2023年常用門店商鋪租賃合同

第頁共頁2023年常用門店商鋪租賃合同門店商鋪租賃合同甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]為明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1本合同所述商鋪位于[商鋪所在地址]，并按照附件一中圖紙紅色標出的范圍為準，面積約為[商鋪面積]平方米。1.2商鋪的租賃面積以實際測量為準，如有變動，雙方協(xié)商決定。1.3商鋪內(nèi)的設備、裝修以及附屬設施歸甲方所有，乙方在租賃期間需妥善保管并不得私自拆除或毀損。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[租賃期限]，自合同簽訂之日起生效。2.2若乙方有意繼續(xù)租賃的，應在租賃期屆滿前提出申請，并與甲方重新協(xié)商租賃費用及期限。第三條租金及押金3.1乙方應按照每月[租金金額]的標準，于每月[支付日期]日前支付相應的租金。租金支付以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式完成。3.2乙方按照每月租金的[押金比例]繳納押金，押金應在租賃合同生效時一次性支付給甲方。租期屆滿后，甲方核實商鋪內(nèi)設施設備及物品完好后，退還押金給乙方。3.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在[逾期天數(shù)]內(nèi)支付滯納金，滯納金的計算標準為每日應支付租金的[滯納金比例]。第四條使用權(quán)及配套設施4.1乙方有權(quán)使用商鋪租賃物，但不得將商鋪租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⑵溆糜谶`法違規(guī)行為。4.2甲方保證在商鋪租賃期間，商鋪內(nèi)的基本設施和公共配套設施保持正常運作。4.3如商鋪的基本設施、公共配套設施因甲方原因?qū)е聼o法正常使用的，甲方應及時修復并承擔相關(guān)費用。第五條維修及裝修責任5.1乙方負責商鋪內(nèi)裝修的設計、施工和費用。裝修工程必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)和建筑裝飾規(guī)范，甲方有權(quán)對裝修工程進行驗收，不合格的要求乙方整改。5.2乙方在租賃期屆滿或提前解除合同時，應將商鋪恢復到初始狀態(tài)，并承擔相應的費用。5.3商鋪內(nèi)裝修完成后，甲方有權(quán)進行安全檢查，并要求乙方進行必要的整改和改進。第六條違約責任6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，同時有權(quán)通過法律途徑追究其違約責任。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非合法用途或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。6.3如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第七條保密條款7.1本合同及雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，雙方應予以保密，不得向第三方透露或披露。7.2如一方違反保密義務造成損失，應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除8.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2如因乙方原因需解除合同的，應提前[提前解除期限]書面通知甲方。8.3甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同中的租金、租期、租賃面積等內(nèi)容。變更協(xié)議需以書面形式簽訂并附于本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同采用中文文本，如存在中英文文本的不一致之處，以中文文本為準。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理。甲方（蓋章）