出租房屋代理合同

出租房屋代理合同出租房屋代理合同

甲方（房屋出租方）：_____________________________

乙方（房屋代理方）：_____________________________

鑒于甲方是房屋的合法所有人，擁有滿足出租的資格，乙方具備相關房地產(chǎn)中介服務的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款，以確保出租房屋的順利進行。

第一條房屋基本信息

1.甲方將出租的房屋的基本信息如下：

房屋地址：_____________________________

房屋面積：_____________________________

房屋類型：_____________________________

出租房間數(shù)：_____________________________

房租金額：_____________________________

房屋押金：_____________________________

交房日期：_____________________________

第二條代理權利及義務

1.乙方有權代表甲方管理出租房屋，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取房租等工作；

2.乙方有義務保證租賃過程的合法性和正當性，并做到及時、準確、真實地向甲方匯報房屋租賃相關事宜；

3.乙方有權收取甲方在本合同約定的酬金，酬金金額為房租的______%。

第三條甲方權利及義務

1.甲方有權隨時了解乙方代理出租房屋的情況，并要求乙方提供相關租客信息和租金收取情況；

2.甲方有義務向乙方提供準確、完整的房屋信息，并保證其合法性和真實性；

3.甲方有權隨時撤銷乙方的代理權，但需提前提出書面通知，并支付相應的違約金。

第四條租賃合同的簽訂

1.乙方代理房屋租賃的過程中，應確保簽訂的租賃合同符合相關法律法規(guī)，并對合同的履行情況進行監(jiān)督；

2.乙方應確保出租的房屋符合租賃市場的需求，并選擇合適的租客進行租賃；

3.甲方對乙方所選擇的租客有權進行審核，并有權決定是否接受該租客。

第五條信息保密

1.甲方和乙方應妥善保管對方提供的、與房屋租賃相關的全部信息，不得泄露或以任何方式散布；

2.甲方和乙方對非因雙方原因導致的信息泄露不承擔責任，但應積極采取措施減少信息泄露的風險。

第六條違約責任

1.如一方違反本合同的約定，使對方遭受損失的，應向對方支付相應的違約金；

2.如因一方違約導致另一方無法履行本合同，另一方有權解除本合同并要求違約方承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

2.如無法協(xié)商解決，應提交至有管轄權的人民法院解決。

第八條合同期限

1.本合同自甲方和乙方簽字日起生效，有效期為_____年；

2.如雙方在合同期滿前達成一致意見，可續(xù)簽合同。

第九條其他事項

1.本合同的附件包括但不限于房屋照片、房屋證件復印件等；

2.本合同的更改和解釋應由雙方共同協(xié)商決定，并以書面形式確認。

甲方（房屋出租方）：___________________

乙方（房屋代理方）：___________________

日期：___________________

地點：___________________第十條違約責任

1.如果甲方在簽署本合同后未按時交付房屋給乙方代理出租或房屋存在重大瑕疵導致無法出租，甲方應向乙方支付相應的違約金。違約金的金額應與本合同約定的酬金金額相當；

2.如果乙方未能按照本合同約定的酬金金額收取房租或未能按時將房租支付給甲方，乙方應向甲方支付相應的違約金。違約金的金額應與未收取的或未支付的房租金額相當。

第十一條信息保密

1.甲方和乙方應妥善保管對方提供的、與房屋租賃相關的全部信息，并不得向任何第三方泄露或以任何方式散布；

2.如果因甲方或乙方未能妥善保管對方提供的信息導致信息泄露，泄露方應承擔相應的責任，并向對方支付相應的損失賠償。

第十二條違約責任

1.本合同的附件包括但不限于房屋照片、房屋證件復印件等；

2.如因本合同的附件遺失或損壞，任何一方應及時通知對方，并盡快重新提供相應的附件。

第十三條合同終止

1.本合同的有效期為_____年，自簽訂之日起計算。如雙方在合同期滿前達成一致意見，可續(xù)簽合同；

2.如一方無故解除本合同或不履行合同的約定，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并對因此造成的損失進行賠償。

第十四條適用法律和爭議解決

1.本合同的簽訂、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國法律；

2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五條其他事項

1.本合同的任何更改和解釋應由雙方共同協(xié)商決定，并以書面形式確認；

2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力