房屋買賣合同范本合同

出賣人(下列簡稱甲方)姓名：_______買受人(下列簡稱乙方)姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿購置該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況以下：(一)

座落于市社區(qū)號樓單元號，建筑面積平方米;(二)

房屋的全部權(quán)證號為________________權(quán)字第________________號，國有土地使用權(quán)證號為________________市國用________________號;該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條

上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣________________元整(大寫：________________元整)。第三條

乙方在________年________月________日應向甲方給付定金人民幣________元整(大寫：________________元整)。上述定金在乙方全額付款時充抵房款。第四條

付款時間及方式：乙方應于________年________月________日前將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：________年________月________日前支付人民幣________元整(大寫：________________元整)。辦理不動產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)當天支付人民幣________________元整(大寫：________________元整)。第五條

甲方承諾在乙方支付人民幣達成________元(大寫：________________元整)之日將房屋交付給乙方。甲方承諾沒有落戶于該房屋的戶籍關(guān)系。第六條

甲方承諾并確保，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條

甲、乙雙方同意，在乙方支付房屋全部價款之日起________個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方無條件配合乙方完畢手續(xù)辦理。該房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證所載權(quán)利和有關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，按照國家規(guī)定，由甲方承當個人所得稅，其它稅費由乙方承當。第八條

房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等有關(guān)雜費，按下列商定解決：甲方承諾結(jié)清物業(yè)費、水、電費，報停電話和網(wǎng)絡，清繳有線電視費（如乙方不需要的，甲方負責申請停機）。第十條

甲方確保已如實陳說本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙。第十一條

乙方未按本合同的商定支付房價款的，按下列商定承當違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按________________支付違約金。乙方逾期支付房價款超出________日，甲方有權(quán)告知乙方解除本合同，甲方自解除合同之日起15日內(nèi)扣除房屋總價款的________________作為違約金后，將已收的房屋價款剩余部分退還乙方，所收定金不予退還。第十二條

甲方未按本合同的商定推行義務的，按下列商定承當違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按________________支付違約金。甲方逾期交付房屋超出________日，乙方有權(quán)告知甲方解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起________日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的________支付違約金。第十三條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充合同。補充條款或補充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條

因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院訴訟解決。第十六條

本合同一式________份。其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)________份。甲方：乙方：身份證號：身份證號：地址：地址