房租廠房租賃合同(十三篇)

第頁共頁房租廠房租賃合同(十三篇)房租廠房租賃合同篇一身份證號碼：地址：承租人〔以下簡稱“乙方”〕：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條土地及廠房根本情況1、廠房坐落于_______________,建筑面積_______________平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：3、場地約______畝，東西寬______米，南北長______米。甲方持有廠房所有權(quán)證〔詳見附件〕，廠房所有權(quán)證書號為：_______________.3、廠房〔□是/□否〕已設(shè)定了抵押。土地使用權(quán)〔□是/□否〕已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件〔《設(shè)施設(shè)備清單》〕。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收根據(jù)。第二條土地及廠房租賃情況風(fēng)險提示：明確房屋用處訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用處和房屋用處，假如土地用處和房屋用處與承租的實際用處不符的，那么承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要理解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否那么必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此防止遭受不必要的違約責(zé)任。乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_______________.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程。乙方租賃該土地經(jīng)營范圍為_______________.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程。第三條租賃期限1、租賃期自________年________月________日至________年________月________日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，共計________年________個月。2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早________日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付根據(jù)。假如采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣________元整〔$:________〕，________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣________元整〔$:________〕。2、支付方式：〔現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬〕3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年________月________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期〔自________年________月________日至________年________月________日止〕，該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于________向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后________日內(nèi)須向甲方繳納人民幣________元整________〔$:________〕作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費用中，________由甲方承當(dāng)，________由乙方承當(dāng)：〔1〕水費；〔2〕電費；〔3〕費；〔4〕電視收視費；〔5〕供暖費；〔6〕燃氣費；〔7〕物業(yè)管理費；〔8〕廠房租賃稅費；〔9〕衛(wèi)生費；〔10〕上網(wǎng)費；〔11〕車位費；〔12〕室內(nèi)設(shè)施維修費；〔13〕其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條廠房的交付與返還風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進展房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，假如可以就是進展拍照描繪，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此拘留押金。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。1、廠房交付：甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進展裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。對廠房裝飾裝修局部的處理方法如下：〔1〕對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。〔2〕對與廠房形成附合的裝飾裝修局部，詳細處理方法如下：a、合同期滿的，對上述裝飾裝修局部，歸甲方所有但甲方折價補償。b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回。第七條維修、裝修風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承當(dāng)，這是雙方需要提早明確的，否那么，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為防止風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)該保護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進展裝修改造，但不得破壞廠房主體構(gòu)造。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證〔1〕甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安?！?〕甲方保證所出租的廠房供水、供電?！?〕甲方保證乙方可以使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。假設(shè)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照________個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證〔1〕乙方應(yīng)保證獲得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的'工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生答應(yīng)、消防審批等各類答應(yīng)審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償?！?〕乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約?！?〕乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營消費，按政府部門要求做好廠區(qū)的平安工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營工程權(quán)利?！?〕在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和____的統(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建立的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進展局部或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用處。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：〔1〕遲延交付土地和廠房達________日的。〔2〕交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的?！?〕不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用土地及廠房的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地及廠房：〔1〕不按照約定支付租金達________日的。〔2〕欠繳各項費用達________元的。〔3〕擅自改變土地及廠房用處的?！?〕擅自拆改變動或損壞廠房主體構(gòu)造的。〔5〕利用土地及廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的?！?〕擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任，來催促各方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離；假如出租人未按約定裝備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、甲方違約責(zé)任〔1〕甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失?！?〕租賃期內(nèi)，甲方需提早收回土地及廠房的，應(yīng)提早日通知乙方，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！?〕因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任?！?〕甲方未按約定時間交付土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任〔1〕乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。〔2〕租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早日通知甲方，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！?〕乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金?！?〕乙方未按約定時間返還土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。第十二條不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，那么遭遇不可抗力事件的一方可免于承當(dāng)違約責(zé)任。2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承當(dāng)因設(shè)備撤除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進展裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。〔以下無正文〕甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日房租廠房租賃合同篇二出租人〔以下簡稱“甲方”〕：身份證號碼：地址：承租人〔以下簡稱“乙方”〕：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條土地及廠房根本情況1、廠房坐落于_______________,建筑面積_______________平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：3、場地約______畝，東西寬______米，南北長______米。甲方持有廠房所有權(quán)證〔詳見附件〕，廠房所有權(quán)證書號為：_______________.3、廠房〔□是/□否〕已設(shè)定了抵押。土地使用權(quán)〔□是/□否〕已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件〔《設(shè)施設(shè)備清單》〕。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收根據(jù)。第二條土地及廠房租賃情況風(fēng)險提示：明確房屋用處訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用處和房屋用處，假如土地用處和房屋用處與承租的實際用處不符的，那么承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要理解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否那么必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此防止遭受不必要的違約責(zé)任。乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_______________.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程。乙方租賃該土地經(jīng)營范圍為_______________.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程。第三條租賃期限1、租賃期自________年________月________日至________年________月________日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，共計________年________個月。2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提早________日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂土地廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付根據(jù)。假如采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣________元整〔$:________〕，________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣________元整〔$:________〕。2、支付方式：〔現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬〕3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年________月________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期〔自________年________月________日至________年________月________日止〕，該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于________向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后________日內(nèi)須向甲方繳納人民幣________元整________〔$:________〕作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費用中，________由甲方承當(dāng)，________由乙方承當(dāng)：〔1〕水費；〔2〕電費；〔3〕費；〔4〕電視收視費；〔5〕供暖費；〔6〕燃氣費；〔7〕物業(yè)管理費；〔8〕廠房租賃稅費；〔9〕衛(wèi)生費；〔10〕上網(wǎng)費；〔11〕車位費；〔12〕室內(nèi)設(shè)施維修費；〔13〕其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條廠房的交付與返還風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進展房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，假如可以就是進展拍照描繪，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此拘留押金。假如出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。1、廠房交付：甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進展裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。對廠房裝飾裝修局部的處理方法如下：〔1〕對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回?！?〕對與廠房形成附合的裝飾裝修局部，詳細處理方法如下：a、合同期滿的，對上述裝飾裝修局部，歸甲方所有但甲方折價補償。b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回。第七條維修、裝修風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承當(dāng)，這是雙方需要提早明確的，否那么，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為防止風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)該保護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進展裝修改造，但不得破壞廠房主體構(gòu)造。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證〔1〕甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安?！?〕甲方保證所出租的廠房供水、供電?！?〕甲方保證乙方可以使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。假設(shè)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照________個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證〔1〕乙方應(yīng)保證獲得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的'工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生答應(yīng)、消防審批等各類答應(yīng)審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償?！?〕乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約?！?〕乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營消費，按政府部門要求做好廠區(qū)的平安工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營工程權(quán)利。〔4〕在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和____的統(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建立的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進展局部或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用處。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：〔1〕遲延交付土地和廠房達________日的?！?〕交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的?！?〕不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用土地及廠房的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回土地及廠房：〔1〕不按照約定支付租金達________日的?！?〕欠繳各項費用達________元的。〔3〕擅自改變土地及廠房用處的?！?〕擅自拆改變動或損壞廠房主體構(gòu)造的?！?〕利用土地及廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的?！?〕擅自將土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任，來催促各方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離；假如出租人未按約定裝備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、甲方違約責(zé)任〔1〕甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。〔2〕租賃期內(nèi)，甲方需提早收回土地及廠房的，應(yīng)提早日通知乙方，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！?〕因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任?！?〕甲方未按約定時間交付土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付土地及廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任〔1〕乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！?〕租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早日通知甲方，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！?〕乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金?！?〕乙方未按約定時間返還土地及廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。第十二條不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，那么遭遇不可抗力事件的一方可免于承當(dāng)違約責(zé)任。2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承當(dāng)因設(shè)備撤除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進展裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份?！惨韵聼o正文〕甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日房租廠房租賃合同篇三出租方：承租方：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為鋼構(gòu)造。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房建立日期個月，自年月日起，至年月日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提早3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進展。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進展非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門。如需門以上的，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承當(dāng)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進展非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進展裝修，但原那么上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門。如需門以上的，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收3%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提早終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提早退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承當(dāng)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_________________承租方：受權(quán)代表人：_____________受權(quán)代表人：開戶銀行：_______________開戶銀行：帳號：____________________帳號：：____________________：簽約地點：簽約日期：_____年___月____日房租廠房租賃合同篇四長沙市廠房租賃協(xié)議出租人：身份證號碼：地址：承租人：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《長沙房屋租賃管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條廠房根本情況1、廠房坐落于，建筑面積平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房所有權(quán)證，廠房所有權(quán)證書號為：。3、廠房已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收根據(jù)。第二條廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程。第三條租賃期限1、廠房租賃期自年月日至年月日，共計年個月。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自年月日至年月日，月租金為人民幣元整，年月日至年月日，月租金為人民幣_________元整。2、支付方式：3、各期租金支付日期:租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期，該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)：水費;電費;費;電視收視費;供暖費;燃氣費;物業(yè)管理費;廠房租賃稅費;衛(wèi)生費;上網(wǎng)費;車位費;室內(nèi)設(shè)施維修費;其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條廠房的交付與返還1、廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進展裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。對廠房裝飾裝修局部的處理方法如下：對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。對與廠房形成附合的裝飾裝修局部，詳細處理方法如下：(1)、合同期滿的，對上述裝飾裝修局部，歸甲方所有但甲方折價補償。(2)、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。(3)、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回。第七條維修、裝修1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進展裝修改造，但不得破壞廠房主體構(gòu)造。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。甲方保證所出租的廠房供水、供電。甲方保證乙方可以使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。假設(shè)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證乙方應(yīng)保證獲得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生答應(yīng)、消防審批等各類答應(yīng)審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進展局部或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用處。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付廠房達_______日的。交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：不按照約定支付租金達_______日的。欠繳各項費用達_______元的。擅自改變廠房用處的。擅自拆改變動或損壞廠房主體構(gòu)造的。利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、生活的。擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提早收回廠房的，應(yīng)提早_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金。第十二條不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，那么遭遇不可抗力事件的一方可免于承當(dāng)違約責(zé)任。2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承當(dāng)因設(shè)備撤除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進展裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日房租廠房租賃合同篇五出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方〕地址：法定代表：：：承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方〕地址：法定代表：：：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房_______平方米，辦公房_______平方米。1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方不得擅自改變廠房的用處。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所需費用由乙方自行承當(dāng)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租賃期間，乙方按照上述用處使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同〔包含各合同附件〕及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費用3.1租金租金為年租金。共計人民幣_________元，大寫________元。第四條租賃費用的支付4.1乙方應(yīng)于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。同時，乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元，大寫________元。4.2租賃期間，如因乙方因違背本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補足保證金的義務(wù)。4.3租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)各項設(shè)施的維護、保養(yǎng)，符合各項平安要求，甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當(dāng)。第六條平安與責(zé)任6.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家各項法律法規(guī)以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方做好平安防范工作。由乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。6.2乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的各項平安工作，甲方有權(quán)于合理時間內(nèi)檢查租賃物的平安，但應(yīng)盡量事先通知乙方，乙方不得無理回絕或延遲給予同意。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營。如違法，所造成的一切后果均由乙方承當(dāng)。無論是否終止本合同，乙方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。6.4如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承當(dāng)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。第七條管理7.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。7.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償。7.3乙方人員應(yīng)做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生，維護甲方企業(yè)形象。7.4乙方人員和物資出入廠區(qū)必須遵守甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.5乙方人員必須服從甲方廠規(guī)廠紀(jì)，甲方有權(quán)對乙方違背甲方廠規(guī)廠紀(jì)的人員進展處分。第八條裝修條款8.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意。8.2如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當(dāng)。8.3如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方同意前方能進展。第九條提早終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或水電等費用超過____個月，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承當(dāng)。9.2假設(shè)遇乙方欠交租金或水電等費用超過＿個月，甲方有權(quán)提早解除本合同，并按本合同第十一條款項的規(guī)定執(zhí)行，本合同自動終止。甲方有權(quán)處置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。9.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早___個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提早終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金＿倍的款項作為賠償。9.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提早解約，須提早＿個月書面通知乙方，且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金＿倍的款項作為賠償。第十條免責(zé)條款10.1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，甲方可因此而免責(zé)。10.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。如無法提供證明文件的，那么提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十一條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。第十二條廣告假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意。第十三條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進展；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十四條〔附加條款〕14.1甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用電費按___的供應(yīng)價計費〔電損按照雙方用電比例分?jǐn)倛?zhí)行〕，水費按照______執(zhí)行，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照______執(zhí)行。14.2因非甲方主觀意愿的停電、水對乙方造成的影響和損失甲方不承當(dāng)責(zé)任。第十五條適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決。第十六條其它條款16.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。16.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十七條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：〔印章〕：簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日〔印章〕：房租廠房租賃合同篇六出租方：承租方：甲、乙雙方于________年____月____日簽署的___《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：一、原合同租賃期計至________年____月____日。二、從________年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。三、乙方應(yīng)于________年____月____日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽訂日期房租廠房租賃合同篇七出租方：承租方：受權(quán)代表人：受權(quán)代表人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：：：簽約地點：簽約日期：年月日出租方〔以下簡稱“甲方”〕：承租方〔以下簡稱“乙方”〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條、租賃標(biāo)的概況甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。第二條、甲、乙雙方應(yīng)提供證件甲方提供：乙方提供：第三條、租賃期限該房屋租賃期1年。自20__年1月1日起至20__年12月31日止。其中包含2個月的免租期(自20__年1月1日至20__年2月28日)。第四條、租賃用處乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為創(chuàng)辦廠房進展家具加工消費，并到達當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求；供局部員工進展居住使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用處，否那么甲方可以隨時解除本合同。第五條、租金租金為5萬元一年。第六條:其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)評等手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承當(dāng)。第七條：房屋交付、使用〔一〕房屋交付甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同約定的房屋交付乙方。〔二〕房屋使用1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用處使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用處。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀根底上進展構(gòu)造性改建。3、在不影響房屋主體構(gòu)造和主體形象的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營需要進展裝修和形象設(shè)計，其設(shè)計、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認，同時乙方須獲得政府相關(guān)部門的答應(yīng)或批準(zhǔn)。施工中，乙方應(yīng)承受甲方及物業(yè)公司對施工的平安監(jiān)管，并對甲方提出的問題進展整改。4、除按照本合同第十五條第〔一〕的規(guī)定設(shè)置公司標(biāo)識外，假設(shè)乙方需設(shè)置任何廣告、標(biāo)識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機關(guān)的同意和/或批準(zhǔn)。未經(jīng)答應(yīng)擅自設(shè)置廣告的，由乙方承當(dāng)一切法律后果。5、乙方獨立承當(dāng)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。第八條：房屋維護及維修租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1.對于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，費用由甲方承當(dāng)，但乙方自行改造建立或因乙方非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的狀況除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時內(nèi)進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應(yīng)按實際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.由乙方自行裝修改造建立的構(gòu)造與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行承當(dāng)費用予以維護維修。3.甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進入房屋進展修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但假設(shè)遇緊急情況的，包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)重影響的，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)管理部門等進入房屋進展修復(fù)工作，而無需事先征得乙方的同意。4.租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由乙方負責(zé)；公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由甲方負責(zé)；房屋外部乙方標(biāo)識局部的清潔工作由甲方負責(zé)。第九條：房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ν馓峁?dān)保，否那么甲方有權(quán)隨時解除本合同，并無需承當(dāng)違約責(zé)任。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。第十條：房屋的返還本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋。對于乙方裝飾、裝修的局部，乙方放棄收回，無償歸甲方所有。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。第十一條：合同終止與解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！捕秤幸韵虑樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3、乙方經(jīng)營工程未通過當(dāng)?shù)毓ど叹?、稅?wù)機關(guān)、環(huán)保機構(gòu)審批的?！踩撤课葑赓U期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造；(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用處；(5)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動；〔6〕逾期交納水、電、煤氣〔天然氣〕、、電視、物業(yè)管理等項費用達日；〔7〕拖欠租賃費用萬元以上?！菜摹秤幸韵虑樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：1.甲方遲延交付房屋達30日的。2.甲方交付的房屋不符合合同約定。3.甲方不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。第十二條：違約責(zé)任〔一〕甲方違約責(zé)任1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，那么視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。3、如甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)?！捕骋曳竭`約責(zé)任在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至到達彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的；(4)拖欠房租累計日以上的。租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣〔天然氣〕及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏甲方損失的.，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。房租廠房租賃合同篇八甲方：______________(以下簡稱甲方)乙方：______________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方在_____________年__________月__________日簽訂的關(guān)于租賃__________市__________路__________號__________樓的《租賃合同》的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，對《租賃合同》作如下補充，改擴建租賃廠房補充協(xié)議范本。一、經(jīng)雙方協(xié)商同意，由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人二、房租租金的變更三、房屋義務(wù)的變更(房屋的維修，用處等)四、本補充協(xié)議一式叁份，原出租人，承租人，現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。五、本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。假設(shè)本補充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的約定不一致，以本補充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。本補充協(xié)議沒有約定的，按《租賃合同》的約定執(zhí)行。甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：______________________________年__________月__________日_____________年__________月__________日房租廠房租賃合同篇九出租方：________承租方：________(身份證復(fù)印件張貼處)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、____對廠房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。第一條廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。2、出租廠房概況：出租廠房座落地址：________出租廠房用處：________出租廠房間數(shù)：________出租廠房建筑面積：________(平方米)出租廠房使用面積：________(平方米)出租廠房質(zhì)量：________第二條租賃期限廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用，至年月日收回。第三條租金和保證金條款1、租金每(季度)人民幣元(大寫：________元整)。2、租金按(季度)支付;自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。3、租金支付方式：4、出租方收取租金時只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，那么由承租方自行負責(zé)發(fā)票稅。5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣元正(大寫：元整)。第四條相關(guān)費用1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承當(dāng)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。2、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承當(dāng)。3、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房內(nèi)的空地、汽車車位)等。第五條廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承當(dāng)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。3、租賃期間，出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提早1個月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，那么視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)利，并追究出租方違約責(zé)任。4、出租方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提早1個月告知承租方。第六條廠房修繕1、租賃期間，出租方應(yīng)負責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承當(dāng)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的，承租方有權(quán)自行修繕。3、租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴(yán)重阻礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)平安的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進展修繕或暫時補救，假如出租方對此怠慢，或不予以理會，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。第七條出租方權(quán)利與義務(wù)1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實答復(fù)承租方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提早2個月通知承租方。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金。4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方。第八條承租方權(quán)利與義務(wù)1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當(dāng)理由拒收，承租方不負遲延交租的責(zé)任。2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提早1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的構(gòu)造及用處，成心或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。4、承租方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議，那么承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)至廠房原狀。超過7天，出租方有權(quán)無償保存或自行撤除，撤除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。5、根據(jù)本合同約定提早終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，那么出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。6、租賃期滿，承租方需續(xù)租，應(yīng)提早10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，那么視為默認同意承租方續(xù)租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九條不可抗力和例外1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克制的客觀自然情況。2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，雙方互相不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，那么由出租方負責(zé)維護或修繕。4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止，出租方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十條爭議解決對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。第十一條合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，那么從其約定或規(guī)定。第十二條違約責(zé)任1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。2、任何一方在收到對方的詳細說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在10天內(nèi)不予以書面答復(fù)，那么視為其承受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙方應(yīng)對此問題進展協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十三條索賠1、假如因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，出租方應(yīng)返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。2、假如因承租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償，否那么，出租方有權(quán)拘留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償。4、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的，那么屬違約，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。5、假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，那么違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十四條附那么1、本協(xié)議一式兩份(復(fù)印件無效)，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，那么以補充規(guī)定為準(zhǔn)。出租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;：____承租方簽字：__________(蓋印);住址：_________;身份證件號碼：__________;：____簽合時間：________年________月________日;房租廠房租賃合同篇十出租方：地址：：(以下簡稱甲方)承租方：地址：：(以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用處甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為平方米。本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿提早個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費用的支付租賃費一年一次性交清，元/年，保證金