2023年商鋪出租合同協(xié)議書

第頁共頁2023年商鋪出租合同協(xié)議書商鋪出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：______（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：______（以下簡稱乙方）鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行出租。乙方有意承租甲方所擁有的商鋪，雙方根據(jù)自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下出租合同：第一條租賃商鋪情況1.商鋪位置：______（詳細(xì)地址）2.商鋪面積：______平方米3.商鋪用途：______（例如：飲食、零售、服務(wù)等）4.租賃期限：從______年______月______日起至______年______月______日第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元），雙方約定每月在每月的______號(hào)前支付房租。2.乙方在交付房租時(shí)應(yīng)提供正式發(fā)票或出租方出具的收據(jù)。第三條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議同時(shí)交付甲方租賃保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）作為租賃保證金。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的租賃期限履行合同義務(wù)，無任何違約行為時(shí)，租賃保證金將在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。3.若乙方在履行租賃合同期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除租賃保證金。第四條商鋪使用權(quán)及租賃條件1.乙方承諾在商鋪使用期限內(nèi)按照商鋪用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的使用規(guī)定。2.乙方須按照甲方的要求進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，并獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)或許可。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.乙方不得違反相關(guān)法律法規(guī)，在商鋪內(nèi)從事違禁活動(dòng)、違法行為或者損害商鋪形象的行為。第五條商鋪維修與維護(hù)1.商鋪的維修與維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但由于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的商鋪損壞需要由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方承諾定期對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，并保持商鋪的良好使用情況。第六條違約和賠償責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為或者未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。2.若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的合理律師費(fèi)和其他費(fèi)用。第七條合同終止及退還1.租賃期滿，雙方愿意繼續(xù)合作的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方達(dá)成新的協(xié)議。2.若在租賃期限屆滿前，乙方提前______個(gè)月書面提出解除合同的，乙方應(yīng)支付退還租賃保證金的合同金額的______%作為違約金。3.若在租賃期限屆滿前，甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)支付退還租賃保證金兩倍金額的______%作為違約金。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未約定的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，