或進行賠償。3、甲方自覺保持房屋衛(wèi)生，安全用電，自覺做好防火、防盜、防搶等安全工作，非因乙方因素而造成安全事故的，由甲方自行承當(dāng)。4、甲方要準(zhǔn)時交納租金、水電費、電話費（獨立水電表，水電費按實際發(fā)生數(shù)加公共分攤損耗計收，水電單價以有關(guān)部門公布的價格為準(zhǔn)）。5、甲方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營，未經(jīng)乙方同意不能將租賃房屋轉(zhuǎn)租給別人，否則本合同自動失效。第七條：乙方的違約責(zé)任。1、在合同使用期內(nèi)，乙方單方面提高租金的，甲方有權(quán)回絕支付超額的租金；甲方亦有權(quán)單方面解除本合同。甲方行使合同解除權(quán)解除合同的，乙方除應(yīng)退回甲方已支付未到期的房屋租金外，還須退還甲方所交押金。2、乙方提前收回房屋的，乙方除應(yīng)退回甲方已支付未到期的房屋租金外，還須退還甲方所交押金。3、乙方房屋屬違法建筑而被國家有關(guān)部門拆除、或違反其它行政法律法規(guī)致使甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退回甲方已支付未到期的房屋租金外，還須退還甲方所交押金。第八條：違法監(jiān)督。乙方有權(quán)也有義務(wù)對甲方不得運用租賃房屋實施違法活動進行監(jiān)督；但必須尊重甲方在房屋租賃期內(nèi)的使用權(quán)利，不得以監(jiān)督為借口干涉甲方的正常經(jīng)營活動。第九條：告知責(zé)任。1、租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同(涉及但不限于行使合同解除權(quán))，必須提前一種月告知對方，協(xié)商后解除本合同。2、如乙方需出賣或抵押本合同項下的房屋的，應(yīng)提前一種月告知甲方。第十條、后合同義務(wù)。1、租賃期滿后，甲方不續(xù)租的，甲方應(yīng)準(zhǔn)時將房屋交還給乙方，但乙方應(yīng)予以一定的寬限期。2、租賃期滿，甲方能夠拆除租賃房屋內(nèi)的裝修，其權(quán)屬歸甲方全部。3、租賃期滿或甲方正常退租的，經(jīng)乙方檢查驗收房屋設(shè)施無破損及甲方已清繳所用水電費、電話費的前提下，乙方退還甲方所交押金及甲方已支付但未到期租金。第十一條：續(xù)租。1、在本合例商定的租賃期限屆滿后，若甲方需要續(xù)租的，應(yīng)提前一種月告知乙方，并能夠優(yōu)先續(xù)租：雙方應(yīng)訂立新的租賃合同。2、甲方續(xù)租的，租金按照當(dāng)時市場價格由雙方協(xié)商后合理擬定。第十二條、合同效力。l、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，效力同等。2、本合同自雙方簽字蓋章之同起生效，至租賃期滿租金、押金結(jié)清而終止。第十三條其它事項商定本合同附件涉及乙方身份證復(fù)印件、乙方土地租賃合同、土地使用證使用權(quán)人證明復(fù)印件各壹份；本合同附件還涉及甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件壹份。甲乙雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議的應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，雙方都有權(quán)向南寧市江南區(qū)人民法院提起訴訟。甲方：乙方：（簽章）（簽章）地址：地址：委托代理人：