中介房屋買賣合同范本

中介房屋買賣合同范本房屋買賣合同

本合同是由乙方（出售人）與甲方（購買人）就以下房屋的買賣達成的協(xié)議，并約定雙方權利義務事項。本合同有效期為自雙方簽字之日起至履行完畢，即甲方全額支付房屋購買款項、乙方辦理過戶手續(xù)以及交付房屋的時點。

第一條乙方的權利義務

1.1乙方是房屋的合法權屬人，并保證房屋無任何擔保、抵押或其他形式的糾紛。

1.2乙方應負責辦理過戶手續(xù)，保證房屋所有權在辦理過戶手續(xù)后完整、合法地轉移給甲方。

1.3乙方應保證房屋的主要設施設備和服務正常運行，并提供相應的使用手冊和說明。

1.4乙方須保證房屋的使用權歸甲方所有。

1.5在房屋過戶之前，乙方承擔房屋的維修責任。過戶之后，乙方不承擔任何維修責任，所有維修費用由甲方負責。

第二條甲方的權利義務

2.1甲方須按合同約定的價格支付購房款項，支付方式如下：

2.1.1甲方需支付定金，金額為合同總價的10%，于本合同簽署之日起三個工作日內支付。

2.1.2甲方在乙方辦理過戶手續(xù)前需支付房屋購買款項的剩余部分，具體支付時間和方式雙方另行協(xié)商確定。

2.2甲方有權要求乙方提供相關合法證明材料，并有權質詢房屋的各項情況。

2.3若發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋情況與實際情況存在嚴重差異，甲方有權要求解除合同，并要求退還已支付的定金及其他相關費用。

2.4甲方應按期履行付款義務，否則承擔支付違約金或其他法律責任。

2.5甲方須負責辦理過戶手續(xù)所需的相關手續(xù)和費用，包括但不限于過戶稅費、公證費、中介服務費等。

第三條房屋交付與過戶

3.1在甲方支付房屋購買款項剩余部分并辦理過戶手續(xù)后，乙方應立即交付房屋的實際使用權給甲方。

3.2乙方應妥善保管并提供房屋的相關證件、權屬證明等文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.3在過戶手續(xù)辦理完畢之前，乙方無權處分房屋或進行其他相關操作。

第四條違約責任

4.1若乙方不能按合同約定交付房屋給甲方或不能提供合法證明材料，乙方需向甲方支付相應違約金，違約金金額為房屋總價款的30%。

4.2若甲方不能按合同約定支付購房款項，甲方需向乙方支付相應的違約金，違約金金額為房屋總價款的30%。

4.3如因不可抗力等無法避免的原因，導致雙方無法履行本合同的約定，應及時通知對方，并采取適當的解決措施，同時不承擔任何違約責任。

第五條法律適用與爭議解決

5.1本合同適用中華人民共和國的相關法律。

5.2凡本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他事項

6.1本合同自雙方簽字之日起生效，正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同的修改或變更必須經雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議后方可生效。

6.3本合同的未盡事項，雙方可另行協(xié)商確定，并附加在本合同附件中，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（購買人）簽字：________________

乙方（出售人）簽字：________________

日期：________________第七條過戶手續(xù)費用

7.1過戶手續(xù)費用由甲方承擔，包括但不限于過戶稅費、公證費、中介服務費等。

7.2若過戶手續(xù)產生的費用超出預算范圍，雙方可協(xié)商確定由誰承擔超出費用的責任。

第八條房屋狀況和保修

8.1乙方保證所出售的房屋不存在因質量缺陷或施工問題導致的房屋安全隱患。

8.2若甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或安全隱患，甲方有權要求乙方承擔相應的修復或補償責任。

8.3若房屋屬于抵押或擔保貸款房產，乙方應自行承擔相應的還貸責任，并保證甲方購買的房屋不受抵押或擔保權益的限制。

第九條合同解除和違約責任

9.1若一方違約需要解除合同的，應提前以書面形式通知對方，并支付相應的違約金。

9.2若一方解除合同后發(fā)現(xiàn)對方實施欺詐或隱瞞事實的行為，解除方有權要求返還已支付的購房款項，并獲得相應的損害賠償。

第十條其他約定

10.1本合同的附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

10.2本合同任何一方未能行使或執(zhí)行其在本合同項下的任何權利或補救措施并不能被視為對此項權利或補救措施的放棄。

10.3本合同的任何修改或補充應以書面形式進行，除非有明確規(guī)定，否則不得有效。

10.4本合同一式兩份，雙