我國房產(chǎn)稅制改革若干法律問題研究的開題報(bào)告

我國房產(chǎn)稅制改革若干法律問題研究的開題報(bào)告一、選題背景經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市的擴(kuò)展，房地產(chǎn)市場愈發(fā)繁榮。然而，由于長期以來的稅收體制導(dǎo)致房地產(chǎn)市場存在某些不合理現(xiàn)象，如房價(jià)虛高、房地產(chǎn)投機(jī)現(xiàn)象嚴(yán)重等。這一情況促使我國進(jìn)一步推進(jìn)房產(chǎn)稅制改革，以更加科學(xué)、合理的稅制引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，符合國家長遠(yuǎn)利益、社會(huì)公共利益和個(gè)人合法利益，因此對(duì)我國房產(chǎn)稅制改革若干法律問題進(jìn)行研究是非常必要的。二、選題意義1.加強(qiáng)財(cái)政收入：房地產(chǎn)稅的全面實(shí)施有望成為發(fā)展我國財(cái)政收入的一個(gè)重要途徑。對(duì)于緩解財(cái)政壓力和提高財(cái)政收入有著重大意義。2.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展：通過房產(chǎn)稅制改革，能夠有效遏制房地產(chǎn)市場的投機(jī)行為，以及一些不合理的房地產(chǎn)開發(fā)模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。3.提高居民住房擁有能力：房產(chǎn)稅體制改革可以引導(dǎo)開發(fā)商以更實(shí)際的價(jià)格開發(fā)房產(chǎn)，從而改善住房供應(yīng)的現(xiàn)狀、保障居民住房的購買力，提高居民住房擁有能力。4.促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程：優(yōu)化的房產(chǎn)稅制度，可以更好地導(dǎo)向城市發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)，對(duì)于促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程、加速城市化具有重要意義。三、研究內(nèi)容和研究思路1.房產(chǎn)稅制改革的概念、類型和發(fā)展趨勢：對(duì)房產(chǎn)稅制改革進(jìn)行深入的概念解釋，以及全球各國家的不同的房產(chǎn)稅類型和這些類型的相關(guān)法律制度規(guī)定進(jìn)行梳理，并對(duì)我國房產(chǎn)稅制改革的發(fā)展趨勢進(jìn)行分析。2.房產(chǎn)稅制改革的目標(biāo)、原則和政策選擇：對(duì)房產(chǎn)稅制改革在我國的目標(biāo)和原則進(jìn)行分析，包括房產(chǎn)稅征管程序化、稅負(fù)合理化、稅收公平性、反腐倡廉、調(diào)結(jié)構(gòu)創(chuàng)新等方面；給出政策制定和實(shí)施的建議。3.房產(chǎn)稅的稅種設(shè)計(jì)、征收對(duì)象的確定、計(jì)算稅額的標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)從征收對(duì)象、應(yīng)稅標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)稅方式等方面介紹和分析房產(chǎn)稅的稅種設(shè)計(jì)、征收對(duì)象確定、計(jì)算應(yīng)稅標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算稅額的標(biāo)準(zhǔn)等方面；同時(shí)也有理論分析和制度設(shè)計(jì)的案例和經(jīng)驗(yàn)介紹。4.房產(chǎn)稅對(duì)土地和房產(chǎn)市場的影響：房產(chǎn)稅對(duì)土地和房產(chǎn)市場的影響是無法忽視的，應(yīng)該進(jìn)行詳細(xì)的分析、比較，探索出我國房地產(chǎn)市場的理性方向。5.房產(chǎn)稅實(shí)施的法律保障：應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)稅的征收制度、征稅主體的權(quán)限，保障納稅人的合法權(quán)益，并防止產(chǎn)生逃稅和腐敗現(xiàn)象。應(yīng)從法律上規(guī)定拍賣、查封及扣押等措施，以保證稅款收取的權(quán)益。四、研究方法與步驟1.文獻(xiàn)分析法：搜集各類文獻(xiàn)資料對(duì)房產(chǎn)稅制改革進(jìn)行系統(tǒng)性分析和總結(jié)，從中獲取分析數(shù)據(jù)，推動(dòng)研究工作的深入。2.案例分析法：分析發(fā)達(dá)國家和其他國家的房產(chǎn)稅的制度和發(fā)展路線等，并對(duì)其應(yīng)用于本國房產(chǎn)稅的實(shí)際效果進(jìn)行研究。3.經(jīng)驗(yàn)總結(jié)法：通過調(diào)查了解我國各地在房產(chǎn)稅收方面的具體征收情況，調(diào)研和分析各類困難、問題和矛盾在國家立法和實(shí)際征收中的應(yīng)對(duì)方式，并對(duì)其進(jìn)行總結(jié)分析。五、預(yù)期成果1.分析房產(chǎn)稅制改革對(duì)于我國房地產(chǎn)稅的發(fā)展趨勢和實(shí)際應(yīng)用的影響。2.提供關(guān)于完善我國房產(chǎn)稅制度的建議，為維護(hù)國