2023年新版物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁2023年新版物業(yè)服務(wù)合同【物業(yè)服務(wù)合同】合同編號：2023-01本合同由以下雙方于合同簽訂日期簽署：甲方：__________（以下簡稱“業(yè)主”）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是所在小區(qū)的業(yè)主，擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，并希望委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作條款：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)自2023年1月1日起至____年12月31日止，對甲方所屬的物業(yè)進行全面管理和維護。1.2具體包括但不限于：安全巡邏、保安管理、環(huán)境衛(wèi)生檢查、保潔服務(wù)、停車管理、消防安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維修、垃圾處理等各項物業(yè)管理服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的配合和支持。2.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方約定的服務(wù)費用，并提供相關(guān)費用憑證。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好小區(qū)治安和環(huán)境衛(wèi)生的管理，積極維護共同利益。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)按時完成各項管理工作，并及時向甲方報告小區(qū)管理的相關(guān)情況。2.2.3乙方應(yīng)保證管理人員的素質(zhì)和工作能力，并對管理人員進行培訓(xùn)和考核。2.2.4乙方應(yīng)依法遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益。三、服務(wù)費用和支付方式3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的管理服務(wù)方案支付服務(wù)費用。3.2服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金、公共照明費等各項費用。3.3甲方應(yīng)按年度支付服務(wù)費用，共計人民幣__________元。具體的費用細則詳見附件一。3.4甲方應(yīng)于每年的1月1日前將服務(wù)費用全額支付至乙方指定的銀行賬戶。四、合同期限和終止4.1本合同有效期自2023年1月1日起至____年12月31日止。4.2若甲方需要終止合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。4.3若乙方未按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。五、違約責(zé)任5.1若一方違反合同約定未履行相應(yīng)義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方進行整改，如不整改，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.2違約金金額為人民幣__________元，但不得超過違約方應(yīng)支付的服務(wù)費用總額。六、爭議解決6.1本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式進行確認。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）