個人二手房買賣合同

個人二手房買賣合同個人二手房買賣合同本合同是由買方（以下稱買方）和賣方（以下稱賣方）簽訂的個人二手房買賣合同（以下稱本合同）。一、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：____________________（以下簡稱房屋）2.房屋面積：____________________平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.房屋交付時間：____________________5.房屋售價：____________________人民幣（以下簡稱價格）二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付購房款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_____日內(nèi)，向賣方支付_______%的購房款，余款支付時間為______日內(nèi)。（2）驗收房屋：買方應(yīng)在房屋交付時間后___日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)。（3）支付相關(guān)費用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費用（如過戶稅、公證費等）和抵押貸款所需的相關(guān)費用。2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）交付房屋：賣方應(yīng)在房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋的真實權(quán)屬和完好無損。（2）出具相關(guān)證件：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件，以便買方辦理過戶手續(xù)。（3）支付相關(guān)費用：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費用。三、違約責(zé)任及爭議解決1.買方的違約責(zé)任：若買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)按照合同總價的____%支付違約金。若買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同總價的____%支付違約金。2.賣方的違約責(zé)任：若賣方未按時交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價的____%作為違約金。3.爭議解決：本合同的訂立、解釋和履行適用法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)法院解決。四、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代過去一切口頭或書面約定。2.本合同正本一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期