2023年房屋委托管理合同

第頁共頁2023年房屋委托管理合同房屋委托管理合同甲方：（委托人信息）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（受托人信息）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的所有人，擁有對房屋的使用權(quán)，現(xiàn)欲委托乙方對房屋進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同內(nèi)容如下：一、委托事項(xiàng)1.根據(jù)甲方的委托，乙方接受并負(fù)責(zé)對以下房屋進(jìn)行管理：房屋地址：2.管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：a.出租管理：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行出租，包括尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金等。b.維修和保養(yǎng)：定期檢查房屋的設(shè)施和裝修，維護(hù)房屋的正常使用。發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或需要維修的情況，及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。c.租金管理：協(xié)助甲方收取租金，并按約定的期限將租金支付給甲方。d.投訴處理：及時(shí)處理租戶的投訴，并協(xié)助甲方與租戶解決矛盾和糾紛。e.財(cái)務(wù)管理：按照甲方的要求，對房屋的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行登記和管理。f.其他甲方委托的房屋管理事項(xiàng)。二、管理費(fèi)用和支付方式1.甲方委托乙方進(jìn)行房屋管理，乙方有權(quán)向甲方收取管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：管理費(fèi)用：每月房屋租金的5%。（注：租金以每個(gè)自然月的實(shí)際收入為準(zhǔn)）2.管理費(fèi)用的支付方式：a.甲方應(yīng)在每個(gè)月的月初，將當(dāng)月租金的5%支付給乙方。b.管理費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。具體支付方式根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商達(dá)成一致。c.如因甲方原因未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對房屋的管理。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方有權(quán)根據(jù)需要隨時(shí)查看房屋的使用情況，包括出租情況、租金收入等。b.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋資料和委托文件。c.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。d.如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托，以誠信、勤勉、盡責(zé)的原則進(jìn)行房屋管理。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際情況調(diào)整租金和管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲方。c.乙方有義務(wù)保守甲方的房屋資料和租戶信息，不得泄露。d.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供租金收入的報(bào)告，并將租金及時(shí)支付給甲方。e.乙方應(yīng)及時(shí)處理租戶的投訴和問題，協(xié)助甲方與租戶解決矛盾和糾紛。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，致使甲方無法收取租金或損失其他經(jīng)濟(jì)利益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之30。3.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付管理費(fèi)用而導(dǎo)致乙方無法履行委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為未支付管理費(fèi)用的百分之30。五、合同期限和終止1.本合同自（合同生效日期）起生效，有效期為（合同期限）年。2.如任何一方希望解除本合同，應(yīng)提前（解除期限）個(gè)月書面通知對方。3.如因一方違反本合同的約定而解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決1.本合同的履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商解決不成，爭議應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.