2023年住宅房屋買賣合同

第頁共頁2023年住宅房屋買賣合同住宅房屋買賣合同甲方：（買方）身份證號(hào)碼：電話：地址：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋建筑面積：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4房屋使用權(quán)情況：1.5房屋現(xiàn)狀：1.6其他關(guān)于房屋基本情況的約定：第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交付房屋的具體時(shí)間和方式為：2.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可付款。2.3房屋交付的具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)視房屋交付日期確定后雙方協(xié)商確定。第三條房屋價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)為：3.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)將房款支付至乙方指定的賬戶，甲方也可以選擇一次性支付全部款項(xiàng)或分期支付，分期支付的具體方式、時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商約定。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在支付房款時(shí)向乙方支付定金（甲方根據(jù)實(shí)際情況自行決定定金數(shù)額），定金支付后，甲方無正當(dāng)理由解除本合同的，乙方可以要求甲方支付定金的倍數(shù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方向乙方支付房屋款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起一年。5.2若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)書面通知乙方，并保證保修期內(nèi)不得進(jìn)行任何改動(dòng)和修理，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。5.3房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因?yàn)橐曳皆虻模曳綉?yīng)承擔(dān)全部修理費(fèi)用；房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因?yàn)榧追皆虻模追綉?yīng)承擔(dān)全部修理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為本合同總價(jià)款的20%。6.2在不違反法律規(guī)定的情況下，甲方可以解除合同，但需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3乙方解除合同的，甲方應(yīng)返還已支付的全部房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的解除、終止7.1合同的解除、終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。7.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方可以解除、終止本合同，解除、終止的約定及方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取仲裁方式解決。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同相關(guān)事宜未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.4本合同的任何補(bǔ)充、修改或附件，必須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章方為有效；雙方簽署的補(bǔ)充、修改或附件與本合同具有同等效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：