2023年實用物業(yè)服務(wù)合同范文

第頁共頁2023年實用物業(yè)服務(wù)合同范文物業(yè)服務(wù)合同甲方：（自然人/公司）地址：電話：乙方：（物業(yè)服務(wù)公司）地址：電話：鑒于甲方是物業(yè)樓盤的業(yè)主，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、公平和誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的乙方將提供以下物業(yè)管理服務(wù)予甲方：1.物業(yè)日常管理，包括但不限于：a.維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的功能正常使用，如電梯、消防設(shè)備、供水、供電等；b.小區(qū)內(nèi)秩序及環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；c.綠化植被的管理和養(yǎng)護(hù)；d.公共設(shè)施的安全檢查和維修；e.管理小區(qū)內(nèi)的停車位。2.居民服務(wù)，包括但不限于：a.解決居民投訴和糾紛；b.協(xié)助組織小區(qū)內(nèi)的活動和社區(qū)建設(shè)。3.財務(wù)管理，包括但不限于：a.小區(qū)的費用征收與管理；b.監(jiān)督物業(yè)費用開支的公正性和合理性；c.根據(jù)甲方要求進(jìn)行定期財務(wù)報告。二、服務(wù)方式乙方將通過以下方式提供物業(yè)管理服務(wù)：1.管理人員：乙方將派遣適當(dāng)數(shù)量的管理人員負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。2.技術(shù)設(shè)備：乙方將提供適當(dāng)?shù)霓k公設(shè)備、維修設(shè)備和相關(guān)工具，以保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.系統(tǒng)管理：乙方將使用先進(jìn)的物業(yè)管理系統(tǒng)，方便居民查詢相關(guān)信息，并提供物業(yè)投訴反饋渠道。三、合同期限本合同有效期為（年/月/日）起至（年/月/日）止。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方同意按以下費用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費用：（支付方式：）2.付款方式a.甲方每月/季度/半年/年支付一次，將費用支付至乙方指定的賬戶；b.物業(yè)費用必須在（日期）前支付至乙方賬戶，否則乙方有權(quán)收取滯納金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金；b.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更使用性質(zhì)或分租、轉(zhuǎn)租物業(yè)樓盤的，乙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其履行合同，并可要求相應(yīng)的賠償；b.乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原費用，并可以解除合同。六、保密條款1.雙方同意對于因履行本合同而取得的對方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息予以保密，并承諾不得向任何第三方泄露。2.本條款的保密責(zé)任在合同終止后仍然有效。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方簽字：