房屋出租協(xié)議參考樣式

房屋出租協(xié)議參考樣式房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：[姓名/名稱]身份證明：[身份證明材料]地址：[地址]電話：[聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[姓名/名稱]身份證明：[身份證明材料]地址：[地址]電話：[聯(lián)系方式]鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、租賃房屋的基本信息1.房屋地址：[地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋租金：[租金]元/月，共計(jì)[租金總額]元，租金按月支付，每月[支付截止日期]日前支付，超過五日未支付，乙方須支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]倍。二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)保證出租的房屋清潔、整潔明亮，無嚴(yán)重安全隱患，具有出租條件。(2)按照協(xié)議約定，將房屋出租給乙方，并按照租賃合同要求保證房屋的使用權(quán)。(3)及時(shí)維修房屋中的管道、電器等設(shè)施，保證租賃期間房屋的正常運(yùn)行。(4)對(duì)房屋的改裝或擴(kuò)建，應(yīng)取得乙方的書面同意，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。(5)在租賃合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，按照實(shí)際情況返還乙方已支付的押金。(6)負(fù)責(zé)按照規(guī)定繳納稅費(fèi)和相關(guān)的物品費(fèi)用。(7)不得從事危害國家安全、謀殺、貪污、非法賭博等違法犯罪活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋。(8)若甲方違反上述任意一項(xiàng)約定，即視為甲方違約，乙方有權(quán)解除租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照協(xié)議約定，付清每月租金，并按期履行租賃合同。(2)按照甲方規(guī)定的居住管理制度使用房屋，不得存在違法犯罪活動(dòng)。(3)對(duì)房屋進(jìn)行保潔和維修，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改裝和擴(kuò)建。(4)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓和出租所租房屋。(5)對(duì)房屋進(jìn)行維修和裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得書面同意。(6)不得影響他人或鄰居的正常生活和工作，保持社會(huì)公德和團(tuán)結(jié)友好。(7)如乙方違反任何一項(xiàng)上述約定，甲方有權(quán)利要求乙方立即恢復(fù)租賃房屋原狀，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。3.租賃期限：自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。4.租賃違約責(zé)任：(1)在租賃期內(nèi)，如乙方不按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)利要求乙方在[催款期限]日內(nèi)支付欠款及連帶產(chǎn)生的利息和滯納金。(2)在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)利請(qǐng)求甲方進(jìn)行修繕或者維修，并有權(quán)利請(qǐng)求甲方在乙方所遭受的損失中賠償經(jīng)濟(jì)損失。(3)在租賃期內(nèi)，如甲方違反合同的約定，致使乙方需要提前搬出房屋，甲方應(yīng)對(duì)乙方的損失予以賠償。(4)在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)在不進(jìn)行通知或者與乙方進(jìn)行協(xié)商的情況下，收回房屋并解除合同，乙方已支付的租金和押金不退還，并須承擔(dān)違約責(zé)任。三、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，必須遵守中華人民共和國公布的所有法律、法規(guī)及有關(guān)政策，所涉及的所有爭(zhēng)議均應(yīng)在中華人民共和國法律的范圍內(nèi)解決。四、明確各方的權(quán)力和義務(wù)1.本合同為乙方合法租用甲方房屋所簽署的合同，具有法律效力和可執(zhí)行性。2.本合同內(nèi)容不可惡意修改或解除，必須經(jīng)甲、乙雙方同意并簽字確認(rèn)后方可生效。3.甲、乙雙方在遵守本合同的同時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)的法律、法規(guī)及政策。4.甲、乙雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時(shí)溝通，如有任何爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)盡量通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)政府部門或相關(guān)法律機(jī)構(gòu)尋求幫助和支持。5.本合同有效期為租賃期限內(nèi)，期滿后不再有效，甲、乙雙方可根據(jù)需要進(jìn)行協(xié)商并重新簽訂合同。五、其他1.本合同采用書面形式，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.在本合同有效