2023年關(guān)于二手房買賣合同范文

第頁共頁2023年關(guān)于二手房買賣合同范文尊敬的買賣雙方：鑒于買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）愿意以人民幣_(tái)_______元，購買賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）所擁有的位于________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）相關(guān)面積_______平方米的住宅用房，并且乙方同意出售該房產(chǎn)。甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條買賣雙方確認(rèn)并約定了如下的房產(chǎn)交易事宜：1.本次房產(chǎn)買賣交易的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元，由甲方一次性支付給乙方。雙方對(duì)付款方式達(dá)成了一致，具體的付款事項(xiàng)將在后續(xù)具體約定中體現(xiàn)。2.房產(chǎn)的面積和地段：房產(chǎn)的實(shí)際面積為_______平方米，并位于____________。3.房產(chǎn)的使用條件和權(quán)屬：乙方作為該房產(chǎn)的法定所有人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并且不存在任何抵押或糾紛。4.房產(chǎn)交割和過戶手續(xù)：雙方約定，房產(chǎn)的交割和過戶手續(xù)在付款之后進(jìn)行。甲、乙雙方同意委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條甲方和乙方在本合同生效之前，應(yīng)當(dāng)共同做好以下事項(xiàng)的準(zhǔn)備工作：1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)房屋權(quán)屬證書和房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬真實(shí)、完整。2.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋的實(shí)際面積和管理規(guī)則，確保房產(chǎn)符合甲方的購房需求。3.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)核對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)和政策，確保本次交易符合法律規(guī)定。第三條甲方和乙方在本合同生效后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)：1.甲方的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并且支付相關(guān)的過戶費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交割之前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和物品完好，并且與乙方共同簽署驗(yàn)收證明。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證書和產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交割之前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清理、修繕，保證房屋的墻體、水電設(shè)備等正常運(yùn)行。第四條房產(chǎn)的交割：1.甲方支付房款后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方。2.房產(chǎn)交割時(shí)，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同完成以下事項(xiàng)：（1）核對(duì)房屋實(shí)際面積和房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。（2）核對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備和物品，并確保一切完好。（3）簽署交房證明書，并在上面注明房產(chǎn)的實(shí)際交割時(shí)間。3.乙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等交還給甲方。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和糾紛解決：1.因自然災(zāi)害、盜竊、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決，不追究對(duì)方的責(zé)任。2.若甲、乙雙方在房產(chǎn)交割過程中，房產(chǎn)發(fā)生損毀的情況，應(yīng)當(dāng)由損毀發(fā)生方負(fù)責(zé)修復(fù)，經(jīng)雙方協(xié)商可以采取退款、補(bǔ)償?shù)确绞浇鉀Q。3.對(duì)于雙方未能達(dá)成一致意見的糾紛，應(yīng)當(dāng)提交給有司法權(quán)力的機(jī)關(guān)進(jìn)行解決。第六條合同的變更和解除：1.本合同的變更和解除需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式進(jìn)行。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可以協(xié)商解除合同。第七條合同的生效與效力：1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方簽字、蓋章后方能生效。3.本合同的效力對(duì)雙方具有同等約束力。第八條其他事項(xiàng)：（以下空白）第九條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字、蓋章后生