門頭房租賃合同

門頭房租賃合同當(dāng)事人甲方：（出租人）__________（身份證號碼：____________）乙方：（承租人）__________（身份證號碼：____________）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將以下房屋出租給乙方。房屋基本情況房屋地址：__________________________房屋用途：商用門頭房房屋面積：__________________________平方米房屋狀態(tài)：______層，______號房屋租金：年租金為人民幣_________元整（阿拉伯?dāng)?shù)字）首次支付：乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首期租金人民幣_______元整（阿拉伯?dāng)?shù)字）租金支付：乙方每月應(yīng)按簽訂日期起的自然月計(jì)算向甲方支付租金人民幣_________元整（阿拉伯?dāng)?shù)字）。乙方在繳納月租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具正式的發(fā)票或者收據(jù)。房屋交付和歸還房屋交付乙方應(yīng)于_年_月____日前將房屋正常租用，交付期間，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合，協(xié)助乙方完成搬遷手續(xù)，保證房屋的清潔、衛(wèi)生和完好無損。房屋歸還租期屆滿或因其他原因解除合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋歸還給甲方，房屋應(yīng)當(dāng)是完整無損的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方檢查房屋的設(shè)施、水電氣表等設(shè)備是否齊全，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)責(zé)任認(rèn)定對方應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。房屋使用和維修房屋使用乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用房屋，不得改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有對房屋的承包權(quán)，不得侵犯乙方使用房屋的權(quán)利，如因甲方原因而致使房屋喪失基本使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還租金或調(diào)整租金等法律責(zé)任。房屋維修甲方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定為房屋進(jìn)行定期檢修和維護(hù)，乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完整，使用日常工具時(shí)應(yīng)當(dāng)防止損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或消耗的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或者補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用。違約責(zé)任甲方違約如果發(fā)生下列情況之一，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同：1.出賣、抵押、轉(zhuǎn)讓房屋或者致使房屋不宜出租的；2.在租賃期內(nèi)，將房屋進(jìn)行重大改造，致使房屋無法正常使用的；3.承租期內(nèi)使得房屋無法正常使用，妨礙乙方合理使用房屋的；4.房屋已經(jīng)被國家或者當(dāng)?shù)卣婪ㄕ餮a(bǔ)、拆遷或者調(diào)配使用的。乙方違約如果發(fā)生下列情況之一，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方逾期未支付房屋租金的，應(yīng)按照應(yīng)繳納費(fèi)用的每日0.05%計(jì)算向甲方支付滯納金；2.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋或其他形式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的；3.使用房屋違反國家法律法規(guī)規(guī)定，妨礙其他住戶正常生活及合理使用房屋的；4.故意破壞房屋設(shè)施設(shè)備，致使房屋損壞或者降低使用價(jià)值的；乙方應(yīng)當(dāng)按照損失情況向甲方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。合同變更和解除合同變更因當(dāng)事人之間協(xié)商一致，本合同內(nèi)容或者與本合同相關(guān)的事項(xiàng)需要變更的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。合同解除1.本合同履行期屆滿后，雙方可以通過書面形式進(jìn)行續(xù)租的申請；2.在租賃期間，任意一方提出解除合同的申請，另一方應(yīng)當(dāng)回應(yīng)該申請，并按照協(xié)議約定處理；3.本合同在全國法律法規(guī)和政策改變而無法繼續(xù)履行的情況下，甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任。其他約定事項(xiàng)1.本合同非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不得變更和解除。2.合同文本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自簽章、蓋章之日起具有法律效力。3.因租賃房屋發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽