租房代理合同和租房合同

租房代理合同和租房合同一、租房代理合同1.1合同雙方甲方：（代理公司名稱）地址：（代理公司地址）法定代表人：（代理公司法定代表人姓名）電話：（代理公司電話）乙方：（委托人姓名）地址：（委托人地址）身份證號碼：（委托人身份證號碼）電話：（委托人電話）1.2代理內(nèi)容甲方作為房屋租賃代理人，由乙方授權(quán)辦理委托范圍內(nèi)的房屋租賃事宜。1.3委托內(nèi)容乙方委托甲方代理處理以下事項(xiàng)：尋找租戶并推薦；安排看房，處理租客的疑問；簽訂租賃合同；收取首期租金、押金，并交由甲方保管。1.4代理費(fèi)用1.4.1甲方代理服務(wù)費(fèi)租賃費(fèi)用的8%作為甲方代理服務(wù)費(fèi)，由乙方支付。1.4.2甲方違約責(zé)任若甲方在處理委托事項(xiàng)時(shí)違反法律法規(guī)或合同規(guī)定，導(dǎo)致委托人受到損失，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.3乙方違約責(zé)任若乙方在簽署本合同后，不按照合同規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5合同期限和生效本合同期限：自簽訂之日起，有效期為（）年/月/日至（）年/月/日。1.6法律適用和爭議解決雙方同意本合同的簽署、解釋和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。二、租房合同2.1出租人及承租人出租人：（出租人姓名）身份證號碼：（出租人身份證號碼）電話：（出租人電話）承租人：（承租人姓名）身份證號碼：（承租人身份證號碼）電話：（承租人電話）2.2房屋基本情況房屋地址：（出租房屋地址）房屋面積：（出租房屋面積，單位為平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋的格局和結(jié)構(gòu)）2.3租金和押金租金：每月租金為（）元，每年租金總額為（）元。押金：押金為（）元。2.4租賃期限自（）年/月/日起至（）年/月/日止，租期為（）年/月/日。2.5使用及維護(hù)房屋條件承租人必須遵守以下內(nèi)容：愛惜和保養(yǎng)房屋；不得將房屋用于非法活動；不得擅自改變房屋的原狀或廢棄物件；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；不得將房屋內(nèi)設(shè)為住處以外的場所。2.6管理費(fèi)用及付款方式管理費(fèi)用：每月管理費(fèi)（未提供服務(wù)則不用交納）。付款方式：月租金、押金和管理費(fèi)，必須于每月/季度/半年的（）號前交納，逾期則應(yīng)承擔(dān)罰款。2.7違約責(zé)任其中一方違反本合同的任何一項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.8解決爭議雙方如有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。結(jié)語租房代理合同和租房合同是租房過程中必不可少的合同文件，它們規(guī)范了雙方權(quán)利和義務(wù)，為雙方提