郊區(qū)房屋買賣合同

郊區(qū)房屋買賣合同前言房屋買賣是一項(xiàng)重要的交易，需要雙方達(dá)成協(xié)議并簽署正式的合同。本文介紹了一份標(biāo)準(zhǔn)的郊區(qū)房屋買賣合同，希望能夠幫助購(gòu)買房屋的人們更好地了解和保護(hù)自己的權(quán)益。合同條款第一條：甲方和乙方本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽署，其中甲方與乙方的基本信息如下：甲方：-姓名：-身份證號(hào)碼：-手機(jī)號(hào)碼：-地址：乙方：-姓名：-身份證號(hào)碼：-手機(jī)號(hào)碼：-地址：第二條：買賣房屋的基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。第三條：買賣房屋的價(jià)格及支付方式本次買賣房屋的總價(jià)為[總價(jià)]元（大寫：[總價(jià)大寫]元整），買賣雙方確認(rèn)價(jià)格無異議。買賣雙方確認(rèn)收到無任何尚未支付的任何房屋買賣過程中的費(fèi)用或者中介費(fèi)用、稅費(fèi)等。第四條：買賣房屋的過戶及稅費(fèi)問題買賣房屋的過戶手續(xù)由買賣雙方自行辦理。買賣雙方同意在簽署合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)將過戶所需的所有材料準(zhǔn)備好，并相互配合辦理過戶手續(xù)。本次買賣房屋產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、過戶費(fèi)用、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家稅收政策各自承擔(dān)。第五條：買賣房屋的交付及驗(yàn)收買賣房屋過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方。買賣房屋的交付、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為按照交付房屋時(shí)的現(xiàn)狀交付，買賣雙方在房屋驗(yàn)收合格后確認(rèn)交付完成。交付房屋的房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施、消防安全、施工質(zhì)量等達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)的合理要求。第六條：買賣房屋的權(quán)利及限制本合同簽署后，甲方不得以任何形式處分物業(yè)所有權(quán)，不得變相向他人減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，不得將本合同約定的房屋價(jià)格以任何方式變相漲價(jià)或降價(jià)。買賣雙方確認(rèn)本房屋已無未完成的抵押、查封、保留…，如甲方違反本約定，乙方可以解除合同并要求返還已支付的房款和賠償因此而受到的合理損失。第七條：保證及陳述為保證買賣雙方的權(quán)益，甲乙雙方需要互相作出以下保證和陳述：甲方保證本房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，無抵押、質(zhì)押、查封、保留權(quán)以及其他限制其所進(jìn)行的權(quán)益轉(zhuǎn)移的權(quán)利負(fù)擔(dān)，保證提供的房產(chǎn)證明無瑕疵，甲方對(duì)提供的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和權(quán)屬情況承擔(dān)法律責(zé)任。乙方保證本房屋用途合法，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，沒有因?yàn)檫`規(guī)行為或者改變房屋用途而被強(qiáng)制收回、拆遷、征用、重新分配等情況。買賣雙方作出的保證和陳述是真實(shí)、準(zhǔn)確的。第八條：違約責(zé)任若甲方不按本合同約定向乙方交付房屋或甲方的合法權(quán)益被第三方構(gòu)成侵犯致使本合同不能履行，甲方需賠償乙方因此所受到的損失。若乙方不按本合同約定向甲方支付房款或者中介費(fèi)用，乙方需向甲方支付違約金和逾期利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則提交該房屋所在法院解決。第十條：合同生效方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效條件是：甲方與乙方在本合同上簽字，經(jīng)雙方約定的時(shí)間范圍內(nèi)全額支付房款及過戶稅費(fèi)等，房屋過戶、過戶稅費(fèi)等全部完成。結(jié)語通過以上條款的約定，雙方達(dá)成