2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論考試真題

精品文檔-下載后可編輯年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論考試真題2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論考試真題

一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中只有1個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)

1.唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為（）。[1分]

A中人

B莊宅牙人

C見證人

D交易人

2.下列關(guān)于傭金收取時間的表述中，正確的是（）。[1分]

A傭金應(yīng)當(dāng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時收取

B傭金只能在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后收取

C傭金應(yīng)當(dāng)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)前收取

D傭金的支付時間應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)人與委托人自行約定

3.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

B房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

C房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

D新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動的主要類型

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對稱，主要是由于（）。[1分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有獲得市場信息的職業(yè)優(yōu)勢

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提高了交易效率

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員規(guī)范了交易程序

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能監(jiān)管交易雙方的行為

5.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是能夠獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格經(jīng)過注冊后可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

C取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件

D房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為（）年。[1分]

A2

B3

C4

D5

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費等現(xiàn)象主要違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中的（）。[1分]

A守法經(jīng)營

B守信用

C盡職盡責(zé)

D公平競爭

8.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員心理素質(zhì)要求的是（）。[1分]

A自知、自信

B樂觀、開朗

C敢想、敢干

D堅韌、奮進(jìn)

9.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容的基本原則是整潔、穩(wěn)重、易于接近

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不適宜留時髦的長指甲

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的男士宜穿著淺色西裝

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)互作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進(jìn)行妝飾

10.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)采取的不當(dāng)處理方式是（）。[1分]

A可以終止合同并賠償損失

B經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

C由委托人自行處理，收取部分傭金

D在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式

11.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司的股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司的股東以其全部財產(chǎn)為限對公司承擔(dān)責(zé)任

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

12.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式，下列關(guān)于甲機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（）。[1分]

A甲機(jī)構(gòu)通常沒有自己固定的辦公場所

B甲機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)客戶只能是機(jī)構(gòu)客戶

C申機(jī)構(gòu)主要為機(jī)構(gòu)客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)

D售樓處有可能成為甲機(jī)構(gòu)的辦公場所

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是（）。[1分]

A業(yè)務(wù)都門

B基礎(chǔ)部門

C客戶服務(wù)部門

D業(yè)務(wù)支持部門

14.“主動配合公司做好針對所在銷售個案的調(diào)研工作”是（）的主要工作。[1分]

A銷售員

B案場銷售經(jīng)理

C銷售副總經(jīng)理

D銷售總經(jīng)理

15.商品房預(yù)售條件包括（）等。[1分]

A已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得房屋所有權(quán)證

B持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書

C供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)資金的20%以上

D開發(fā)企業(yè)到市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證

16.王某要將其名下的一處房產(chǎn)贈與其外孫女丁某。下列關(guān)于房地產(chǎn)贈與的表述中，正確的是（）。[1分]

A王某與丁某之間的房產(chǎn)贈與行為是雙務(wù)行為

B丁某因受讓王某房產(chǎn)，所以需要承擔(dān)一定義務(wù)

C王某訂立的贈與書經(jīng)公證處公證后有效

D王某訂立的遺囑，無需經(jīng)公證，其死后即生效

17.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)抵押合同隨債務(wù)合同的生效而生效

B抵押權(quán)人處分抵押物時需要書面通知抵押人

C抵押出租房地產(chǎn)需要書面通知承租人

D抵押合同生效后，抵押權(quán)人享有對抵押物的收益權(quán)

18.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型是（）。[1分]

A房地產(chǎn)買賣

B房地產(chǎn)租賃

C房地產(chǎn)居間

D房地產(chǎn)代理

19.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，正確的行為是（）。[1分]

A為賣方提供服務(wù)，使房價以最高價格出售，并將高于與賣方約定售價部分的售房款作為利潤上交所在的機(jī)構(gòu)

B為買方提供服務(wù)，力圖以最低價格買進(jìn)，并獲得獎勵

C與委托方協(xié)商，確定價格浮動范圍

D為賣方提供服務(wù)，并收取了買方給予的獎勵

20.下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn)

B二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn)

C建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對比較簡單

D開展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模來降低固定成本

21.在房地產(chǎn)查驗過程中，可以不必查驗的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀

B房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修情況

C房屋產(chǎn)權(quán)人的身世

D房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀

22.關(guān)于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)項目簽約的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發(fā)商進(jìn)行談判

B由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本

C由專門負(fù)責(zé)法律事務(wù)的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書

D由交易部門簽署已與開發(fā)商達(dá)成一致的合同

23.下列不屬于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店選址原則的是（）。[1分]

A保證充足的客源和房源

B保證良好的展示性

C保證順暢的交通和可達(dá)性

D保證靠近商務(wù)區(qū)

24.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店選址時，做區(qū)域競爭對手情況調(diào)查是以選定門店的地點為中心，對其（）m半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店進(jìn)行調(diào)查。[1分]

A500

B1000

C1500

D2000

25.下列關(guān)于拍賣的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A設(shè)定拍賣底價的，買受人要以最高應(yīng)價購得標(biāo)的物

B潛在競買人需要進(jìn)行競買登記才能參加拍賣

C拍賣要有兩個以上買主

D拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結(jié)算和拍賣物交付五個階段

26.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)

B房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對象只限于限制行為能力人

C房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供

D房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時間、精力

27.下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)細(xì)分市場的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎(chǔ)

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要從獲取長期收益和增值的角度進(jìn)行投資分析

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力

D可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報告的主要內(nèi)容

28.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格咨詢的表述中，正確的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以為委托人提供一個房地產(chǎn)價格區(qū)問

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員出具的價格咨詢報告必須是規(guī)范的房地產(chǎn)估價報告

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供價格咨詢首先要確定標(biāo)的房地產(chǎn)的最大價值

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房地產(chǎn)價格咨詢，要保持公正性

29.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是（）。[1分]

A共享性

B簡單性

C多維性

D積累性

30.下列選項中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息載體的是（）。[1分]

A報紙

B樓書

C雜志

D電視

31.錢某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息管理員，下列關(guān)于錢某收集信息行為的表述中，正確的是（）。[1分]

A錢某認(rèn)為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑

B錢某認(rèn)為學(xué)術(shù)文章是專家個人意見，主觀性強(qiáng)，故學(xué)術(shù)文章不作為信息來源途徑

C錢某認(rèn)為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不能作為信息來源途徑

D錢某認(rèn)為房地產(chǎn)具有不可移動性，現(xiàn)場調(diào)查能夠獲得直觀的信息材料

32.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的條款是主要條款，協(xié)議生效條款是普通條款

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金支付條款是實體條款，爭議解決條款是程序條款

C違約責(zé)任是明示條款，以合同簽署地作為爭議解決地是默示條款

D標(biāo)的房屋信息條款是有責(zé)條款，合同雙方信息條款是免責(zé)條款

33.謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，甲機(jī)構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔(dān)義務(wù)的表述中，正確的是（）。[1分]

A盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認(rèn)為房地產(chǎn)市場瞬息萬變，出于對委托人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務(wù)

B只要能夠完成代理合同約定的服務(wù)事項，由甲機(jī)構(gòu)其他經(jīng)紀(jì)人處理該項業(yè)務(wù)也可以

C房地產(chǎn)交易對委托人十分重要，因此交易中的全部事項謝某都必須向委托人報告

D謝某將處理房地產(chǎn)交易過程中獲得的收益全部交付委托人

34.根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人（）。[1分]

A不承擔(dān)處理事務(wù)過程中的不利后果

B不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費用

C負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報酬的義務(wù)

D擔(dān)在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任

35.為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛，（）在2022年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。[1分]

A中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

B中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

C建設(shè)部

D國家工商行政管理總局

36.下列關(guān)于環(huán)境因素的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A環(huán)境條件的加劇變化是企業(yè)以戰(zhàn)略管理為核心的主要原因

B技術(shù)進(jìn)步對企業(yè)戰(zhàn)略的影響小于文化對企業(yè)的影響

C環(huán)境的變化給企業(yè)經(jīng)營帶來直接影響

D在動蕩的環(huán)境中，企業(yè)應(yīng)對變革實施戰(zhàn)略管理

37.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略的表述中，正確的是（）。[1分]

A采取合并其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是聚焦戰(zhàn)略

B采取設(shè)立房地產(chǎn)廣告設(shè)計公司來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是前向一體化戰(zhàn)略

C采取設(shè)立搬家服務(wù)公司來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是后向一體化戰(zhàn)略

D采取投資影視公司來擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的戰(zhàn)略是多向多樣化戰(zhàn)略

38.下列關(guān)于品牌的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A品牌通過某種或者某組標(biāo)志來表現(xiàn)

B品牌是為了區(qū)別于競爭對手

C品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)

D經(jīng)過注冊的商標(biāo)就是品牌

39.下列關(guān)于風(fēng)險的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A利率變動屬于政策風(fēng)險

B傭金浮動屬于市場風(fēng)險

C市場行情分析失誤屬于市場風(fēng)險

D資金籌措出現(xiàn)困難屬于個別風(fēng)險

40.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營模式選擇的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A企監(jiān)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的

B企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模

C隨著連鎖店經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對較高

D高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營模式對信患控制要求更高

41.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中薪酬的支付方式不包括（）。[1分]

A傭金制

B包干制

C混合制

D固定薪金制

42.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心是（）。[1分]

A以客戶為中心

B積極與客戶溝通

C恪守職業(yè)道德

D遵守職業(yè)規(guī)則

43.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進(jìn)高出的方式獲取收益的行為屬于（）。[1分]

A賺取不正當(dāng)差價

B不正當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費

C業(yè)務(wù)操作簡單化、不規(guī)范

D不正當(dāng)承諾和不正當(dāng)誘導(dǎo)

44.下列不屬于“告示責(zé)任”所要求明示事項的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

B地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費標(biāo)準(zhǔn)

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費發(fā)票

45.經(jīng)紀(jì)誠信體系中的信用管理上（）。[1分]

A制定完善的、符合當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律、法規(guī)和制度

B建立匯集市場主體誠信狀況的各種信息的數(shù)據(jù)庫

C將信用制度規(guī)定提升為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德自律的過程

D監(jiān)督諸法律、制度的實施，確保誠信原則得以貫徹的過程

46.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中采取行業(yè)自治模式的是（）。[1分]

A中國內(nèi)地

B中國香港地區(qū)

C中國臺灣地區(qū)

D北美地區(qū)

47.下列關(guān)于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會是法人

C產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會按照章程及相關(guān)規(guī)定對經(jīng)紀(jì)人員給予獎勵或處分

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會的職責(zé)是行政管理

48.下列關(guān)于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費管理的表述中，錯誤的是（）。[1分]

A依照合同約定收取服務(wù)費

B房地產(chǎn)中介服務(wù)收費必須實行明碼標(biāo)價制度

C收取服務(wù)費必須開具發(fā)票

D交易成功后可獲取傭金以外的其他收益

49.目前中國香港地區(qū)市場上傭金的收費標(biāo)準(zhǔn)一般為房價的（）。[1分]

A1%

B2%

C4%

D6%

50.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)思想的表述中，正確的是（）。[1分]

A以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標(biāo)準(zhǔn)

B以行政與行業(yè)自律并行模式來設(shè)計新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式

C建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個行業(yè)的抗風(fēng)險能力

D限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立

二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分)

51.下列關(guān)于居間、代理、行紀(jì)三種經(jīng)紀(jì)活動的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A在居間活動中，經(jīng)紀(jì)人要以委托人的名義同參與交易的另外一方進(jìn)行談判

B在代理活動中，經(jīng)紀(jì)人在委托權(quán)限內(nèi)從事活動所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人承擔(dān)

C在代理活動中，經(jīng)紀(jì)人以自己的名義與第三方進(jìn)行交易

D在行紀(jì)活動中，經(jīng)紀(jì)人受委托人委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易

E在居間活動中，經(jīng)紀(jì)人受委托人委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易

52.經(jīng)紀(jì)的作用具體體現(xiàn)在（）。[2,0.5分]

A加速商品流通

B優(yōu)化資源配置

C傳播經(jīng)濟(jì)信息

D提高行業(yè)信譽

E保證交易安全

53.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)效率的途徑有（）。[2,0.5分]

A廣泛采用信息技術(shù)，提高信息采集速度

B加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高專業(yè)化水平

C適度擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，深化專業(yè)化分工

D消除市場壟斷壁壘

E建立多政府部門多種形式的市場監(jiān)管機(jī)制

54.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A可以發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B只能在注冊所在地的行政區(qū)域內(nèi)從業(yè)

C需要在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下開展經(jīng)紀(jì)工作

D需要通過協(xié)理從業(yè)資格考試，并取得協(xié)理注冊證書

E經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)可以同客戶訂立經(jīng)紀(jì)合同等重要業(yè)務(wù)文書

55.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括（）。[2,0.5分]

A法律及經(jīng)濟(jì)知識

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本理論

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)知識

D文學(xué)知識

E社會心理學(xué)知識

56.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該掌握的職業(yè)技能包括（）。[2,0.5分]

A靈活運用各種方法和渠道收集信息的技能

B對房地產(chǎn)市場進(jìn)行簡單統(tǒng)計分析、比較分析和因果分析的技能

C人際溝通中對不同的人說不同的話的技能

D體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能

E把握購房人特點和需求，積極促成交易的技能

57.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A分支機(jī)構(gòu)能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B分支機(jī)構(gòu)具有法人資格

C分支機(jī)構(gòu)的財務(wù)獨立核算

D分支機(jī)構(gòu)首先應(yīng)以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任

E分支機(jī)構(gòu)可以在境外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

58.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)連鎖經(jīng)營的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A直營連鎖經(jīng)營分店不屬于同一公司所有

B發(fā)展連鎖經(jīng)營的主要目的是獲得更多的信息資源，并實現(xiàn)信息共享

C直營連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以擴(kuò)大有效服務(wù)半徑，但提高了運營成本

D特許經(jīng)營者授權(quán)其他人使用服務(wù)標(biāo)志、商標(biāo)等權(quán)利并獲得相關(guān)收益

E特許加盟連鎖有利于企業(yè)的快速擴(kuò)張

59.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中市場研究崗位的主要工作內(nèi)容包括（）。[2,0.5分]

A管理公司內(nèi)部的商機(jī)信息

B針對各種渠道得來的信息進(jìn)行項目跟蹤，與開發(fā)商進(jìn)行初步洽談

C研究房地產(chǎn)市場的供需情況、交易情況等

D研究政策法規(guī)，撰寫研究報告

E圍繞市場上新開項目進(jìn)行市場調(diào)研

60.下列關(guān)于簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意的事項的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A房地產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)的共有人都在合同上簽字蓋章

B已出租的房屋出賣人應(yīng)當(dāng)提前30日通知承租人

C買賣雙方可以在合同內(nèi)約定戶口遷移的條款

D房屋質(zhì)量條款是合同的必要內(nèi)容

E已抵押的房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證

61.下列關(guān)于房屋租賃合同內(nèi)容的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A房屋租賃合同載明的用途一般按房地產(chǎn)權(quán)證上載明的用途

B房屋租賃合同要載明出租當(dāng)事人的住所

C房屋租賃合同要詳細(xì)載明房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況

D房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由雙方協(xié)商訂立

E房屋修繕責(zé)任一般由出租人承擔(dān)，合同不需要對房屋修繕事項進(jìn)行約定

62.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A一債務(wù)人可以以房屋期權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保

B公立醫(yī)院所屬的房地產(chǎn)不可以設(shè)定抵押

C大學(xué)自籌資金建設(shè)的校舍可以設(shè)定抵押

D已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不能設(shè)定抵押

E被人民法院查封的房地產(chǎn)不能設(shè)定抵押

63.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是中間人

B在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是訂立交易合同的當(dāng)事人之一

C在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以向交易雙方收取傭金

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能為交易雙方中的一方提供代理服務(wù)

E房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人目前最主要的代理業(yè)務(wù)是房屋置換的代理

64.下列關(guān)于二手房居間務(wù)流程的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過廣告宣傳和公共關(guān)系吸引客戶

B在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)洽談時，經(jīng)紀(jì)人要向客戶告知自己的姓名和身份證號碼

C為了保證交易雙方權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要與交易雙方同時同地簽訂房地產(chǎn)居間合同

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)引領(lǐng)買方現(xiàn)場查驗標(biāo)的房地產(chǎn)狀況

E房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)協(xié)助交易雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記

65.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A方提供裝修、家具購置等信息咨詢的延伸服務(wù)

B對客戶不滿意的環(huán)節(jié)進(jìn)行補救，提供改進(jìn)服務(wù)

C關(guān)注客戶新的需求意向，提供跟蹤服務(wù)

D為買方提供檢驗房屋設(shè)備完好度的技術(shù)服務(wù)

E為交易雙方提供結(jié)算房屋租金及物業(yè)管理費的財務(wù)服務(wù)

66.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收購開發(fā)商的商品房，但不以自己的名義向市場銷售。下列對這種行為的表述中，錯誤的是（）。[2,0.5分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按與開發(fā)商約定的價格支付房款

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以自行決定標(biāo)的房地產(chǎn)的市場出售價格

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實質(zhì)上在進(jìn)行一項房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實質(zhì)上已成為房地產(chǎn)交易的一個主體

E房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本上不承擔(dān)交易過程中的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

67.柴某是注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，承接了一宗房地產(chǎn)抵押貸款代辦業(yè)務(wù)，柴某的下列服務(wù)行為存在瑕疵的有（）。[2,0.5分]

A購房人購買一套普通住房，為了使購房人快速獲得購房資金，柴某積極為其推薦商業(yè)貸款

B柴某告知購房人，購房抵押貸款的貸款上限可以為購房總價款的80%

C柴某告知購房人，貸款期限最長可以為35年

D柴某告知購房人，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的40%

E柴某告知購房人，如果采用固定利率還款，就不用考慮利率變動帶來的風(fēng)險

68.趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息管理員，下列趙某整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的行為中，正確的有（）。[2,0.5分]

A趙某保存房地產(chǎn)交易實際成交價格信息，不保存價格行情咨詢報告

B趙某主要挑選對當(dāng)前經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要的信息

C趙某認(rèn)為表格是整理信息的唯一方式

D趙某認(rèn)為客戶登記表的整理也在其管理職責(zé)內(nèi)

E趙某認(rèn)為對信息的編輯過程是對信息的具體文字整理過程

69.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息共享與市場協(xié)作系統(tǒng)(MLS系統(tǒng))的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A所有成員獲得的房源、客源信息，都可以報送MLS系統(tǒng)中心

B系統(tǒng)鼓勵會員開展廣泛的協(xié)作

C系統(tǒng)分為強(qiáng)制性系統(tǒng)和自愿性系統(tǒng)

D傭金的分配方式是在委托人與銷售經(jīng)紀(jì)人之間分配

EMLS系統(tǒng)不接受兩個以上的經(jīng)紀(jì)人代理同一個物業(yè)

70.下列關(guān)于房地產(chǎn)居問合同的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A居間合同委托人的給付義務(wù)具有不確定性，只有交易達(dá)成，委托人才有向經(jīng)紀(jì)人支付報酬的義務(wù)

B居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能接受相對兩方的委托

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在居間合同中具有向委托人如實報告的義務(wù)

D委托人可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得將自己的姓名、家庭等情況告知相對人

E房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對在提供居間服務(wù)過程中得到的有關(guān)委托人的商業(yè)機(jī)密等具有保密義務(wù)

71.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A房地產(chǎn)買方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要以最低的價格為委托人買到房地產(chǎn)

B房地產(chǎn)買方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在預(yù)定的價格下，為委托人買到最好的房地產(chǎn)

C房地產(chǎn)賣方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以最高價格為委托人出售房地產(chǎn)

D房地產(chǎn)賣方代理合同可以約定房地產(chǎn)出售價格區(qū)間

E房地產(chǎn)代理合同是指定代理合同

72.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》(2022版)包括（）。[2,0.5分]

A房屋出售委托協(xié)議

B房屋出租委托協(xié)議

C房屋承購委托協(xié)議

D房屋承租委托協(xié)議

E房屋拍賣委托協(xié)議

73.無店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)規(guī)?；\作時，要考慮的方式有（）。[2,0.5分]

A設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

B開展連鎖經(jīng)營

C企業(yè)內(nèi)部部門擴(kuò)展

D企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)更新

E開展特許加盟連鎖經(jīng)營

74.鄧某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，下列關(guān)于鄧某與甲機(jī)構(gòu)之間關(guān)系的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A鄧某可以以甲機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動

B鄧某在執(zhí)業(yè)活動中因過失給委托人造成損失，甲機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任

C在執(zhí)業(yè)過程中委托人因過失給鄧某造成損失，甲機(jī)構(gòu)向委托人提出賠償請求

D鄧某可以直接向委托人收取傭金等服務(wù)費用，由甲機(jī)構(gòu)出具發(fā)票

E鄧某可以與甲機(jī)構(gòu)協(xié)商其應(yīng)得的報酬

75.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》中，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的基本準(zhǔn)則有（）。[2,0.5分]

A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓自己不能勝任的已受托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對外發(fā)布的房源、客源信息應(yīng)當(dāng)與事實相符

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定

D在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同中應(yīng)有執(zhí)行該項經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的簽名及注冊號

E房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示自己的注冊證書

76.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營場所應(yīng)明示的事項有（）。[2,0.5分]

A房地產(chǎn)管理部門備案證明

B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織會員證書

C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)志

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)圖

E使用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同文本

77.姚某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在執(zhí)業(yè)過程中，下列屬于被禁止的執(zhí)業(yè)行為有（）。[2,0.5分]

A姚某將注冊證書借給同胞弟弟開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B姚某推薦同胞弟弟的房地產(chǎn)評估公司為委托人提供估價服務(wù)

C姚某同時在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職從事經(jīng)紀(jì)活動

D姚某拖延支付買方支付給賣方的購房款

E姚某將標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面的瑕疵告知當(dāng)事人，導(dǎo)致交易價格下降

78.下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中受托方免責(zé)事由的有（）。[2,0.5分]

A委托方因車禍造成失憶，喪失民事行為能力

B委托標(biāo)的房產(chǎn)因海嘯滅失

C當(dāng)事人一方因出國貽誤提交房地產(chǎn)權(quán)屬證件的時間

D雙方約定房產(chǎn)在半年內(nèi)沒有出售，互不追究責(zé)任

E雙方約定在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的人身傷害，互不請求賠償

79.下列關(guān)于美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)制度的表述中，正確的有（）。[2,0.5分]

A申請考取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)照必須年滿18歲

B商業(yè)性房產(chǎn)租賃，經(jīng)紀(jì)人一般收取6%的年租金作為傭金，并且在隨后的幾年內(nèi)，每年按照遞減的比例收取

C消費者投訴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的渠道有兩個：一是警察局，二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織有權(quán)吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人牌照

E房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間的傭金分配爭議可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織進(jìn)行裁決

80.中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)交易安全保障措施包括（）。[2,0.5分]

A制作不動產(chǎn)說明書

B建立購屋付款保證制度

C提供契約示范文本

D建立交易簽證與履約保證制度

E建立經(jīng)紀(jì)業(yè)先行賠付制度

三、綜合分析題(共20小題，每小題2分。每小題的備選答案中有1個或1個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分)(一)張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某l萬元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

81.甲公司可能簽訂的經(jīng)紀(jì)合同有（）。[2,0.5分]

A與張某的房地產(chǎn)居間合同

B與張某的房地產(chǎn)代理合同

C與陳某的房地產(chǎn)居間合同

D與陳某的房地產(chǎn)代理合同

82.下列關(guān)于甲公司行為的表述中，正確的為（）。[2,0.5分]

A在陳某提出要求的情況下，甲公司應(yīng)該代其收取首付款

B即便陳某不提出要求，甲公司也應(yīng)該代其收取首付款

C甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理

D即便陳某提出要求，甲公司也不應(yīng)該代其收取首付款

83.下列關(guān)于陳某行為的表述中，正確的為（）。[2,0.5分]

A陳某提出不再出售該房是合理的

B陳某提出不再出售該房時，無需退還定金

C陳某應(yīng)雙倍返還定金

D陳某的行為屬于履行不能

84.下列甲公司及王某的表述中，正確的為（）。[2,0.5分]

A甲公司有權(quán)向陳某索要違約金

B甲公司應(yīng)按合同約定向陳某索要報酬或必要費用

C陳某退還張某1萬元后，甲公司應(yīng)再支付張某1萬元

D王某缺乏一名經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的禮儀

(二)孫某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱乙機(jī)構(gòu))代理轉(zhuǎn)讓一套自己的住房，代理合同約定：代理傭金是售房款的3%，在簽訂合同時，先行支付2000元傭金；該套房屋最低售價為30萬元，且越高越好；代理期限為2個月。直到代理合同生效4個月后，乙機(jī)構(gòu)在孫某不知情的情況下才找到合適的購房人，并以孫某的名義與該購房人簽署了房屋買賣合同，售價為35萬元，并收取了定金2萬元。

85.下列關(guān)于本案代理合同的表述中，正確的為（）。[2,0.5分]

A傭金的約定是合理的

B最低售價的約定是不合理的

C合同期限的約定是合理的

D先行支付傭金的約定是不合理的

86.在乙機(jī)構(gòu)以孫某的名義同購房人簽訂了房屋買賣合同后，下列表述正確的為（）。[2,0.5分]

A孫某應(yīng)付給乙機(jī)構(gòu)傭金9000元

B孫某應(yīng)付給乙機(jī)構(gòu)傭金10500元

C孫某可以拒絕承擔(dān)該房屋買賣合同的法律責(zé)任

D乙機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

87.下列關(guān)于乙機(jī)構(gòu)代理行為的表述中，正確的為（）。[2,0.5分]

A乙機(jī)構(gòu)違背了“以誠為本”的職業(yè)道德

B乙機(jī)構(gòu)違背了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

C乙機(jī)構(gòu)表現(xiàn)了“盡職盡責(zé)”的職業(yè)道德

D乙機(jī)構(gòu)表現(xiàn)了“恪守信用”的職業(yè)道德

88.締約過失造成糾紛的原因為（）。[2,0.5分]

A房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀(jì)行為混淆

B經(jīng)紀(jì)合同的權(quán)利義務(wù)不等

C經(jīng)紀(jì)合同的主要條款欠缺

D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的失信、失職

(三)1999牟張某在某市開設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店，到2022年門店數(shù)量已經(jīng)到15家。2022年張某決定：(1)把門店的名稱和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；(2)大量招聘新員工；(3)在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；(4)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使得流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2022年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，張某準(zhǔn)備以建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

89.下列關(guān)于甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)招聘員工的表述中，正確的為（）。[2,0.5分]

A內(nèi)部招聘有利于甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收優(yōu)秀人才

B外部招聘主要是為企業(yè)吸收具備相應(yīng)能力和資格的人員

C招聘廣告設(shè)計應(yīng)突出崗位特點和待遇

D初步面試應(yīng)該由專業(yè)部門主管進(jìn)行

90.下列關(guān)于張某開設(shè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述中，正確的為（）。[2,0.5分]

A1999年，張某開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為多店模式

B2022年，張某開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為直營連鎖模式

C2022年，張某開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為直營加盟模式

D2022年，張某開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為特許加盟模式

91.2022年張某為機(jī)構(gòu)所作的決定中包含著公司的發(fā)展戰(zhàn)略，這種戰(zhàn)略是（）。[2,0.5分]

A低成本戰(zhàn)略

B聚焦戰(zhàn)略

C多樣化戰(zhàn)略

D一體化成長戰(zhàn)略

92.下列關(guān)于甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌首先應(yīng)做的工作的表述中，正確的為（）。[2,0.5分]

A應(yīng)該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)

B應(yīng)該首先進(jìn)行廣告活動

C應(yīng)該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D應(yīng)該首先注冊新商標(biāo)

93.甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的計算機(jī)管理系統(tǒng)為（）。[2,0.5分]

A數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B具有流程控制功能的信息系統(tǒng)

C類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)

DMLS系統(tǒng)

(四)田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)