抵押房屋買賣合同

抵押房屋買賣合同甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方(買方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn),訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本狀況乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)二、買賣條件1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)置的上述房屋以總價(jià)人民幣元整(大寫(xiě)金額元整)出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(涉及稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由乙方承當(dāng)。2、甲方確保上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、正當(dāng)、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行商定解決。如因上述因素造成本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充足理解，樂(lè)意購(gòu)置該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應(yīng)于合同訂立后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。2、甲方應(yīng)在從銀行獲得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文獻(xiàn)，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將有關(guān)文獻(xiàn)交給乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在訂立合同當(dāng)天支付房款元(大寫(xiě)：元)給甲方。甲方同旨在房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前，乙方不得私自變化房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約推行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任解決。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng)天支付尾款元(大寫(xiě)：元)整。五、其它商定1、維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。2、甲方所留屋內(nèi)家具、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任乙方半途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方半途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將房款退還給乙方，另給付乙方房?jī)r(jià)的20%的違約金。七、本合同在推行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采用協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同(含附加條款)與本合同含有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十、如因不可抗力或其它不可歸責(zé)于當(dāng)事人的因素致使合同不能推行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承當(dāng)違約責(zé)任。甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)：聯(lián)系電話：