溫州市城南小學

溫州市城南小學招標文件PAGEPAGE18浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司溫州市城南小學招標文件招標編號：F-GB201809290157 招標項目：溫州市城南小學游泳場所租賃（重2）招標方式：公開招標招標人：溫州市城南小學招標代理：浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司二〇一八年九月

目錄投標邀請函 5一、說明 6二、招標文件 6三、投標文件的編制 7四、投標文件的遞交 9五、開標和評標 10六、授予合同 12第二部分合同主要條款 14第三部分附件 17第四部分招標內(nèi)容及要求 25第五部分評標原則及方法 28注：招標文件中部分加“▲”且加下劃線的條款，為招標的實質(zhì)性要求和條件，著重提醒各投標人注意，并認真查看招標文件中的每一個條款及要求，因誤讀招標文件而造成的后果，招標人概不負責。

投標保證金辦理注意事項1、供應商使用CA證書網(wǎng)上報名完成后，根據(jù)系統(tǒng)分配的保證金子賬號在本項目截止時間前由投標單位注冊所在地的銀行基本賬戶匯入投標保證金，且不再需要開據(jù)保證金收據(jù)。2、投標保證金的形式：由投標單位注冊所在地的銀行基本賬戶匯出，不得現(xiàn)金解入、不得通過投標單位的分支機構或第三者賬戶轉(zhuǎn)入；3、保證金退付：未中標的供應商的投標保證金，在中標人確定后5個工作日內(nèi)退還；中標人的投標保證金在簽訂合同并在采購中心備案后5個工作日內(nèi)退還。溫州市行政審批與公共資源交易服務管理中心鹿城分中心

浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司關于溫州市城南小學游泳場所租賃（重2）項目的公開招標公告參照《中華人民共和國政府采購法》等有關規(guī)定，浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司受溫州市城南小學委托，就溫州市城南小學游泳場所租賃（重2）項目以公開招標方式進行采購，歡迎國內(nèi)合格的供應商前來投標。一、招標編號:F-GB201809290157二、招標項目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術要求等）：序號標項內(nèi)容1溫州市城南小學游泳場所租賃（重2）三、投標人資格要求：1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條投標人參加政府采購活動應當具備的條件；2、本項目不接受聯(lián)合體投標。四、報名方式、時間及地址：1、報名方式：CA證書網(wǎng)上自主報名（未辦理CA證書的供應商請盡早辦理，咨詢電話0577-88151215），不接受現(xiàn)場報名；2、報名時間：公告發(fā)布之日起投標截止時間前；3、報名地址（網(wǎng)址）：0:6081/lccms/“溫州市鹿城區(qū)公共資源交易管理平臺”；4、供應商網(wǎng)上報名成功后，請在購買招標文件時攜帶報名資料復印件一份交于采購代理機構。六、招標文件發(fā)售1、發(fā)售招標文件時間：公告發(fā)布之日起（截標時間之前報名、購買招標文件均有效，未購買招標文件的潛在供應商拒絕參加投標。供應商如對招標文件有異議應按招標文件規(guī)定的時間提出，逾期提出的，采購組織機構可不予受理、答復。）

2、招標文件售價：人民幣500元整(售后不退)

3、招標文件發(fā)售地點：溫州市鹿城區(qū)車站大道天和大廈A幢1501室七、投標截止時間：2018年10月24日09時30分整（以招標公告為準）。八、投標文件遞交地點：溫州市鹿城行政審批與公共資源交易服務管理中心收標區(qū)(寬帶路18號科技大樓)。九、開標時間：2018年10月24日09時30分整（以招標公告為準）。十、開標地點：溫州市鹿城區(qū)行政審批與公共資源交易服務管理中心開標室。十一、投標保證金及交付方式：人民幣伍仟元整。供應商使用CA證書網(wǎng)上報名完成后，根據(jù)系統(tǒng)分配的保證金子賬號在本項目截止時間前一次性匯入投標保證金，在CA系統(tǒng)里自行打印憑證，以此作為投標保證金遞交的憑證帶至收標現(xiàn)場,不再需要中心窗口開據(jù)保證金收據(jù)。十二、其他事項：1、購買招標文件時須提交的文件資料：法定代表授權書或投標單位介紹信；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；投標人認為需要提供的其他資料。以上資料若為復印件，須加蓋投標人公章。2、投標人需在溫州市公共資源交易網(wǎng)（/was/portals/index.html）注冊供應商后領取CA鎖，使用供應商賬號登陸并使用CA證書網(wǎng)上報名本項目。供應商使用CA證書網(wǎng)上報名完成后，根據(jù)系統(tǒng)分配的保證金子賬號在本項目截止時間前匯入投標保證金，且不再需要開據(jù)保證金收據(jù)。供應商在新系統(tǒng)里進行在線付款，并從基本戶匯入子賬號。3、書面質(zhì)疑受理地點：溫州市鹿城區(qū)車站大道天和大廈A幢1501室，聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話4、采購人名稱：溫州市城南小學十三、聯(lián)系方式采購代理機構名稱：浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司地址：溫州市鹿城區(qū)車站大道天和大廈A幢1501室。聯(lián)系人：吳先生電話15158572233傳真/p>

投標邀請函：浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司受溫州市城南小學委托，就溫州市城南小學游泳場所租賃（重2）項目以公開招標方式進行采購，特邀請貴單位參加投標，請按招標文件的要求認真準備按時前來投標。招標編號：F-GB201807120139項目名稱：溫州市城南小學游泳場所租賃（重2）招標內(nèi)容：溫州市城南小學游泳場所租賃（重2）（具體數(shù)量及技術要求見招標文件）招標文件發(fā)售時間：2018年9月29日起（8時30分-11時30分，14時30分-16時30分，截標之前報名、購買招標文件均有效，未購買招標文件的潛在投標人拒絕參加投標。）招標文件發(fā)售價格：人民幣500元（售后不退）投標保證金：▲人民伍仟元整。投標文件遞交截止時間：▲2018年10月24日9:30分整；遞交地點：溫州市鹿城區(qū)行政審批與公共資源交易服務管理中心收標區(qū)開標時間：▲2018年10月24日9:30分整；開標地點：溫州市鹿城區(qū)行政審批與公共資源交易服務管理中心開標室采購人：溫州市城南小學聯(lián)系人：姜老師招標代理機構：浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司電話/傳真系人：吳先生溫州市城南小學浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司2018年9月

第一部分投標人須知一、說明本次招標是參照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》和《關于進一步規(guī)范政府采購活動的若干意見》等法律及有關法規(guī)組織和實施的。▲合格投標人▲符合《中華人民共和國政府采購法》投標供應商參加政府采購活動應當具備的條件；▲本項目謝絕聯(lián)合體投標。投標人代表指全權代表投標人參加投標活動并簽署投標文件的人。如果投標人代表不是法定代表人/法定負責人，須持有《法定代表人授權書》。投標費用投標人應承擔所有與準備和參加投標有關費用，不論投標的結果如何，招標人和采購人均無義務和責任承擔這些費用。二、招標文件招標文件由招標文件目錄所列內(nèi)容及相關資料組成。招標文件的澄清供應商對招標文件如有疑點或未盡事宜要求澄清，或認為有必要進行說明或交流，供應商可以在知道或應知其權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式（包括信函、傳真、下同）向招標人提出質(zhì)疑，但質(zhì)疑不得遲于投標截止時間15日前使招標人收到，招標人將用書面形式予以答復。如有必要，可將不說明問題來源的答復發(fā)給各有關投標人或召開答疑會。如果標書答疑期內(nèi)未收到有關疑問，視為供應商完全同意招標文件所有條款，且對于招標文件相關表述以及未盡事宜如有爭議，以招標人解釋為準。招標文件的修改在投標截止期十五天前，招標人無論是出于何種原因，均可對招標文件用補充文件的方式進行修改，并發(fā)布更正公告。該澄清和修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。招標人可以視采購具體情況在招標文件要求提交截止時間三天前，作出延長投標截止時間和開標時間的決定，并將變更時間書面通知所有招標文件收受人，并發(fā)布變更公告。投標人收到澄清和修改的補充文件，應立即以書面形式回復確認已收到補充文件。三、投標文件的編制投標人應認真閱讀招標文件中所有事項格式、條款和技術規(guī)范等。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者沒有對招標文件各個方面做出實質(zhì)性響應，導致投標被拒絕的風險由投標人自行承擔。投標人應保證所提供文件資料的真實性，所有文件資料必須是針對本次投標的。如發(fā)現(xiàn)投標人提供了虛假文件資料，其投標將被拒絕，并自行承擔相應的法律責任。投標文件的構成：投標文件由技術資信標和商務標兩部分構成：（1）技術資信標投標函（附件一）技術規(guī)格、商務條款偏離表（附件三）資格證明文件：▲法定代表人授權書（附件四）▲企業(yè)法人有效營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證或事業(yè)單位法人證書副本和組織機構代碼證（或社會團體法人登記證書副本或民辦非企業(yè)單位登記證書副本和稅務登記證（復印件蓋公章）資信證明文件（本部分為技術資信評分內(nèi)容，投標人根據(jù)自身實際情況提供）投標人ISO系列認證證書等（如有，復印件加蓋公章）項目組成員一覽表(附件五)項目負責人及項目組成員職稱證書社保證明投標人對本項目現(xiàn)狀了解及評價；運營管理方案；近三年（2015年1月1日以來）類似項目業(yè)績表(附件六)投標人對本項目運營質(zhì)量保障承諾；結合招標文件評分細則投標人認為需要提供的其他技術資料；投標人承諾給予采購人的各種優(yōu)惠條件（如給城南小學學生的優(yōu)惠等）投標人可在招標文件中對招標文件的技術規(guī)格和要求選用替代標準，但這些替代標準必須相當于或優(yōu)于招標文件中提出的相應要求，并使采購人滿意。同時在技術偏離表中作出詳細說明。注：以上所需的各種證書、證件、證明、執(zhí)照若系復印件，須在復印件上加蓋投標人有效的公章。（2）商務（報價）標投標報價一覽表（附件二）投標文件格式投標人應根據(jù)招標文件中所提供的格式，內(nèi)容按順序填寫并裝訂成冊；投標文件應有目錄以及頁碼，以便評委檢索；投標文件須分別包裝于技術資信標和商務標標函袋中。投標報價▲投標人在標報價一覽表報出的投標報價包括設備配置費用、運營管理成本、經(jīng)營期內(nèi)的經(jīng)營成本、利稅、維護保養(yǎng)費用等。（不包括中標后更衣室建設費用）投標人必須按第三部分附件的投標報價一覽表（統(tǒng)一格式）、的內(nèi)容填寫，并由法定代表人或授權代表簽署。招標人不接受任何選擇報價，對每一種貨物/服務只允許一個報價。招標人要求分類報價是為了方便評標，但在任何情況下不限制采購人以其認為最合適的條款、條件簽訂合同的權利。投標人所報的投標價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。任何包含價格調(diào)整的要求，將被認為是非實質(zhì)性響應投標而予以拒絕。最低報價不能作為中標的保證。投標保證金▲投標人須提供由投標單位提交的投標保證金（金額詳見《投標邀請函》），否則招標人將不接受其投標?！绨l(fā)生下列情況之一，投標保證金將不予退還：▲投標人在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標；▲中標人未按中標通知書中規(guī)定的時間與采購人簽訂合同；▲中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)招標文件要求提供履約保證金；▲投標人在招標文件中提供虛假技術指標及參數(shù)，經(jīng)評標委員會確認屬實的。▲經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門審查認定投標供應商有違反《中華人民共和國政府采購法》等有關法律法規(guī)的行為。投標有效期自開標之日起90天內(nèi)投標應保持有效。投標有效期短于這個規(guī)定期限的投標將視為非響應性投標而予以拒絕。特殊情況下，在原投標有效期截止前，招標人可與投標人協(xié)商延長投標有效期，這種要求和答復均以書面形式進行。投標人可拒絕接受延期要求，而不會導致投標保證金不予退還。同意延長投標有效期的投標人不得修改投標文件。有關退還和不予退還投標保證金的規(guī)定在投標有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效。投標文件的簽署和規(guī)定▲投標人應提供技術資信標、商務標各一式六份的投標文件，分別裝訂成冊，其中正本一份、副本五份，每套投標文件的封面應清楚標明“正本”或“副本”字樣，若“正本”與“副本”不符，以“正本”為準。投標文件的正本必須打印或用不褪色的墨水書寫，并由法定代表人或其授權代表簽署，副本可用正本的復印。▲投標文件如有修改和增刪必須由投標文件簽字人在修改和增刪處旁簽署或蓋章，方才有效。投標文件字跡模糊或在關鍵的技術、商務條款上表述不清楚，將可能導致其投標被拒絕。投標文件的密封及標記▲投標人必須將投標文件的“技術資信標”、“商務標”分別單獨密封，且在各自的密封袋上標明“技術資信標”和“商務標”字樣。封口處貼上封條，啟封處加蓋投標單位公章并由法定代表人或其授權代表簽字。封皮上寫明投標項目名稱、招標編號，并注明“開標時啟封”字樣。▲如果投標人未按上述要求密封及加寫標記，招標人對投標文件的誤投和提前啟封不負責任。四、投標文件的遞交投標文件的遞交▲投標文件必須在規(guī)定的投標截止時間前送達到指定的收標地點；▲投標人如是法定代表人參加投標的，同時遞交投標保證金收據(jù)、法定代表人有效身份證明（原件）、企業(yè)/事業(yè)單位法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），由評標委員會確認投標資格；▲投標人如是授權代表參加投標的，同時遞交投標保證金、法定代表人授權書（原件）、授權代表有效身份證明（原件），由評標委員會確認投標資格。投標文件的修改和撤回在投標截止時間前，投標人可以用書面形式提出修改或撤回其投標并送達到招標人，但不得影響開標活動的正常進行?！巴稑宋募薷摹被颉巴稑宋募坊赝ㄖ倍紤芊獠⒃诿芊獯蠈懨魍稑隧椖棵Q、編號、投標單位名稱，并注明“投標文件修改”或“投標文件撤回通知”字樣。從投標截止日期起至投標有效期滿這段時間內(nèi)，投標人不得撤回其投標，否則投標保證金將被不予退還?！l(fā)生下列情況之一的投標文件將拒收：▲在投標截止時間以后送達的投標文件；▲未購買招標文件；▲未遞交投標保證金；▲未密封或未裝訂的投標文件及由于包裝不妥在送達途中嚴重破損或失散的投標文件；▲以電訊形式遞交的投標文件。五、開標和評標評標委員會招標人依法組建評標委員會。評標委員會的成員在評標過程中必須嚴格遵守《政府采購法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定。評標過程的保密性開標后直至向中標人授予合同時止，凡與評審有關的資料均不得向投標人及與評標無關人員透露。如果投標人在評標過程中試圖向招標人、招標代理機構及評標委員會施加影響，其投標將被拒絕。開標、評標招標人按招標文件規(guī)定的時間、地點開啟技術資信標。開標前，首先檢查技術資信標的密封情況，確認無誤后開啟技術資信標，然后由評標委員會對招標文件中“合格投標人”條件、法定代表人授權書、投標保證金、投標人代表身份證明進行資格性審查?！?jīng)審查確認通過的技術資信標由評委進行綜合評審，審查確認未通過的技術資信標不予評審?！趯Ω魍稑巳说耐稑宋募M行綜合評審時，投標文件有下列情況之一的，經(jīng)評標委員會認定后按無效標處理：▲投標文件未加蓋單位公章、無法定代表人簽字（或蓋章）或其授權代表簽字（或蓋章）的；▲明顯不符合招標文件中主要技術規(guī)格、技術資信標準的；▲投標文件內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊無法辨認的；▲在技術資信標中出現(xiàn)投標報價的；▲投標文件附有采購人不能接受的條件；▲授權代表沒有法定代表人合法、有效委托的；▲評標委員會認定不符合法律、法規(guī)和招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的；▲評標委員會發(fā)現(xiàn)供應商的報價明顯低于成本價且該供應商不能合理說明原因的。開啟商務標開商務標時邀請所有投標人代表參加，參加開標的代表應準時出席并簽名報到以證明其出席。投標人代表未參加開標會的，事后不得對開標過程和開標結果提出異議。宣布對各投標人有效身份證件、投標保證金等審查結果和技術資信標得分情況。檢查有效投標人“商務標”的密封情況，確認無誤后開啟“商務標”，唱讀“投標一覽表”全部內(nèi)容。唱讀結束后，投標人代表應對唱讀內(nèi)容及記錄結果當場進行校核和簽字確認，如有異議應當場提出，否則視為默許同意。開標時沒有啟封和宣讀的投標文件，原封退回給投標人。開商務標時，招標人指定專人作好記錄，存檔備查?！吧虅諛恕遍_啟后，由評標委員會對各投標人的商務報價進行核查，核查時發(fā)現(xiàn)投標報價內(nèi)容不清楚可要求投標人書面澄清，計算上的錯誤，可按下面方法修正：如果投標人不接受對其價格錯誤進行修正，其投標將被拒絕。在詳細評標之前，評標委員會要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應了招標文件的要求。實質(zhì)上響應的投標應該是與招標文件要求的全部條款、條件和規(guī)格基本相符。沒有重大偏離。評標委員會決定投標的響應性只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。實質(zhì)上沒有響應招標文件要求的投標將被拒絕，投標人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質(zhì)上響應的投標。評標委員會對審查合格的投標文件按照招標文件中制訂的評標方法進行綜合評定打分。投標的評定評標委員會除考慮投標人的投標報價的競爭有利性外，同時還應考慮以下幾方面：（1）交付時間的滿足性；（2）與合同條款規(guī)定的付款方式和條件的偏差；（3）質(zhì)量保證措施的可行性；（4）產(chǎn)品的質(zhì)量水平、先進性；（5）投標人承諾在買方所在地為用戶提供的售后技術支持服務；（6）投標人針對本項目安排的工程技術人員的業(yè)績、素質(zhì)、能力和信譽；（7）投標人的經(jīng)營信譽、資信和實力；（9）投標人提出的使采購人滿意的優(yōu)惠條款。評標過程中遇到特殊情況，由評標委員會遵循公開、公正原則，采取投票方式按照少數(shù)服從多數(shù)原則決定。投標文件的澄清在評標期間，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補正。澄清、說明或補正應以書面形式并由授權代表簽署，但澄清內(nèi)容不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。拒不按要求對其投標文件進行澄清，說明或補正的投標人，評標委員會可以否決其投標。經(jīng)澄清后，若偏差仍存在，且不可接受，投標人則被認為是“沒有實質(zhì)性響應招標文件要求”，其投標不進入下一步評審。確定中標候選人本次招標由評標委員會確定中標候選人。評標委員會依據(jù)法律、法規(guī)及招標文件有關規(guī)定在有效標中按投標人的最終得分（即技術分與商務分之和）高低進行排序，得分前二名的投標人確定為第一和第二中標候選人（得分相同投標報價低的排序第一；得分且投標報價相同的，技術指標優(yōu)的排序第一）排名第一的中標候選人放棄中標；因不可抗力提出不能履行合同；或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的；或未能在規(guī)定時間內(nèi)與采購單位簽訂合同的；或者經(jīng)質(zhì)疑，招標人審查后，確因排名第一的候選人在本次采購活動中存在違法違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的，招標人可視具體情況確定是否由排名第二的中標候選人為中標人。招標人對決標結果不做任何解釋，也不保證最低價中標。評標細則詳見第五部分“評標原則及方法”。六、授予合同最終審查評審結束后，采購人將對評標委員會確定的中標候選人進行最終審查，審查內(nèi)容主要是中標人是否有能力（財務、技術和生產(chǎn)能力）履行合同。如果審查通過，招標人將把中標合同授予該中標人，如果審查沒有通過，招標人將拒絕其投標，并對排名第二的中標候選人進行類似審查。若排名第二的中標候選人審查仍未通過，此次招標失敗，應重新組織招標。評標委員會確定的中標候選人經(jīng)招標人審查合格后發(fā)布公示，各投標人對評標結果如有異議，可在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向招標人進行署名投訴或提出質(zhì)疑，但需對投訴或質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔法律責任。公示期結束后，招標人將根據(jù)評標委員會提交的書面評標報告和評審結果最后確定中標人。中標通知書中標人確定后，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書是合同的一個組成部分,對采購人和中標人均具有同等法律效力。授標時更改采購貨物數(shù)量的權力招標人和采購人在授予合同時有權對招標貨物的數(shù)量和服務在一定幅度范圍內(nèi)予以增加或減少,但不得對單價和其他的條款和條件作任何改變。簽訂合同中標人應按中標通知書規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂合同，同時提交貳拾萬元履約保證金。在簽訂合同前，招標人有權在中標總價不變的前提下要求中標人對商務報價中的不平衡報價和缺漏項進行調(diào)整，如果中標人無合理理由拒絕調(diào)整，其中標資格將被取消，保證金將被不予退還，且將導致其它進一步的賠償和處罰。中標人因不可抗力或自身原因不能履行采購合同的，采購人可以與排位在中標人之后的第一位的中標候選人簽訂政府采購合同。招標文件、中標人的投標文件、投標修改文件、評標過程中有關澄清文件及經(jīng)投標人和評委雙方簽字的詢標紀要和中標通知書均作為合同附件。拒簽合同的違約責任中標人接到中標通知書后，在規(guī)定時間內(nèi)借故否認已經(jīng)承諾的條件而拒簽合同的，以違約處理，其投標保證金將被不予退還。采購代理服務費本次招標，采購代理服務費按固定收費壹萬伍仟元整收取,由中標人在領取中標通知書之前支付給招標代理機構。采購代理服務費可以是現(xiàn)金、支票或匯票。

第二部分合同主要條款說明：如甲、乙雙方同意，合同格式也可以按照其他形式。但合同條款的基本內(nèi)容應與《中標合同》要求的內(nèi)容相一致。甲方：地址：郵編：電話：政府指定代表人：職務：乙方：地址：郵編：電話：法定代表人：第一條產(chǎn)權出租的標的物情況甲方將，（座落于鹿城區(qū)號，屬于財產(chǎn)，其房屋所有權證為：字第號，土地使用權證為:字第號，建筑面積和土地面積以現(xiàn)狀為準，使用性質(zhì)為），出租給乙方。第二條產(chǎn)權租賃期限及轉(zhuǎn)讓租金與付款方式1、租賃期限為5年，租賃起止日期確定如下：年月日至年月日。2、該租賃物承租保證金為萬元，簽訂租賃合同之日乙方向甲方支付該保證金。承租期滿雙方在15天內(nèi)結清帳款及確定無債權債務的情況下，甲方不計息退還給乙方。3、乙方應在簽訂合同仟提交貳拾萬元履約保證金，否則甲方有權拒簽合同。4、本項目年租金為元，由乙方在簽訂合同后7個自然日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條權利和義務▲游泳館現(xiàn)有設備經(jīng)專業(yè)評估公司評估后評估價為305060元，中標人需在合同簽訂后三天內(nèi)支付給前期承包人。該款不包含在本次租賃報價內(nèi)。校訓練隊的執(zhí)教者必須為中級教練或以上職稱的老師，且每支隊伍必須公開教練員的信息。乙方應承擔城南小學游泳校本課、拓展課、教職員工游泳鍛煉課、校隊訓練課的教學與訓練任務以及與此項目相關的教練員、救生員和后勤人員的工資報酬和水電消耗費用（訓練隊的規(guī)模建制詳見合同文本）。乙方承擔游泳館開放期間的水、電、藥物以及救生、教練等人員工資費用。乙方保證游泳館在此期間處于正常運行的狀態(tài),保證水質(zhì)與水溫、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備的良好狀態(tài)。中標人負責游泳者包括甲方學生的安全風險,承擔完全的法律責任,如有發(fā)生事故甲方不負任何連帶貴任。在不影響校方課時及訓練成績的前提下，中標人辦齊相關培訓證照后可在本場館進行對外開展培訓活動（甲方學生享受一定的優(yōu)惠，城南小學教師子女享有免費培訓，具體名單以校方提供為準),培訓收入歸中標人所有。中標人應采取必要的安全管理措施,設置游泳館專用出入通道,確保甲方的校園安全與衛(wèi)生。游泳館對外開放培訓涉及工商、稅務、衛(wèi)生、體育等相關行政部門的報批手續(xù),由中標人自行辦理,后續(xù)開展經(jīng)營、安全等相著責任也由中標人負責。校方不承擔任何連帶責任。中標人所開展一切活動不得影響招標人正常教學活動，否則招標人有權單方面終止合同。中標人在租賃期內(nèi)，對游泳館任何改造、變造、新增的設備及功能場所，必須事先經(jīng)校方審批確認，否則校方不予認可并責令中標人無條件復原。中標人在5年租賃期內(nèi)向溫州體育運動學校游泳隊輸送不少于10名學生（以市體校發(fā)文為準）和浙江省體育職業(yè)技術學院游泳隊長期集訓運動員1人，如未完成取消下一輪投標資格。第四條其他約定1、該租賃物用途主要為等及其配套項目，如有主體項目調(diào)整需報告甲方同意。2、該租賃物在租賃期間內(nèi)所需繳納的租賃稅金由甲方負責，經(jīng)營產(chǎn)生稅金和費用由乙方承擔。第五條租賃產(chǎn)生糾紛的處理甲乙雙方發(fā)生履約爭議，且自行協(xié)商無效時，一方當事人可提調(diào)解；調(diào)解無效的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條租賃合同的效力合同生效后一方未經(jīng)對方同意任何一方不得擅自變更或解除合同。第七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或制作補充合同。第八條本合同經(jīng)雙方當事人簽字、蓋章后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：乙方：―――――――――――――――――――――――――法定代表人：法定代表人：（或法人委托人簽章）（或法人委托人簽章）日期：日期：

第三部分附件附件一投標函溫州市城南小學:浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司：根據(jù)貴方為項目（招標編號：）的投標邀請，我方（投標人名稱）作為投標人正式授權（授權代表全名，職務）代表我方處理有關本投標的一切事宜。在此提交的投標文件中，包括如下內(nèi)容，并已分別單獨密封裝袋：（—）按“投標人須知”要求編制的投標文件技術資信標【正本一份，副本五份】；（二）按“投標人須知”要求編制的投標文件商務標【正本一份，副本五份】我方己完全明白招標文件的所有條款要求，并重申以下幾點：（一）本投標文件的有效期自投標截止日起90天內(nèi)有效，如中標，有效期將延至合同終止日為止；（二）我方已詳細研究了招標文件的所有內(nèi)容包括修改書（如有）和所有已提供的參考資料以及有關附件，我方完全理解并同意放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權力；（三）我方明白并愿意在規(guī)定的開標時間之后，投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標，其投標保證金將被貴方?jīng)]收；（四）我方同意提供按照貴方可能要求的與投標有關的一切數(shù)據(jù)或資料；（五）我方理解貴方不一定接受最低報價。（六）我方如果中標，將保證履行招標文件以及招標文件修改書（如有）中的全部責任和義務，按質(zhì)、按量、按期完成《合同書》中的全部任務。（七）所有與本投標有關的函件請發(fā)往下列地址：地址電話傳真電子郵件投標人名稱（蓋章）投標人代表（簽字）日期附件二投標報價一覽表項目名稱：招標編號：服務內(nèi)容投標報價備注溫州市城南小學游泳場所租賃（重2）萬元/年說明：投標人的投標報價，為投標人按招標要求完成該項目所發(fā)生的各項費用之和，包括設備再購置費用、運營管理成本、經(jīng)營期內(nèi)的經(jīng)營成本、利稅、維護保養(yǎng)費用等。（不包含支付給前期承包人的設備費用）本項目投標報價起拍價為49.5萬元/年人民幣。投標人全稱（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：年月日—PAGE2—PAGE25浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司附件三技術規(guī)格、商務條款偏離表投標人名稱：招標編號：序號招標文件條目號招標文件規(guī)范要求投標文件對應規(guī)范說明技術規(guī)格商務條款說明：1、不填寫此表視為完全響應招標文件內(nèi)容。2、如出現(xiàn)偏離，投標人務必如實填寫此表，“投標文件對應規(guī)范”及“說明”欄不得復制粘貼，所投服務內(nèi)容必須對照招標文件要求詳細填寫說明，否則存在的風險由投標人自行承擔。投標人全稱（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：年月日

附件四資格證明文件（一）法定代表人授權書溫州市城南小學：浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司：（投標人全稱）法定代表人授權（全權代表姓名）為全權代表，參加貴處組織的（招標項目名稱、編號）的招標活動，全權代表我方處理招標活動中的一切事宜。法定代表人(簽字或蓋章)：投標人全稱（公章）：日期：年月日附：授權代表姓名：職務：詳細通訊地址：電話：傳真：郵政編碼:投標人代表身份證復印件（二）企業(yè)法人有效營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證（復印件蓋公章）（三）ISO系列認證證書（如有、復印件蓋公章）

附件五項目組成員一覽表項目主要負責人簡歷表項目名稱：招標編號：姓名性別年齡學歷職稱職務聯(lián)系電話手機近年五從事相關工作經(jīng)歷及業(yè)績：投標人全稱（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：年月日

（2）擬投入的項目實施人員名單項目名稱：招標編號：序號姓名性別年齡學歷職稱/職務本工程中的崗位從事專業(yè)年限備注注：此表僅提供了表格形式，投標人可按此表格復制。投標人全稱（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：年月日

附件六近三年（2015年1月1日以來）類似項目業(yè)績表序號用戶名稱項目名稱金額項目負責人用戶單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式注：1.此表僅提供了表格形式，供應商應根據(jù)需要準備足夠數(shù)量的表格來填寫。2.有效業(yè)績需滿足以下認定，否則評分時不予認可：項目起始時間須在2015年1月1日至今；必須提供有效證明材料，以合同或中標（成交）通知書為準。3.供應商不按此要求填寫此項內(nèi)容或未提供業(yè)績證明材料將視為無業(yè)績。投標人全稱（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：年月日第四部分招標內(nèi)容及要求一、項目背景溫州市城南小學創(chuàng)辦于1914年，是一所具有悠久辦學歷史的溫州名校。城南小學現(xiàn)有三個校區(qū)：城南校區(qū)、府學巷校區(qū)、會昌河校區(qū)。為共同推進學校游泳活動的開展,豐富校園體育活動,特開展本游泳場所項目。二、需求說明經(jīng)營期限本項目招租及經(jīng)營期限為5年（自2019年1月1日至2023年12月31日止）。游泳場所游泳館規(guī)格：現(xiàn)有為室內(nèi)25M*14M標準短泳池。現(xiàn)有男/女淋浴間各一間。游泳場所運營人員配備：▲教練員3人其中高級教練1人；中級教練1人；初級教練1人。教練員必須提供具有人社部門頒發(fā)的資格證書，并在投標時提供證書原件。（必須達到此項配備要求，否則按無效標處理）。救生員2人。水質(zhì)處理員1人。更衣室管理員2人（男、女更衣室各1人）。注：上述人員配備以及投標人自行額外投入的人員配備，中標后校方將會對中標單位進行檢查，未達到人員配備要求，校方有權對中標單位進行處罰，取消其中標資格。具體要求1.▲游泳館現(xiàn)有設備經(jīng)專業(yè)評估公司評估后評估價為305060元，中標人需在合同簽訂后三天內(nèi)支付給前期承包人。該款不包含在本次租賃報價內(nèi)。2.▲中標人必須在中標后二個月內(nèi)辦理衛(wèi)生行政部門核發(fā)的游泳場所衛(wèi)生許可證以及經(jīng)營許可證名稱相符合的《高危險性體育項目經(jīng)營許可證》，并經(jīng)溫州州市城南小學復核備案后才允許開館經(jīng)營，否則溫州市城南小學有權取消其中標資格，溫州市城南小學視具體情況確定是否由排名第二的中標候選人為中標人或重新招標，關閉游泳館并照常收取租金（中標人在辦理相關許可證期內(nèi)，租金照常收取）。3.▲作為溫州市體育局授牌的兒童游泳訓練基地，校游泳訓練隊總人數(shù)不得少于80人，其中一年級不得少于20人，二三年級不得少于30人，四年級及以上運動員的總數(shù)不得少于30人，除體育局每年專項撥款訓練經(jīng)費外，日常訓練不足部分費用均由中標人承擔。5.校訓練隊的執(zhí)教者必須為中級教練及以上職稱的老師，且每支隊伍必須公開教練員的信息。6.學校共建有4支不同年齡組的訓練隊，每支隊伍每周不得少于450分鐘的訓練時間與強度，且須建立訓練隊的日常訓練記錄本，及周訓練工作小結與賽后總結。（運動員檔案與教練員訓練計劃以體育局的統(tǒng)一規(guī)格）7.▲在雙方簽訂合同周期內(nèi)，城南小學必須組隊參加市級各類游泳比賽及省游泳比賽，并確保前二年，團體總分名列市級比賽前六名，省級比賽前8名，第三年開始市級比賽團體總分進入前四名；省陽光比賽（游泳比賽）團體總分名列前六名。如若不能完成任務的，學校則有權提出訓練隊整改意見，或直接取消下一輪的投標資格。8.中標人承擔游泳館開放期間的水、電、藥物以及救生、教練等人員工資費用。中標人保證游泳館在此期間處于正常運行的狀態(tài),保證水質(zhì)與水溫、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備的良好狀態(tài)。9.中標人負責游泳者包括甲方學生的安全風險,承擔完全的法律責任,如有發(fā)生事故甲方不負任何連帶貴任。10.在不影響校方課時及訓練成績的前提下，中標人辦齊相關培訓證照后可在本場館進行對外開展培訓活動（甲方學生享受一定的優(yōu)惠，城南小學教師子女享有免費培訓，具體名單以校方提供為準),培訓收入歸中標人所有。中標人應采取必要的安全管理措施,設置游泳館專用出入通道,確保甲方的校園安全與衛(wèi)生。11.游泳館對外開放培訓涉及工商、稅務、衛(wèi)生、體育等相關行政部門的報批手續(xù),由中標人自行辦理,后續(xù)開展經(jīng)營、安全等相著責任也由中標人負責，校方不承擔任何連帶責任。12.中標人所開展一切活動不得影響招標人正常教學活動，否則招標人有權單方面終止合同。13.中標人在租賃期內(nèi)，對游泳館任何改造、變造、新增的設備及功能場所，必須事先經(jīng)校方審批確認，校方不予認可并責令中標人無條件復原。14.▲中標人在5年租賃期內(nèi)向溫州體育運動學校游泳隊輸送不少于10名學生（以市體校發(fā)文為準）和浙江省體育職業(yè)技術學院游泳隊長期集訓運動員1人，如未完成取消下一輪投標資格。

第五部分評標原則及方法據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等相關法規(guī)特制定以下評標辦法。一.總則評標工作遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)原則和誠實、信譽、效率的服務原則。本著科學、嚴謹?shù)膽B(tài)度，認真進行評標。擇優(yōu)選用，推進技術進步，確保工程質(zhì)量、工期，節(jié)約投資，最大限度的保護當事人權益，嚴格按照招標文件的商務、技術要求，對投標文件進行綜合評定，提出優(yōu)選方案，編寫評標報告。對落標單位，評委會不作任何落標解釋。投標人不得以任何方式干擾招投標工作的進行，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其投標文件將被拒絕。二、評標組織評標工作由招標人依法組建的評標委員會負責，評標全過程由有關部門指導監(jiān)督。三、評標程序1、投標文件的初審。初審分為資格性檢查和符合性檢查。1）資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定，對投標文件中的資格證明等進行審查，以確定投標人是否具備投標資格。2）符合性檢查。依據(jù)招標文件的規(guī)定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質(zhì)要求作出響應。2、澄清有關問題。對投標文件中含義不明確，同類問題表達不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標