2023年二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：______________________________（身份證號(hào)碼：______________________）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：______________________________（身份證號(hào)碼：______________________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.所在地：____________________2.房屋類(lèi)型：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋編號(hào)：____________________5.產(chǎn)權(quán)人：____________________6.基準(zhǔn)價(jià)：____________________7.交易總價(jià)：____________________二、交易方式及付款方式1.交易方式：甲方將該房屋以“現(xiàn)房交付”的方式出售給乙方。2.付款方式：乙方需在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)向甲方支付全款。乙方可以通過(guò)以下方式進(jìn)行支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方將房款以現(xiàn)金形式直接交付給甲方。三、交付時(shí)間與過(guò)戶手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方在收到乙方全款后7日內(nèi)，將該房屋的房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、房屋的權(quán)益與義務(wù)1.房屋的權(quán)益：（1）甲方保證自己合法擁有該房屋的所有權(quán)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方；（2）乙方自甲方收到該房產(chǎn)證后，享有該房屋的所有權(quán)，可按法律規(guī)定行使相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。2.房屋的義務(wù)：（1）甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)糾紛、刑事案件、行政處罰、查封、凍結(jié)等；（2）甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)安全隱患等；（3）乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，需按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方在簽訂本協(xié)議后不按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并可以要求甲方支付違約金，違約金的金額為交易總價(jià)的10%；（2）如甲方故意隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)糾紛、刑事案件、行政處罰、查封、凍結(jié)等問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方在簽訂本協(xié)議后不按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為交易總價(jià)的10%；（2）如乙方故意提供虛假材料、隱瞞重要信息等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房款及支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____（自簽訂之日起，到——年——月——日止）。甲方（出售方）：日期：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：日期：_____________