買賣合同商品房購銷合同

買賣合同商品房購銷合同一、合同主體本合同由賣方（下稱“甲方”）和買方（下稱“乙方”）雙方訂立，特約定如下：二、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于（省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號）。2.房屋面積房屋面積約為（以建筑面積為準），具體詳見質(zhì)量保證書。3.交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起（自然月）內(nèi)。4.交付標準本合同房屋交付標準遵循國家《房屋交付標準》及有關(guān)規(guī)定。三、房屋價格及支付方式1.房屋單價房屋單價為人民幣（大寫）元/㎡。2.房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）元，以房屋實際面積和單價為準，另購買地下車位/儲藏室等不包括在該總價之內(nèi)。3.支付方式與時間乙方應(yīng)在本合同生效之日起（自然日）內(nèi)一次性支付房屋總價。甲方應(yīng)在乙方支付完房屋總價后的（自然日）內(nèi)將房屋交付給乙方。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)屬（省、市、區(qū)/縣）房產(chǎn)局并登記在甲方名下。2.使用權(quán)及其轉(zhuǎn)讓乙方自房屋交付之日起享有使用權(quán)，并有權(quán)憑本合同要求甲方將產(chǎn)權(quán)過戶。但房屋交付后乙方應(yīng)在（自然日）內(nèi)辦理房屋登記，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.房屋評估如房屋評估價值高于本合同房屋總價，差價將由甲方承擔(dān)。五、保證條款1.房屋質(zhì)量保證房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、地面、水管、電路等進行免費保修服務(wù)期為自房屋交付之日起（年/月/日）至（年/月/日）.2.多方系房屋出售保證本房屋唯一產(chǎn)權(quán)無爭議，并不存在抵押、貸款、查封及其他形式的財產(chǎn)糾紛。3.逾期付款保證合同生效后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋總價的，每未支付一日，應(yīng)按未支付的數(shù)額的（0.05/0.1/0.2等）倍支付滯納金（如未標注，默認為0.05）。六、特別約定1.違約責(zé)任如因甲方原因造成房屋無法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付違約金（總價的1.5%/2%/3%等，如未標注，默認為1.5%）。2.爭議解決方式本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向（省、市、區(qū)/縣）人民法院起訴。3.其他約定本合同未盡事宜，依據(jù)國家法律法規(guī)處理。七、附件1、購房劃撥書。2、《房屋交付標準》。3、房屋質(zhì)量保證書。八、合同變更與解除經(jīng)乙方提出書面變更申請被甲方同意，或者本合同依法解除，應(yīng)由雙方協(xié)商處理，如否則依法解決。九、合同的生效與履行本合同自雙方簽字或者蓋章時起生效，履行至雙方履行完畢，保證完畢，經(jīng)甲方驗收合格