二零二四年前期物業(yè)服務委托合同范本：含社區(qū)環(huán)境美化條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年前期物業(yè)服務委托合同范本：含社區(qū)環(huán)境美化條款本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同期限2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務項目及具體內(nèi)容2.4物業(yè)服務人員配備3.物業(yè)服務費用3.1服務費用總額3.2服務費用構(gòu)成3.3服務費用支付方式3.4服務費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額4.2物業(yè)管理費用構(gòu)成4.3物業(yè)管理費用支付方式4.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.社區(qū)環(huán)境美化條款5.1美化目標5.2美化項目及內(nèi)容5.3美化責任主體5.4美化實施期限5.5美化資金來源5.6美化效果評估6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3維護資金來源6.4維護效果評估7.物業(yè)安全保障7.1安全管理責任7.2安全管理措施7.3應急預案7.4安全責任追究8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理職責8.2檔案收集與整理8.3檔案保管與利用8.4檔案安全責任9.物業(yè)維修與更新9.1維修責任9.2維修資金來源9.3維修流程9.4維修效果評估10.物業(yè)服務合同解除與終止10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主委員會/業(yè)主大會/業(yè)主）：全稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。2.2物業(yè)服務標準甲方應按照國家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。2.3物業(yè)服務項目及具體內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)；（3）小區(qū)公共秩序的維護；（4）小區(qū)業(yè)主投訴的處理；（5）小區(qū)停車場的管理；（6）小區(qū)消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的維護；（7）其他物業(yè)管理服務。2.4物業(yè)服務人員配備甲方應配備充足、合格的物業(yè)服務人員，確保各項服務工作的順利進行。3.物業(yè)服務費用3.1服務費用總額本合同約定的物業(yè)服務費用總額為人民幣____元整。3.2服務費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）清潔費；（5）其他相關(guān)費用。3.3服務費用支付方式乙方應按月支付物業(yè)服務費用，每月____日前支付當月費用。3.4服務費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用可根據(jù)物價水平、服務質(zhì)量等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用總額本合同約定的物業(yè)管理費用總額為人民幣____元整。4.2物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）清潔費；（5）其他相關(guān)費用。4.3物業(yè)管理費用支付方式乙方應按月支付物業(yè)管理費用，每月____日前支付當月費用。4.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)物價水平、服務質(zhì)量等因素進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.社區(qū)環(huán)境美化條款5.1美化目標本合同約定的社區(qū)環(huán)境美化目標為打造一個綠化、美化、和諧、安全的居住環(huán)境。5.2美化項目及內(nèi)容（1）小區(qū)綠化帶、草坪、樹木的養(yǎng)護；（2）小區(qū)道路、廣場、停車場的美化；（3）小區(qū)公共設(shè)施、標識的美化；（4）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的整治。5.3美化責任主體甲方為社區(qū)環(huán)境美化責任主體，負責組織實施美化項目。5.4美化實施期限美化項目應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。5.5美化資金來源美化資金由甲方自籌，如需乙方協(xié)助，雙方另行協(xié)商。5.6美化效果評估美化效果由雙方共同評估，評估結(jié)果作為后續(xù)工作改進的依據(jù)。6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主應按照國家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理使用物業(yè)；（2）業(yè)主不得損壞、擅自改動、占用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（3）業(yè)主應遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境秩序。6.2物業(yè)維護責任（1）甲方負責小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護；（2）乙方負責其所有物業(yè)的維護；（3）雙方應共同維護小區(qū)環(huán)境秩序。6.3維護資金來源（1）物業(yè)服務費用；（2）物業(yè)管理費用；（3）業(yè)主自籌資金；（4）其他合法資金來源。6.4維護效果評估維護效果由雙方共同評估，評估結(jié)果作為后續(xù)工作改進的依據(jù)。第一部分：合同如下：8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理職責甲方負責建立健全物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整、準確、安全。8.2檔案收集與整理（1）業(yè)主檔案：業(yè)主身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案：設(shè)備清單、安裝驗收記錄、維護保養(yǎng)記錄等；（3）物業(yè)管理檔案：物業(yè)服務合同、費用收繳記錄、維修記錄等；（4）其他相關(guān)檔案。8.3檔案保管與利用（1）甲方應采取必要措施，確保檔案的物理和電子安全；（2）檔案的查閱和利用應遵循相關(guān)規(guī)定，確保檔案的保密性；（3）檔案的借閱需經(jīng)甲方負責人批準。8.4檔案安全責任甲方對檔案安全負有責任，如因甲方原因?qū)е聶n案遺失、損壞，甲方應承擔相應責任。9.物業(yè)維修與更新9.1維修責任甲方負責小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修責任，確保其正常運行。9.2維修資金來源維修資金來源于物業(yè)服務費用和物業(yè)管理費用。9.3維修流程（1）發(fā)現(xiàn)維修需求時，業(yè)主應及時向甲方報告；（2）甲方接到報告后，應在____小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；（3）確定維修方案后，甲方應在____日內(nèi)完成維修工作。9.4維修效果評估維修完成后，甲方應組織驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。10.物業(yè)服務合同解除與終止10.1解除合同條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）解除合同后，雙方應結(jié)清相關(guān)費用。10.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同終止程序同10.2解除合同程序。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定提供服務；（2）甲方未按規(guī)定收取費用；（3）乙方未按約定支付費用；（4）乙方損壞、擅自改動物業(yè)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償方式違約賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定爭議解決機構(gòu)，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。13.合同其他約定13.1合同附件（1）物業(yè)清單；（2）物業(yè)服務費用明細；（3）物業(yè)管理費用明細；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定到相關(guān)管理部門備案。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、仲裁或其他相關(guān)服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在物業(yè)服務過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如工程維護、綠化養(yǎng)護等；（2）在合同執(zhí)行過程中，雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應要求第三方具備相應的資質(zhì)和條件，確保第三方能夠勝任相關(guān)服務。16.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（3）第三方責任限額不得超過協(xié)議約定的金額。16.3第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應按照協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務；（2）甲方應按照約定支付第三方服務費用；（3）第三方在服務過程中，應接受甲方的監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方（1）第三方應按照協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務；（2）乙方應按照約定支付第三方服務費用；（3）第三方在服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（3）第三方在履行職責過程中，應與其他各方保持溝通，確保服務質(zhì)量和效果。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方或其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。18.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細列出小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。2.服務費用明細詳細列出物業(yè)服務費用的構(gòu)成項目、收費標準、支付方式等信息。3.物業(yè)管理費用明細詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、收費標準、支付方式等信息。4.業(yè)主檔案包含業(yè)主的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、聯(lián)系方式等信息。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檔案包含設(shè)備清單、安裝驗收記錄、維護保養(yǎng)記錄等信息。6.物業(yè)管理檔案包含物業(yè)服務合同、費用收繳記錄、維修記錄等信息。7.社區(qū)環(huán)境美化方案詳細描述社區(qū)環(huán)境美化項目的具體內(nèi)容、實施步驟、資金預算等信息。8.維修記錄包含維修項目、維修時間、維修人員、維修費用等信息。9.爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。10.第三方服務協(xié)議包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、收費標準、責任限制等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供服務；（2）甲方未按規(guī)定收取費用；（3）乙方未按約定支付費用；（4）乙方損壞、擅自改動物業(yè)；（5）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定提供服務：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按規(guī)定收取費用：甲方應退還乙方已收取的超出部分，并承擔違約責任。（3）乙方未按約定支付費用：乙方應補足欠繳的費用，并承擔違約責任。（4）乙方損壞、擅自改動物業(yè)：乙方應承擔維修費用，并承擔違約責任。（5）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失：第三方應承擔賠償責任。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定提供服務，導致乙方居住環(huán)境受到影響，乙方遭受了1000元的損失，甲方應賠償乙方1000元。示例二：甲方未按規(guī)定收取費用，多收了乙方200元的物業(yè)服務費，甲方應退還乙方200元。示例三：乙方未按約定支付費用，欠繳了500元的物業(yè)管理費，乙方應在接到通知后7日內(nèi)支付欠款，否則承擔違約責任。示例四：乙方損壞了小區(qū)公共設(shè)施，維修費用為1000元，乙方應承擔維修費用。示例五：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е滦^(qū)綠化帶損壞，造成甲方和乙方共損失5000元，第三方應承擔5000元的賠償責任。全文完。二零二四年前期物業(yè)服務委托合同范本：含社區(qū)環(huán)境美化條款1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同期限與續(xù)約2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.3物業(yè)服務標準3.1物業(yè)服務費用3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用調(diào)整4.1社區(qū)環(huán)境美化目標4.2社區(qū)環(huán)境美化措施4.3社區(qū)環(huán)境美化項目實施計劃5.1環(huán)境維護與管理5.2環(huán)境衛(wèi)生標準5.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護6.1社區(qū)綠化管理6.2綠化植物養(yǎng)護6.3綠化區(qū)域規(guī)劃與維護7.1社區(qū)安全與秩序維護7.2安全巡邏與防范7.3應急處理與救援8.1物業(yè)維修與保養(yǎng)8.2公共設(shè)施維修與更換8.3維修費用承擔9.1客戶服務與管理9.2投訴與處理9.3客戶滿意度調(diào)查10.1合同解除與終止10.2合同解除條件10.3合同終止程序11.1違約責任11.2違約賠償11.3違約責任追究12.1爭議解決12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.1其他約定事項14.2附加條款與補充協(xié)議14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）名稱：________1.2合同甲方（委托方）地址：________1.3合同甲方（委托方）法定代表人：________1.4合同乙方（受托方）名稱：________1.5合同乙方（受托方）地址：________1.6合同乙方（受托方）法定代表人：________第二條合同簽訂日期與地點2.1本合同簽訂日期：____年____月____日2.2本合同簽訂地點：________第三條合同期限與續(xù)約3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如雙方無異議，本合同期限屆滿前一個月內(nèi)，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第四條物業(yè)服務范圍4.1本合同服務范圍為甲方所擁有的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等。4.2乙方應按照甲方的要求，提供全面的物業(yè)服務。第五條物業(yè)服務內(nèi)容5.1乙方應負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于：5.1.1物業(yè)的安全防范與秩序維護；5.1.2物業(yè)的清潔與環(huán)境衛(wèi)生；5.1.3物業(yè)的綠化與養(yǎng)護；5.1.4物業(yè)的公共設(shè)施維修與維護；5.1.5物業(yè)的客戶服務與管理。第六條物業(yè)服務標準6.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。6.2乙方應定期對物業(yè)服務進行自查，確保服務質(zhì)量的持續(xù)改進。第七條社區(qū)環(huán)境美化目標7.1乙方應致力于打造美觀、宜居的社區(qū)環(huán)境，提升甲方物業(yè)的居住品質(zhì)。7.2社區(qū)環(huán)境美化目標包括但不限于：7.2.1確保綠化覆蓋率，提升綠化品質(zhì)；7.2.2定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；7.2.3修復損壞的公共設(shè)施，確保設(shè)施完好；7.2.4加強社區(qū)安全，營造安全和諧的生活環(huán)境。第八條物業(yè)服務費用8.1本合同約定的物業(yè)服務費用為人民幣____元/平方米·月。8.2物業(yè)服務費用按月收取，甲方應在每月____日前支付乙方當月的物業(yè)服務費用。8.3物業(yè)服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在支付憑證上注明“物業(yè)服務費”字樣。第九條物業(yè)服務費用支付方式9.1甲方應按照本合同約定的物業(yè)服務費用及支付方式，及時足額支付乙方物業(yè)服務費用。9.2乙方應在收到甲方支付的服務費用后，出具相應的收據(jù)。第十條物業(yè)服務費用調(diào)整10.1物業(yè)服務費用如有調(diào)整，乙方應提前____個月書面通知甲方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整后的費用。10.2甲方有權(quán)在收到乙方通知后____日內(nèi)書面回復同意或不同意調(diào)整，逾期視為同意調(diào)整。第十一、十二條社區(qū)環(huán)境美化措施11.1.1定期修剪綠化植物，保持綠化帶的整潔；11.1.2定期清理公共區(qū)域，包括道路、廣場、停車場等；11.1.3對公共設(shè)施進行日常檢查和維修，確保其正常運行；11.1.4加強社區(qū)安全巡邏，提高居民安全感。12.1乙方應制定詳細的社區(qū)環(huán)境美化項目實施計劃，包括：12.1.1美化項目的具體內(nèi)容；12.1.2實施美化項目的時間表；12.1.3預算及資金來源；12.1.4質(zhì)量控制措施。第十三條環(huán)境維護與管理13.1乙方應建立環(huán)境維護與管理制度，確保社區(qū)環(huán)境整潔、美觀。13.2乙方應定期對環(huán)境維護工作進行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第十四條客戶服務與管理14.1乙方應設(shè)立客戶服務，及時響應甲方的咨詢、投訴和建議。14.2乙方應定期對客戶服務質(zhì)量進行評估，持續(xù)改進服務。14.3乙方應建立健全客戶檔案，對客戶信息進行保密。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務、咨詢、評估或其他原因而介入本合同的獨立第三方實體或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方介入的范圍應限于本合同約定的物業(yè)服務范圍內(nèi)，且需經(jīng)甲乙雙方同意。2.2.2第三方介入的具體事項和范圍，應在合同附件中明確約定。3.3第三方責任限額3.3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和本合同約定的服務標準確定。3.3.2第三方責任限額應在合同附件中明確約定，并作為本合同的附件一并執(zhí)行。4.4甲乙方責任劃分4.4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：4.4.1.1甲方負責支付第三方服務費用，并保證支付及時、足額；4.4.1.2乙方負責協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方服務的質(zhì)量和效率；4.4.1.3第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立承擔其服務范圍內(nèi)的責任。5.5第三方權(quán)利義務5.5.1第三方的權(quán)利：5.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方支付其服務費用；5.5.1.2第三方有權(quán)在服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方法。5.5.2第三方的義務：5.5.2.1第三方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；5.5.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.6第三方介入程序6.6.1第三方介入程序如下：6.6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；6.6.1.2甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；6.6.1.3第三方按照協(xié)議約定，開始提供服務。7.7第三方爭議解決7.7.1若第三方在提供服務過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.8第三方介入的終止8.8.1第三方介入的終止條件如下：8.8.1.1本合同終止；8.8.1.2第三方服務協(xié)議終止；8.8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.9第三方介入的記錄與歸檔8.9.1甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等進行歸檔保存，以備日后查閱。8.10第三方介入的保密8.10.1甲乙雙方應要求第三方在提供服務過程中，遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細填寫合同雙方的名稱、地址、法定代表人等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同雙方的基本信息。2.附件二：物業(yè)服務范圍及內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)服務范圍和具體內(nèi)容，包括但不限于安全、清潔、綠化等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方約定的物業(yè)服務范圍和內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)服務費用明細表要求：詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式和調(diào)整機制。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)服務費用的相關(guān)事宜。4.附件四：社區(qū)環(huán)境美化項目實施計劃表要求：詳細列出社區(qū)環(huán)境美化項目的具體內(nèi)容、實施時間表、預算等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確社區(qū)環(huán)境美化的具體計劃和預算。5.附件五：環(huán)境維護與管理制度要求：詳細列出環(huán)境維護與管理制度的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、安全等方面的規(guī)定。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確環(huán)境維護與管理制度的具體要求。6.附件六：客戶服務與管理規(guī)范要求：詳細列出客戶服務與管理規(guī)范的具體內(nèi)容，包括服務態(tài)度、響應時間、投訴處理等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確客戶服務與管理規(guī)范的具體要求。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和條款。8.附件八：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的具體程序、機構(gòu)、方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的具體機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用；未按照合同約定提供物業(yè)服務；故意泄露甲方商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時提供物業(yè)服務；未按照合同約定進行社區(qū)環(huán)境美化；故意泄露乙方商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按時完成服務；未按照協(xié)議約定提供服務；故意泄露保密信息；其他違反協(xié)議約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應按照合同約定的違約金比例支付；甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時提供物業(yè)服務，應按照合同約定的違約金比例支付；乙方未按照合同約定進行社區(qū)環(huán)境美化，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失。2.3第三方違約責任認定：第三方未按時完成服務，應按照協(xié)議約定的違約金比例支付；第三方未按照協(xié)議約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用，逾期付款超過____天，應按照合同約定的違約金比例支付____元/天。3.2乙方未按時提供物業(yè)服務，導致甲方財產(chǎn)受損，乙方應賠償甲方損失金額____元。3.3第三方未按時完成服務，導致甲乙雙方合同無法履行，第三方應按照協(xié)議約定的違約金比例支付____元。全文完。二零二四年前期物業(yè)服務委托合同范本：含社區(qū)環(huán)境美化條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務2.2專項物業(yè)服務2.3社區(qū)環(huán)境美化服務3.物業(yè)服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務標準4.1物業(yè)服務具體要求4.2服務質(zhì)量標準4.3服務考核與評估5.社區(qū)環(huán)境美化條款5.1美化項目范圍5.2美化項目內(nèi)容5.3美化項目實施5.4美化項目維護6.物業(yè)管理用房6.1用房位置及面積6.2用房使用范圍6.3用房管理責任7.物業(yè)服務人員7.1人員配置要求7.2人員培訓與考核7.3人員獎懲與離職8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)備維護與保養(yǎng)8.2設(shè)備更新改造8.3設(shè)備使用與安全保障9.物業(yè)專項服務9.1專項服務內(nèi)容9.2專項服務標準9.3專項服務費用10.物業(yè)費用結(jié)算10.1費用結(jié)算方式10.2費用結(jié)算時間10.3費用結(jié)算爭議處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形及責任12.2違約責任承擔方式12.3違約責任賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務合同14.2附件二：社區(qū)環(huán)境美化方案14.3附件三：物業(yè)服務收費標準14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人（或負責人）：[姓名]甲方法定代表人（或負責人）身份證號碼：[身份證號碼]甲方住所地：[住所地]乙方名稱：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]乙方法定代表人（或負責人）：[姓名]乙方法定代表人（或負責人）身份證號碼：[身份證號碼]乙方住所地：[住所地]1.2合同簽訂日期及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[合同期限]年。2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務乙方負責對甲方提供的物業(yè)項目進行基礎(chǔ)物業(yè)服務，包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防等安全管理；2.2專項物業(yè)服務乙方負責對甲方提供的物業(yè)項目進行專項物業(yè)服務，包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共活動的組織與實施；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修、報修的及時響應；2.3社區(qū)環(huán)境美化條款乙方負責實施甲方指定的社區(qū)環(huán)境美化項目，包括但不限于：（1）綠化帶、公共區(qū)域的植被修剪、補種；（2）公共設(shè)施的清洗、翻新；（3）公共區(qū)域的裝飾、美化。3.物業(yè)服務費用3.1服務費用標準本合同約定的物業(yè)服務費用為每月每平方米[收費標準]元，共計[總費用]元。3.2費用支付方式甲方應于每月[支付日期]前支付當月物業(yè)服務費用。3.3費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)服務費用進行調(diào)整。4.物業(yè)服務標準4.1物業(yè)服務具體要求乙方應按照國家有關(guān)物業(yè)服務的法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)服務。4.2服務質(zhì)量標準（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護及時；（2）公共設(shè)施完好，維修及時；（3）公共秩序良好，安全措施到位；4.3服務考核與評估雙方應定期對物業(yè)服務進行考核與評估，確保服務質(zhì)量。5.社區(qū)環(huán)境美化條款5.1美化項目范圍社區(qū)環(huán)境美化項目范圍包括但不限于：（1）綠化帶、公共區(qū)域的植被修剪、補種；（2）公共設(shè)施的清洗、翻新；（3）公共區(qū)域的裝飾、美化。5.2美化項目內(nèi)容社區(qū)環(huán)境美化項目內(nèi)容具體如下：（1）[具體美化內(nèi)容1]；（2）[具體美化內(nèi)容2]；（3）[具體美化內(nèi)容3]；5.3美化項目實施乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成社區(qū)環(huán)境美化項目。5.4美化項目維護乙方應負責社區(qū)環(huán)境美化項目的維護工作，確保美化效果。6.物業(yè)管理用房6.1用房位置及面積物業(yè)管理用房位于[位置]，面積為[面積]平方米。6.2用房使用范圍物業(yè)管理用房僅用于物業(yè)服務管理，不得擅自改變用途。6.3用房管理責任乙方負責物業(yè)管理用房的管理和維護，確保其正常使用。篇：8.物業(yè)服務人員8.1人員配置要求乙方應根據(jù)物業(yè)服務需要，配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，包括但不限于：（1）物業(yè)管理師；（2）安保人員；（3）保潔人員；（4）綠化養(yǎng)護人員。8.2人員培訓與考核乙方應定期對物業(yè)服務人員進行專業(yè)培訓，并建立考核制度，確保人員素質(zhì)和服務水平。8.3人員獎懲與離職乙方應根據(jù)員工的績效考核結(jié)果，實施獎懲措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理員工離職事宜。9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)備維護與保養(yǎng)乙方應定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。9.2設(shè)備更新改造乙方應根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際使用情況和壽命周期，提出更新改造計劃，并經(jīng)甲方同意后實施。9.3設(shè)備使用與安全保障乙方應制定設(shè)備使用和安全管理制度，確保設(shè)備使用安全，防止安全事故發(fā)生。10.物業(yè)專項服務10.1專項服務內(nèi)容專項服務內(nèi)容包括但不限于：（1）業(yè)主大會的籌備與召開；（2）業(yè)主委員會的指導與協(xié)助；（3）業(yè)主公共活動的策劃與實施；10.2專項服務標準專項服務標準應參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。10.3專項服務費用專項服務費用應根據(jù)實際發(fā)本合理確定，并經(jīng)甲方同意。11.物業(yè)費用結(jié)算11.1費用結(jié)算方式物業(yè)服務費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。11.2費用結(jié)算時間費用結(jié)算時間為每月[結(jié)算日期]。11.3費用結(jié)算爭議處理如發(fā)生費用結(jié)算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲方違約，乙方在合理期限內(nèi)未得到補償；（2）乙方嚴重違約，甲方在合理期限內(nèi)未得到改善；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應提前[通知期限]書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責任13.1違約情形及責任違約情形及責任包括但不限于：（1）甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務；（3）雙方約定的其他違約情形。13.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。13.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準應根據(jù)實際情況和雙方約定確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于：（1）雙方約定的仲裁機構(gòu)；（2）人民法院。14.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）監(jiān)理機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他因履行本合同所需介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責權(quán)利第三方在本合同中的責權(quán)利如下：（1）責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其應得的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。（3）義務：第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方介入后，其責任、權(quán)利和義務的劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方負責，但甲乙雙方對第三方的工作成果有最終審核和驗收的權(quán)利。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍。（3）第三方在提供專業(yè)服務時，應獨立、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中提及的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務的預期風險；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果。16.3責任限額條款在本合同中，第三方責任限額條款應明確如下內(nèi)容：（1）第三方責任限額的具