2023年二手房買賣合同書

第頁共頁2023年二手房買賣合同書二手房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就下述房屋的買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋所有權(quán)證號：3.房屋面積：4.房屋用途：5.建成年份：6.房屋結(jié)構(gòu)：7.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證其所售房屋產(chǎn)權(quán)狀況良好，不存在任何糾紛，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利等。二、房屋買賣價格及支付方式1.買賣房屋總價：2.首期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30日內(nèi)，支付買賣房屋總價的10%作為首期付款，即：（1）首期付款金額：3.尾款支付：乙方應(yīng)在完成首期付款后的30日內(nèi)，支付房屋買賣總價剩余款項(xiàng)，即：（1）尾款支付金額：4.乙方按揭貸款：如果乙方需要按揭貸款購買房屋，甲方同意合作并提供必要的協(xié)助，但乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在完成尾款支付后三個月內(nèi)，將按揭貸款手續(xù)辦理完畢，并將所有按揭貸款手續(xù)辦理所需的費(fèi)用、利息等支付完畢。5.各方支付方式：甲方、乙方均同意以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。三、買賣房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，50日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)按照下列約定，將房屋的實(shí)際擁有權(quán)交付給乙方：（1）甲方提交房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后的7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有房屋存在質(zhì)量問題或甲方提供的證件與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)或補(bǔ)償。四、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)1.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移：（1）房屋交付及驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)立即將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。五、房屋使用及管理1.房屋使用權(quán)：房屋交付并完成過戶手續(xù)后，乙方取得房屋的所有權(quán)，有權(quán)自由使用。2.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)相關(guān)房屋使用期間的物業(yè)管理費(fèi)用。3.房屋維修：房屋買賣合同簽訂后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括屋宇外墻、屋頂、管道等維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日未交付房屋總價2%的違約金；（2）甲方提供虛假的房屋基本信息或非法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，構(gòu)成欺詐的，應(yīng)向乙方支付房屋總價30%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按時支付房屋買賣總價的，應(yīng)向甲方支付每日未支付金額2%的違約金；（2）乙方提供虛假的身份證明、資料或簽署本合同時故意隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，至雙方各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之