住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同第一條合同的目的與范圍根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行，制定本合同。本合同適用于小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及維修、安全保衛(wèi)等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保住戶(hù)的基本生活需求。協(xié)調(diào)解決住戶(hù)之間的糾紛和爭(zhēng)議，維護(hù)住戶(hù)的合法權(quán)益。提供安全保衛(wèi)服務(wù)，保障住戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全。定期組織小區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)住戶(hù)之間的交流和溝通。對(duì)住戶(hù)違反管理規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處罰和糾正。編制小區(qū)管理規(guī)定并定期公布，確保住戶(hù)共同遵守。2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，按時(shí)足額支付。遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的良好秩序。合理利用小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，不損壞或?yàn)E用。積極參與小區(qū)活動(dòng)，提供改進(jìn)建議和意見(jiàn)。配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全檢查和巡邏。維護(hù)和保護(hù)自己的人身財(cái)產(chǎn)安全，確保家庭安寧。第三條服務(wù)內(nèi)容和管理費(fèi)用3.1服務(wù)內(nèi)容根據(jù)住戶(hù)的需求和小區(qū)的特點(diǎn)，物業(yè)管理方提供的服務(wù)包括但不限于：日常小區(qū)保潔和綠化維護(hù)。設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。安全巡邏和監(jiān)控。小區(qū)活動(dòng)的組織和實(shí)施。住戶(hù)之間的糾紛調(diào)解等。3.2管理費(fèi)用業(yè)主按照物業(yè)管理方的規(guī)定，按時(shí)繳納管理費(fèi)用。具體管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方提前公布，并根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。第四條合同的生效與解除4.1合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效，并適用于合同期限內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2合同的解除合同期滿(mǎn)后，雙方可自愿續(xù)簽合同。在合同期限內(nèi)，雙方如有違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可以協(xié)商解除合同。第五條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者提起訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同簽署后，任何一方不得擅自修改或解除，如需修改或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致