2023年房屋買賣合同書通用

第頁共頁2023年房屋買賣合同書通用房屋買賣合同書甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將位于[房屋地址]的房屋出售給甲方的相關(guān)事宜達成如下合同，以茲遵守：第一條合同標的1.1甲方同意購買，乙方同意出售的房屋是位于[房屋地址]的房屋，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、相關(guān)土地使用權(quán)、相關(guān)附屬設(shè)施等一切權(quán)益。第二條買賣價格和支付方式2.1房屋的買賣價格為[具體金額]（大寫：[金額大寫]），買賣雙方確認該價格公正合理，無異議。2.2買賣價格的支付方式為：（1）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付[金額]（大寫：[金額大寫]）作為首付款，支付日期為本合同生效之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)；（2）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付[金額]（大寫：[金額大寫]）作為尾款，支付日期為乙方書面通知甲方可支付尾款之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方確認房屋的產(chǎn)權(quán)信息和相關(guān)手續(xù)齊全。3.2乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，交付日期為乙方收到首付款之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)，但需在甲方支付完全款項前完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)由甲方承擔并辦理，乙方應(yīng)積極協(xié)助完成。第四條房屋狀況和質(zhì)量保證4.1房屋的實際狀況符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，并與乙方在合同簽訂之時所提供的房屋狀況相符。4.2若房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出書面異議并要求乙方負責維修或退還購房款項。第五條違約責任5.1任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為合同金額的[具體百分比]。5.2出售方乙方未按照約定時間將房屋交付給甲方，應(yīng)當按照雙方約定支付違約金。違約金按照每日合同金額的[具體百分比]計算，自應(yīng)交付日起算至實際交付日止。5.3甲方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照每日未支付金額的[具體百分比]支付違約金，自約定支付日期起算至實際支付日止。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確具體。6.2任何一方違反合同約定解除本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為合同金額的[具體百分比]。第七條合同的生效與終止7.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同終止的情況包括但不限于以下情形：（1）乙方有嚴重違約行為，且甲方向乙方發(fā)出書面通知要求終止合同并支付違約金的；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（3）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同的。第八條其他約定8.1本合同的附件包括但不限于以下附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋建設(shè)工程質(zhì)量檢驗報告等。第九條爭議解決9.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同正本及份數(shù)10.1本合同一式雙份，甲乙雙方各持一份，具有同等