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第頁共頁2023年新房屋轉讓合同范文合同編號:2023-001起草日期:2023年1月1日轉讓合同甲方:[賣方姓名]住所:[賣方地址]身份證號:[賣方身份證號碼]乙方:[買方姓名]住所:[買方地址]身份證號:[買方身份證號碼]經甲、乙雙方協商一致,甲方以自己在[房地產項目名稱]項目中所擁有的[房屋詳細信息],出售給乙方,乙方愿意以甲方標注的價格購買,雙方在此達成如下協議:第一條轉讓房屋信息1.甲方在[房地產項目名稱]項目中擁有的房屋位于[具體地址],房屋的產權性質為[產權性質]。其詳細信息如下:(注:此處列舉房屋的詳細信息,包括房屋的面積、房屋的戶型、所在樓層等)2.房屋權證編號:[權證編號],房屋不受任何抵押、質押或債務糾紛的限制。第二條轉讓房屋價格和支付方式1.乙方同意以人民幣[轉讓價格]元的價格購買甲方所擁有的上述房屋。2.乙方在簽署本合同時向甲方支付人民幣[定金金額]元作為定金。剩余的人民幣[轉讓價格減定金金額]元應在[最后付款日期]前一次性支付給甲方。第三條房屋交接1.乙方已清楚了解并確定購買了上述房屋的實際情況,對房屋的質量、狀況和法律性質沒有異議。2.在乙方全額支付房屋轉讓款項后,甲方應立即辦理房屋所有權過戶手續(xù),并于[過戶日期]將原始房屋權屬證件(產權證、土地證等)交付給乙方。3.房屋過戶的費用由甲方承擔,包括但不限于產權證書調檔費、過戶稅費等。第四條房屋權益保障1.甲方保證房屋的所有權是合法、有效的,并不存在第三方債權、抵押或糾紛等問題。2.若因甲方的原因導致房屋權屬發(fā)生爭議或糾紛,甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條違約責任1.若甲方違反本合同的約定,不按時辦理房屋過戶手續(xù),甲方應向乙方支付違約金,違約金金額為房屋轉讓款項總額的5%,作為對乙方的補償。2.若乙方違反本合同的約定,不按時支付房屋款項,乙方應向甲方支付滯納金,滯納金金額為逾期未支付的款項總額的0.05%每日,直到乙方全部支付為止。第六條合同解除與終止1.本合同在下列情況下解除:(1)合同雙方協商一致解除;(2)法院判決或仲裁裁決解除;(3)因不可抗力事件發(fā)生,導致無法履行合同。2.本合同在下列情況下終止:(1)乙方嚴重違反本合同的約定;(2)甲方嚴重違反本合同的約定。第七條其他約定1.本合同的任何修改、補充或解釋,均須以書面形式進行。2.本合同在履行過程中產生的爭議,應協商解決。協商不成時,任何一方可向當地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):乙方(買方
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