2023農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)2023農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為規(guī)范農(nóng)村土地租賃行為，保護(hù)承租方和出租方合法權(quán)益，制定本合同標(biāo)準(zhǔn)。第二條本合同標(biāo)準(zhǔn)適用于農(nóng)村土地租賃行為。第三條農(nóng)村土地租賃應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。第二章承租方第四條承租方為合法擁有使用權(quán)的農(nóng)戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者或其他合法主體。第五條承租方應(yīng)當(dāng)具備法定的使用資格，如提供土地使用證明、農(nóng)民身份證明等。第六條承租方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地。第三章出租方第七條出租方為法定的土地使用權(quán)所有者或其他合法主體。第八條出租方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法轉(zhuǎn)讓、出租土地。第九條出租方應(yīng)當(dāng)向承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)證明。第四章租賃內(nèi)容第十條租賃土地的交付方式可為物理交付或虛擬交付，具體方式雙方約定。第十一條租賃土地的用途雙方應(yīng)明確，并在合同中約定，不得超出租賃用途。第十二條租賃期限雙方應(yīng)當(dāng)明確，并在合同中約定，不得超出法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限。第十三條租賃土地的面積雙方應(yīng)當(dāng)明確，并在合同中約定，不得超出土地使用權(quán)證明的面積。第五章租金和支付方式第十四條租金的確定應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的質(zhì)量、位置、面積等因素進(jìn)行評(píng)估，并由雙方協(xié)商確定。第十五條租金的支付方式可以為一次性支付或分期支付，具體方式雙方約定。第十六條租金支付的時(shí)間、地點(diǎn)雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并在合同中約定。第六章合同變更和解除第十七條合同生效后，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并按照法律程序辦理。第十八條合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)一方違反合同約定的情況，對(duì)守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條合同期滿或提前解除的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，保護(hù)雙方合法權(quán)益。第七章法律責(zé)任第二十條在農(nóng)村土地租賃過(guò)程中，任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害合同對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條合同違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，如雙方不能協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十二條本合同標(biāo)準(zhǔn)自2023年起施行，有效期為5年。第二十三條對(duì)于未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條本合同標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)歸國(guó)家相關(guān)主管部門