房屋租賃代理合同

房屋租賃代理合同甲方：（出租方）身份證號(hào)碼乙方：（承租方）身份證號(hào)碼丙方：（代理方）為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：甲方將坐落在大連市房屋一間，建筑面積平方米，出租給乙方做使用。第二條：租賃期限租賃期限為個(gè)月，從年月日起至年月日收回經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方須在年月日將房屋交給乙方使用。第三條：租金和租金繳納期限及抵押金1．該房屋月租金為￥元（大寫人民幣萬仟佰拾元整）。租金總額為￥元（大寫人民幣萬仟佰拾元整），乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。（付款方式為付）第一次乙方于年月日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認(rèn)：第二次乙方于年月日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認(rèn)：第三次乙方于年月日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認(rèn)：第四次乙方于年月日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認(rèn)：2．甲方于年月日收取乙方抵押金人民幣元整，保障房屋設(shè)施及家具、家電不受損害和各項(xiàng)費(fèi)用及時(shí)支付。甲方應(yīng)于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時(shí)，扣除乙方使用所需繳納的費(fèi)用后，將剩余金額返還給乙方，如果抵押金局限性支付房屋的設(shè)施損壞及其它各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)承當(dāng)支付局限性費(fèi)用。3．甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，有關(guān)本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)等事宜，應(yīng)在房屋出租之前解決完畢，否則，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。4．租賃期間產(chǎn)生的采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)中介費(fèi)人民幣（）元由甲方承當(dāng)。水、電、煤氣、數(shù)字電視、電話、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承當(dāng)。第四條租賃期間的房屋修飾和裝飾1．修繕房屋時(shí)甲方的義務(wù)，甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。2．甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助，不得阻撓施工。3乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交納水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話、寬帶等使用費(fèi)，并保存好收據(jù)以備退租時(shí)結(jié)算。4因使用不當(dāng)或別人因素而造成房屋設(shè)施及家具家電損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時(shí)，甲方有權(quán)終止本租賃合同及追究乙方賠償責(zé)任。5乙方于房屋租賃期間不得非法使用或寄存危險(xiǎn)物品影響公共安全，因此造成一切后果，由乙方自行承當(dāng)。第五條租賃合同的變更甲方若要出售房屋，須在三個(gè)月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。乙方若要轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并訂立轉(zhuǎn)租合同，若未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租并訂立轉(zhuǎn)租合同，乙方須賠償一種月租金作為違約金，并無條件解除合同。乙方若需要提前續(xù)簽合同，需在合同期滿前一種月告知告知甲方，若未準(zhǔn)時(shí)告知甲方，視為乙方不再續(xù)租。第六條違約責(zé)任乙方私自將承租住房轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房。乙方入住后合同未到期，乙方提前退租時(shí)，押金及提前一種月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房（水電費(fèi)結(jié)清）。合同訂立及入住后，如甲方提前終止合同必須提前一種月告知乙方，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一種月房租作為違約金。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方對(duì)雙方提供的有關(guān)文獻(xiàn)材料進(jìn)行認(rèn)真核查，對(duì)提供無效或不真實(shí)證件的乙方，丙方有權(quán)終止提供服務(wù)。非丙方因素造成合同無法執(zhí)行時(shí)，丙方已收取的中介費(fèi)不予退還。在合同期內(nèi)，若乙方違約，丙方在同等價(jià)格下免費(fèi)為甲方提供二次租賃，高出本合同價(jià)格做為中介費(fèi)。第八條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的因素造成損毀或造成損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，因上訴因素而終止合同的，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第九條有關(guān)商定事宜乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，甲乙雙方驗(yàn)收房屋后，將房屋返還，如需繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在租賃期滿前一種月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新訂立租賃合同。乙方在租賃期滿前一種月明確表達(dá)不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前往看房，在早9至晚5時(shí)間段，乙方應(yīng)主動(dòng)予以配合，若因乙方工作等因素在此時(shí)間段看不了房，甲乙雙方另行協(xié)商看房時(shí)間。第十條交屋時(shí)室內(nèi)設(shè)施及物品：甲方提供家具、家電等明細(xì)附表（后附驗(yàn)房單）第十一條其它事項(xiàng)商定若乙方在居住期間由于人為因素造成的一系列危險(xiǎn)行為而造成的后果由乙方自行承當(dāng)，甲方不承當(dāng)連帶責(zé)任，外籍人士請(qǐng)?jiān)诤灪贤?4小時(shí)之日內(nèi)到轄區(qū)指定派出所登記。補(bǔ)充條款：第十二條本合同三方簽字蓋章后生效，合同之附件及補(bǔ)充條款與本合同含有同等法律效力，本合同未盡事宜遵照國(guó)家法律法規(guī)和政府執(zhí)行甲方：乙方：身份證號(hào)：