光伏項(xiàng)目的投資估算設(shè)計(jì)概算以及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)介紹

光伏電站投資估算、設(shè)計(jì)概算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)介紹制作:王麗元職位:設(shè)計(jì)院計(jì)經(jīng)部預(yù)算專員目錄一、工程造價(jià)概述二、投資估算三、設(shè)計(jì)概算四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)工程造價(jià)概述一個(gè)概念兩種含義工程造價(jià)直譯:即工程建造的價(jià)格（從不同角度包含兩種含義:費(fèi)用COST,價(jià)格PRICE)從投資者（業(yè)主，甲方，建設(shè)單位）的角度費(fèi)用:指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從承包商的角度價(jià)格:指工程承發(fā)包價(jià)格（即建筑工程安裝造價(jià)），指發(fā)包工程的承包價(jià)格、合同價(jià)、竣工結(jié)算的市價(jià)價(jià)格。工程造價(jià)定義工程造價(jià)概述工程造價(jià)內(nèi)容建設(shè)階段與工程造價(jià)的關(guān)系工程造價(jià)內(nèi)容定義投資估算:是指在整個(gè)投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。設(shè)計(jì)概算:是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段，它是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或者技術(shù)設(shè)計(jì)的圖紙及說明書、設(shè)備清單、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料、類似工程預(yù)（決）算文件等資料，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。工程造價(jià)概述投資估算投資估算的內(nèi)容項(xiàng)目總投資的構(gòu)成（按概算法分類）項(xiàng)目總投資建設(shè)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用建設(shè)期利息流動(dòng)資金建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)投資估算投資估算的內(nèi)容項(xiàng)目總投資的構(gòu)成（按形成資產(chǎn)法分類）項(xiàng)目總投資建設(shè)投資工程費(fèi)用建設(shè)期利息流動(dòng)資金工程費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用投資估算投資估算的要求項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)階段一般可分為投資機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究（項(xiàng)目建議書）、可行性研究、項(xiàng)目前評(píng)估四個(gè)階段。由于不同階段的工作深度和掌握的資料詳略程度不同,因此在建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段,允許投資估算的深度和準(zhǔn)確度有所差別。序號(hào)財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)的不同階段投資估算的允許誤差率1投資機(jī)會(huì)研究階段±30%以內(nèi)2初步可行性研究（項(xiàng)目建議書）階段±20%以內(nèi)3可行性研究階段±10%以內(nèi)4項(xiàng)目前評(píng)估階段±10%以內(nèi)投資估算案例介紹投資估算案例介紹山東某200MW光伏發(fā)電項(xiàng)目項(xiàng)目投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額(萬)備注1晶硅組件82000

2固定支架18000

3逆變器6400

4電氣設(shè)備16000

5土建工程19000

6安裝工程8400

7送出工程1500110KV按10公里線路；150萬元/公里8建設(shè)用地2250征地按15畝，10萬元/畝，租地按7000畝，按300元/畝/年估算，一次支付十年計(jì)算9設(shè)計(jì)費(fèi)用600

10前期費(fèi)用7000

11其他費(fèi)用10000

12基本預(yù)備費(fèi)3423按2%計(jì)取13工程靜態(tài)總投資174573

14建設(shè)期利息3955.82

15工程動(dòng)態(tài)總投資178528.82

設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)《陸上風(fēng)電場工程設(shè)計(jì)概算編制規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（NB/T31011-2011)《陸上風(fēng)電場工程概算定額》（NB/T31010-2011)《電力建設(shè)工程概算定額》《火力發(fā)電工程建設(shè)預(yù)算編制與計(jì)算規(guī)定（2013年版）》《風(fēng)電場工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（NB/T31007-2011)設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容施工輔助工程設(shè)備及安裝工程建筑工程其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息設(shè)計(jì)概算1.施工輔助工程施工交通工程施工供電工程其他施工輔助工程施工供水工程施工輔助工程設(shè)計(jì)概算2.設(shè)備及安裝工程發(fā)電設(shè)備及安裝工程升壓變電設(shè)備及安裝工程通訊和控制設(shè)備及安裝工程送出工程其他設(shè)備及安裝工程設(shè)備及安裝工程設(shè)計(jì)概算3.建筑工程發(fā)電設(shè)備基礎(chǔ)工程升壓變電站工程房屋建筑工程交通工程其他工程建筑工程設(shè)計(jì)概算4.其他費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)用地費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)其他稅費(fèi)其他費(fèi)用設(shè)計(jì)概算案例某50MW光伏電站設(shè)計(jì)概算案例四川某50MW光伏電站設(shè)計(jì)概算總表編號(hào)工程或費(fèi)用名稱設(shè)備購置費(fèi)(萬元)建安工程費(fèi)(萬元)其他費(fèi)用(萬元)合計(jì)(萬元)

占總投資比例（%）一施工輔助工程

90.0000

90.00000.181施工交通工程

2施工供電工程

40.0000

40.0000

3施工供水工程

40.0000

40.0000

4其他施工輔助工程

10.0000

10.0000

二設(shè)備及安裝工程25604.739893.44

35498.1672.271發(fā)電設(shè)備及安裝工程23875.716413.32

30289.03

2升壓變電設(shè)備及安裝工程1191.60715.32

1906.92

3控制保護(hù)設(shè)備及安裝工程439.4552.01

491.46

4其他設(shè)備及安裝工程97.972712.79

2810.76

設(shè)計(jì)概算案例四川某50MW光伏電站設(shè)計(jì)概算總表三建筑工程

5245.30

5245.3010.68

1發(fā)電場工程

3312.60

3312.60

2升壓變電站工程

321.63

321.63

3房屋建筑工程

1067.43

1067.43

4交通工程

423.64

423.64

5其他工程

120.00

120.00

四其他費(fèi)用

6101.956101.9512.421項(xiàng)目建設(shè)用地費(fèi)

255.00255.00

2項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)

1923.171923.17

3生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

423.78423.78

4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

300.00300.00

5其他

3200.003200.00

設(shè)計(jì)概算案例四川某50MW光伏電站設(shè)計(jì)概算總表五基本預(yù)備費(fèi)

938.711.91

工程靜態(tài)投資（一～五）部分合計(jì)

47874.1197.46六價(jià)差預(yù)備費(fèi)

建設(shè)投資

47874.1197.46七建設(shè)期利息

585.82.54八工程動(dòng)態(tài)投資（一～七）部分合計(jì)

48459.91100.00

單位千瓦的靜態(tài)投資（元/千瓦）

9574.82

單位千瓦的動(dòng)態(tài)投資（元/千瓦）

9691.982

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要是根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度,分析測算項(xiàng)目的實(shí)際收入和支出,考察其獲利能力,清償能力等財(cái)務(wù)狀況,以評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)總投資總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。1、建設(shè)投資建設(shè)投資即概算中的靜態(tài)投資。靜態(tài)投資包括施工輔助工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及安裝費(fèi)、建筑工程費(fèi)、其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。2、建設(shè)期利息建設(shè)期利息為建設(shè)期支付的固定資產(chǎn)投資貸款利息。3.流動(dòng)資金工程流動(dòng)資金按20元/kW估算，其中70％從銀行貸款。流動(dòng)資金隨機(jī)組投產(chǎn)投入使用，利息計(jì)入發(fā)電成本，本金在計(jì)算期末一次性收回。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析清償能力分析盈利能力分析敏感性分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)分析清償能力分析清償能力可從以下兩個(gè)方面進(jìn)行分析：1、用于還貸的發(fā)電利潤稅后利潤在扣除法定盈余公積金后，為可分配利潤，可全部用于還貸。在工程建設(shè)投資借款償還過程中，首先利用還貸折舊償還貸款，剩余部分利用未分配利潤償還。2.用于還貸的折舊率根據(jù)折舊比例計(jì)算折舊是否足夠用于還本。擴(kuò)展：折舊率：固定資產(chǎn)折舊額與固定資產(chǎn)原始價(jià)值比率。它反應(yīng)固定資產(chǎn)價(jià)值分?jǐn)偟匠杀举M(fèi)用中去的程度。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)分析盈利能力分析盈利能力可由以下三個(gè)指標(biāo)體現(xiàn)：1、項(xiàng)目全部投資內(nèi)部收益率及其相應(yīng)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。2、總投資收益率＝年平均利潤總額/總投資3.資本金利潤率＝年平均利潤總額/資本金擴(kuò)展：項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率：是指能使項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零食的折現(xiàn)率，是考察項(xiàng)目盈利能力的相對(duì)量指標(biāo)。表達(dá)式為：_x001A_??=1_x001B_??_x001B__x001A_（?????????)_x001B_t_x001B__x001B__x001A_(1+????????)_x001B_???_x001B_=0式中CI------現(xiàn)金流入；CO-----現(xiàn)金流出；FIRR---即為所求的項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)分析敏感性分析敏感性分析用以考察項(xiàng)目涉及的各種不確定因素對(duì)項(xiàng)目基本方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響,找出敏感因素,估計(jì)項(xiàng)目效益對(duì)它們的敏感程度,粗略預(yù)測項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。在光伏發(fā)電項(xiàng)目中,根據(jù)工程的特點(diǎn),測算固定資產(chǎn)投資、上網(wǎng)電量、電價(jià)及利率等不確定因素單獨(dú)變化時(shí),對(duì)全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、資本金內(nèi)部收益率及投資回收期的影響。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)分析敏感性分析案例漁光互補(bǔ)項(xiàng)目圖片財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)分析敏感性分析案例某40MW漁光互補(bǔ)項(xiàng)目敏感性分析表敏感性因素變化率稅后內(nèi)部收益率變化率敏感度系數(shù)投資回收期投資變化分析-10%10.47%16.33%-1.638.76-5%9.70%7.78%-1.569.220%9.00%0.00%0.009.695%8.35%-7.22%-1.4410.1410%7.76%-13.78%-1.3810.59發(fā)電量變化分析-10%7.56%-16.00%1.6010.76-5%8.28%-8.00%1.6010.190%9.00%0.00%0.009.695%9.70%7.78%1.569.2210%10.40%15.56%1.568.