2023年二手房買(mǎi)賣(mài)合同精編版

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房買(mǎi)賣(mài)合同精編版二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于______（房屋所在地址）的二手房，出售給乙方，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方將其擁有的位于______（具體地址）的房屋，產(chǎn)權(quán)所有人為甲方自______（購(gòu)買(mǎi)日期）起，該房屋面積約______平方米，詳細(xì)情況如附件一所示。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格約定為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，具體金額甲、乙雙方已在本合同簽訂之前確認(rèn)并在附件二中明示。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，按以下方式向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，按照以下支付方式支付：第1期：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付。第2期：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)支付。第3期：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付。3.乙方在支付尾款的同時(shí)，應(yīng)簽署并向甲方提供《貸款委托書(shū)》和相關(guān)材料，以辦理相應(yīng)的按揭貸款手續(xù)。如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)按揭成功，則應(yīng)及時(shí)將全部尾款一次性支付給甲方。第三條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符之處，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求處理。第五條房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)自乙方支付全部房款之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移起，房屋的對(duì)外風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)屬糾紛1.如因其他人對(duì)房屋的所有權(quán)、地役權(quán)、所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)的合法性產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。2.如在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，因其他原因?qū)е路课輾w屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并為雙方共同簽字蓋章的合同為合法有效的文件。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（