2023年正規(guī)住宅房屋買賣合同

第頁共頁2023年正規(guī)住宅房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/注冊地：電話號碼：乙方（買方）：身份證號碼：住所：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下房屋買賣合同，并共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋坐落地：2.房屋的基本屬性：普通住宅/商住兩用房/其他（請具體注明）。3.房屋面積：建筑面積約為（具體以房地產(chǎn)權(quán)屬證書或相關(guān)證明為準）。4.房屋所有權(quán)來源：。5.其他房屋相關(guān)信息（若有）：二、房屋價格及付款方式1.房屋總價格：人民幣（大寫：）元整。2.乙方向甲方支付的首付款：人民幣（大寫：）元整。3.乙方向甲方支付的尾款：人民幣（大寫：）元整。4.乙方應當自房屋交付之日起（合同生效后）計付尾款，在約定期限內(nèi)一次性付清。5.房屋交付之日：自本合同生效之日起（條件以不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記之日為準）。三、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬證書：甲方保證所出售的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書（不動產(chǎn)權(quán)證書）是否合法完備，并確保不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬問題引發(fā)的糾紛，由甲方承擔相應法律責任。2.乙方在付清全部款項后，甲方負責將房屋權(quán)屬進行過戶登記，并辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方能夠合法取得房屋權(quán)屬。3.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記遭到阻礙或延遲的，乙方應負責解決相關(guān)問題，并承擔由此引起的責任和費用。四、房屋交付和驗收1.甲方負責保證所出售的房屋在房屋交付之日是無任何損壞和瑕疵的狀態(tài)，并能正常使用。若房屋存在重大瑕疵或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或解決問題。2.乙方在房屋交付的五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方未提出任何異議，視為乙方對房屋的交付表示滿意，并喪失后續(xù)提出任何異議的權(quán)利。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或問題，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方采取適當措施解決。五、違約責任1.若甲方未按本合同規(guī)定交付房屋、提供權(quán)屬證書或其他有關(guān)文件，甲方應按乙方已支付的全部房屋購買款項額度返還，并承擔違約責任。2.若乙方未按本合同約定支付房屋購買款項，乙方應向甲方支付每日千分之（不低于市場利率）的違約金，并擔負違約責任。六、附加條款1.本合同的變更、解除、終止等事項，雙方應通過書面協(xié)議進行，并由雙方的法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的簽署地點為合同所涉房屋坐落地點。4.本合同的效力、解釋和糾紛解決均適用