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文檔簡介
建房承包合同甲方:________________________乙方:________________________甲方將坐落在________________________的私人樓房主體土建工程承包給乙方施工。經甲乙雙方協(xié)商一致訂立下列條款,供雙方共同恪守:第一條工程內容:1.該樓房為四層半砌體構造,主體高15.60米,基礎縱10.20米、橫5.15米,建筑面積累計約235.00平方米;2.建設內容涉及主體土建、內墻批灰、外墻涂料和天面防水,以及鋁合金窗、排水等工程,水電安裝到門口;3.嚴格按照設計圖紙施工,如圖紙有設計變更,甲乙雙方可商議實施。第二條工程造價及付款方式:1.本工程量計算根據為設計圖紙或設計變更圖紙。工程量發(fā)生增減的,其費用由甲乙雙方另議;2.本工程總造價為人民幣_______________________________。由乙方負責出設計圖紙并采用工料全包的方式建設;3.上述款項已包含乙方向有關部門報批、報建和辦理規(guī)劃、準建、土地及房產等證件的全部費用,必要時甲方應予配合;4.工程款的支付:甲方在本工程開工時支付乙方人民幣______________________________,工程按期竣工并驗收合格后一種月內支付剩余的工程款,但暫扣人民幣________________________作為質保金,滿一年無質量問題隨即結清。如甲方失約該條款,乙方有權規(guī)定甲方支付對應利息。第三條工期:1.本工程7月15日前為乙方施工準備期,7月20日至7月20日之間為施工期,乙方能夠提前竣工,竣工后的一種月為甲方驗收期;2.因氣象因素不能正常施工可順延工期。遇不可抗力影響而不能正常施工的,經甲乙雙方確認后方可順延工期;3.甲方應確保工程資金使其進度順利,因資金因素協(xié)商不成,能夠延遲工期或停工;4.乙方應根據設計圖紙視工程量來訂制施工進度計劃,由于乙方管理不力,施工進度緩慢,延誤工期超出施工進度計劃30%的,甲方有權半途解除合同。第四條工程質量及違約解決:1.乙方對本工程質量及其施工人員安全負有責任,必須嚴格按圖紙設計規(guī)定施工;2.甲方或其委托人能夠對工程質量進行監(jiān)督,對不合格部分能夠規(guī)定乙方整治。但甲方或其委托人不可隨意干擾乙方的正常施工;3.工程含有隱蔽條件時,先由乙方自檢,并在驗收前告知甲方或其委托人現(xiàn)場驗收,經確認合格后,乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工;4.出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權責令乙方停止施工或終止合同,并作違約解決:(1)回絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的;(2)隱蔽工程或其它局部工程驗收不合格又拒不返工,或返工后來仍然不合格的;(3)鋼材、水泥等重要建筑材料沒有質保書或通過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;(4)有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題,且不采納甲方建議又不主動采用方法的;(5)未經甲方和設計部門同意而不按圖紙施工的。乙方因違反上述5條而被終止合同后,必須在合同終止后一種月內無條件退還甲方所支付的全部工程款并賠償損失。第五條未盡事宜另行協(xié)商。如本合同實施期間引發(fā)爭議,協(xié)商未果能夠通過法律途徑解決。第六條本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如須公證,則公證機構執(zhí)一份。本合同自訂立之日起生效。第七條合同附件:1.該樓房設計圖紙一套;2.工程款支付憑據;3.雙方身份證復印件;4.__________________________。第七條補充條款(與本合同同等有效):1.2.甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_____________________________銀行帳號:_______________________________銀行帳號:_________________________身份證號:_______________________________身份證號:_____________________________通訊地址:_____________________________通訊地址:___________________________聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________公證機構(簽章):____________________________代表人:____________
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