2023年簡易版房屋買賣協(xié)議合同

第頁共頁2023年簡易版房屋買賣協(xié)議合同房屋買賣協(xié)議合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方所擁有的房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：______________________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋類型：______________________________4.房屋樓層：________________層5.房屋所有權(quán)歸屬：乙方所有第二條購房價格1.房屋總價：________________元人民幣2.首付款金額：________________元人民幣3.貸款金額：________________元人民幣4.貸款銀行：______________________________第三條定金與履約保證金1.甲方需要在本合同簽訂之日起____________天內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣___________________元。若甲方未支付定金，則視為本合同無效。2.若甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付了定金，并且雙方達(dá)成最終合作意向，但甲方違約取消購房或甲方個人原因?qū)е沦彿繜o法成交，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.甲方支付定金后，若乙方違約或甲方取消購房，乙方應(yīng)將定金返還給甲方，并賠償相應(yīng)違約金。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)交付1.房屋所有權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓登記證明等權(quán)屬證件，由乙方在簽訂本合同之日起____________天內(nèi)出具并提交給甲方。3.過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定的要求支付的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀交付1.房屋按照合同約定的交付日期由乙方保證屋內(nèi)設(shè)施齊全，無法正常使用的設(shè)備將在交付前由乙方維修或更換。2.若甲方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施存在問題或者無法正常使用的情況，應(yīng)及時通知乙方并要求維修或更換。第六條房屋的交付時間和乙方違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________天內(nèi)交付房屋給甲方，否則應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并且甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。第七條房屋的驗(yàn)收和質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起____________天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方如對房屋或設(shè)施有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并由雙方協(xié)商解決。2.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為甲方放棄驗(yàn)收權(quán)利，乙方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)糾紛和處置方式1.若因房屋所有權(quán)歸屬等問題發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，一方應(yīng)及時通知另一方并共同解決，若無法解決，應(yīng)通過訴訟等法律途徑解決。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付或房屋無法正常使用的，雙方可協(xié)商解決。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：__________________乙方（賣方）：__________________簽字：_________________________簽字：___________