住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保物業(yè)管理工作的順利開展。二、服務(wù)內(nèi)容a.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)；b.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；c.小區(qū)安全管理，包括保安巡邏、安防監(jiān)控等；d.小區(qū)綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和管理；e.小區(qū)業(yè)主服務(wù)，包括接待、報(bào)修、投訴處理等；f.其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.乙方在承擔(dān)物業(yè)管理工作的，需按照國家相關(guān)法律、法規(guī)的要求和甲方的指示，確保小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全，并及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的緊急情況。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.合理向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；b.在確保小區(qū)物業(yè)管理工作正常進(jìn)行的前提下，配合乙方的工作；c.提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)等；d.監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方違約或不合理行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.按照協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成物業(yè)管理工作；b.監(jiān)督和管理小區(qū)內(nèi)的居民或業(yè)主，確保小區(qū)的正常秩序和安全；c.及時(shí)處理居民或業(yè)主的投訴、報(bào)修等問題，保障其合法權(quán)益；d.按時(shí)向甲方提供物業(yè)管理工作的相關(guān)情況和報(bào)告。四、費(fèi)用支付1.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月/季度/年度向乙方支付，具體金額和支付周期由雙方協(xié)商確定。2.如因甲方欠繳物業(yè)管理費(fèi)用導(dǎo)致乙方不能正常履行管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并補(bǔ)足相應(yīng)費(fèi)用。五、合同期限與解除1.本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致乙方無法履行合同約定的物業(yè)管理工作，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，解除后雙方無須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未改正，通知方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議處理本協(xié)議的履行和解釋均適用的相關(guān)法律法規(guī)。對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________年____