2023年住宅買賣合同協(xié)議書范文

第頁共頁2023年住宅買賣合同協(xié)議書范文合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名/公司名稱]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名/公司名稱]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于以下事實，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下住宅買賣合同協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1買方已經(jīng)清楚了解并同意購買甲方處所位于[房屋地址]的住宅。1.2該住宅的建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米，共有[總層數(shù)]層，所處樓層為[所處樓層]。1.3該住宅的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。第二條房屋的轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：本次住宅交易的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價款]元整。2.2支付方式：乙方在簽訂本合同后的[支付方式]內(nèi)向甲方支付整個轉(zhuǎn)讓價款。具體支付方式如下：（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日支付轉(zhuǎn)讓價款的[預(yù)付款比例]%，即人民幣[預(yù)付款金額]元整。（2）尾款：乙方應(yīng)當在房屋交付的[尾款支付期限]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余部分，即人民幣[尾款金額]元整。第三條房屋的過戶及交付3.1過戶手續(xù)：買方與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并由買方承擔(dān)過戶費用。3.2房屋交付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給買方。第四條房屋的權(quán)屬保證與結(jié)構(gòu)安全保證4.1房屋權(quán)屬保證：甲方保證所出售住宅的所有權(quán)屬情況合法、完整，并承諾無轉(zhuǎn)讓和抵押限制。4.2結(jié)構(gòu)安全保證：甲方保證所出售住宅的建筑結(jié)構(gòu)符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求，不存在因設(shè)計、施工質(zhì)量等問題引發(fā)的安全隱患。第五條住宅的質(zhì)量保證5.1建筑質(zhì)量保證：甲方保證所出售住宅的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備、裝修材料等達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并承諾在交付后一年內(nèi)負責(zé)免費修復(fù)非人為損壞的質(zhì)量問題。5.2隱蔽工程質(zhì)量保證：甲方保證住宅的隱蔽工程施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范標準，如買方在交房后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)隱蔽工程施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1雙方一致同意，若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，本合同將自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方如未按照本合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日違約金[違約金金額]元整。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：