商鋪租賃合同(高校食堂)

商鋪租賃合同(高校食堂)商鋪租賃合同鑒于：甲方是一家擁有合法所有權(quán)的商鋪所有人，對其所擁有的商鋪擬出租給乙方用于經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)；乙方有意租賃該商鋪，并且具備合法經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)的資格和能力。鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，特就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方將其位于_______________________________（商鋪地質(zhì)）的商鋪，面積約為______平方米，租賃給乙方使用或經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)。1.2商鋪的使用方式為食堂經(jīng)營，乙方有權(quán)利在商鋪內(nèi)經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)并提供餐飲服務(wù)。1.3商鋪內(nèi)的設(shè)備（包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、灶具等）歸乙方所有，乙方有權(quán)根據(jù)自身的實際需要進(jìn)行合理的裝修和改造。1.4甲方保證其作為商鋪的合法所有人，對商鋪享有合法的占有和支配權(quán)，并且無擔(dān)保、限制性權(quán)利或其他第三方要求對商鋪采取特殊措施的情況。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為________年____月____日，租賃期為____個月/年。在租賃期滿前，甲方不得單方撤回、修改或終止本合同。2.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天書面通知甲方，并雙方再進(jìn)行協(xié)商達(dá)成新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金的金額為每月/年人民幣________元。租金支付方式為每月/年一次，于每月/年的__________號前支付到甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)利要求乙方支付一定數(shù)額的違約金，并保留終止合同并收回商鋪的權(quán)利。第四條經(jīng)營權(quán)4.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營、管理，并可以雇傭員工從事食堂業(yè)務(wù)。4.2乙方須遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證食堂的衛(wèi)生、安全和產(chǎn)品質(zhì)量，保證提供符合標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的餐飲服務(wù)。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、出租或?qū)⑺撕戏ń?jīng)營的食堂引入商鋪。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1商鋪的一切維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、桌椅的更換、衛(wèi)生間的清潔等。5.2乙方須保持商鋪內(nèi)外的衛(wèi)生和環(huán)境整潔，并負(fù)責(zé)所有的清潔費用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本合同的任何一項約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失等。6.2若乙方多次違約或嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同，并收回商鋪的占有權(quán)。第七條合同解除7.1在租賃期滿或提前解除合同的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪的交接、設(shè)備損壞的賠償?shù)取?.2在合同解除后，商鋪內(nèi)的設(shè)備歸乙方所有，除非設(shè)備有損壞或貶值的情況，乙方需負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的賠償費用。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中國法律。8.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于合同期間內(nèi)的一切事宜。甲方（簽字/蓋章）：______________________________乙方（簽字