2023年正規(guī)土地買賣合同

第頁共頁2023年正規(guī)土地買賣合同土地買賣合同甲方：（賣方姓名/名稱）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（購買方姓名/名稱）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：經(jīng)甲、乙雙方通過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所擁有的土地達(dá)成如下協(xié)議并立為合同：一、土地基本信息1.土地位置：2.土地面積：3.土地用途：4.土地權(quán)屬證明：二、購買價格與付款方式1.購買價格：2.首付款：3.中期款（如有）：4.尾款及付款期限：5.違約金：三、土地權(quán)屬與權(quán)益1.甲方保證在簽署本合同時，土地的所有權(quán)屬清晰、完整且無任何爭議。2.甲方承諾土地沒有被抵押、查封、凍結(jié)或限制其流轉(zhuǎn)的情況。3.若土地權(quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方在交付土地時，應(yīng)當(dāng)提供清晰完整的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、土地批準(zhǔn)書等。四、過戶手續(xù)1.雙方約定以簽署本合同作為買賣過戶的證明。2.乙方自付清全部購買款項后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。3.過戶費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按照約定時間和方式，將土地全部面積交付給乙方。(2)保證土地使用權(quán)的真實性和有效性。(3)在土地交付后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括過戶、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等。(4)將已經(jīng)批準(zhǔn)的土地規(guī)劃方案提供給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。(5)乙方自土地交付之日起享有土地收益及權(quán)益。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按照約定時間和方式支付全部購買款項。(2)配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。(3)使用土地時，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不違反土地使用目的和規(guī)劃。(4)不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或出質(zhì)給第三方，未經(jīng)甲方同意不得將土地用于其他商業(yè)目的。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)如甲方故意或過失未能履行合同義務(wù)，應(yīng)支付乙方合同總價的20%作為違約金。(2)如甲方提供的土地權(quán)屬證明有虛假情況，需支付乙方合同總價的30%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：(1)如乙方故意或過失未能按照合同約定支付購買款項，應(yīng)支付甲方合同總價的20%作為違約金。(2)如乙方未按時辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金給甲方。七、附加條款1.合同生效和解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以正式合同為準(zhǔn)。2.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.其他約定：（根據(jù)具體情況添加需要約定的內(nèi)容）八、合同效力1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。甲方（簽字/公司蓋章）：