初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)帶答案（預(yù)熱題）

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)第一部分單選題(500題)1、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期

【答案】：D2、下列各項(xiàng)中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的是()。

A.造價(jià)低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】：A3、關(guān)于建筑企業(yè)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過(guò)滿足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場(chǎng)的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的宏觀基礎(chǔ)

D.建筑企業(yè)是組成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的核心單位

【答案】：A4、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個(gè)月

B.兩個(gè)月

C.三個(gè)月

D.四個(gè)月

【答案】：C5、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％

【答案】：D6、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是()。

A.事實(shí)行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D7、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說(shuō)法不正確的是()

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】：D8、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A9、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D10、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實(shí)物

D.產(chǎn)籍

【答案】：A11、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C12、在建筑業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項(xiàng)目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】：C13、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天（8小時(shí)工作制），共砌磚100m3,則其時(shí)間定額是()工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B14、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。

A.單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國(guó)有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A15、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。

A.免征個(gè)人所得稅

B.應(yīng)納稅所得額為400萬(wàn)元

C.應(yīng)納稅所得額為300萬(wàn)

D.應(yīng)納稅所得額小于300萬(wàn)元

【答案】：D16、下列各項(xiàng)中，不屬于工程勘察的有()。

A.地形測(cè)量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】：D17、按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由()組成。

A.變動(dòng)成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

【答案】：C18、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013，分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。

A.綜合單價(jià)

B.工料單價(jià)法

C.平均單價(jià)法

D.不完全費(fèi)用單價(jià)法

【答案】：A19、有效工作時(shí)間不包括()。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.偶然工作時(shí)間

【答案】：D20、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。

A.設(shè)計(jì)單位

B.招標(biāo)人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部門

【答案】：B21、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)方式的，應(yīng)向（）個(gè)以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B22、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加

【答案】：A23、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。

A.有償咨詢

B.無(wú)償咨詢

C.無(wú)償服務(wù)

D.有償服務(wù)

【答案】：D24、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以劃分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等

B.住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)和非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)

C.一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)

D.青年公寓市場(chǎng)、養(yǎng)老住宅市場(chǎng)等

【答案】：B25、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。

A.規(guī)?；?/p>

B.社會(huì)化

C.專業(yè)化

D.市場(chǎng)化

【答案】：A26、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程施工許可證

D.房屋所有權(quán)證

【答案】：A27、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)（）年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B28、下列方案評(píng)價(jià)法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】：A29、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的()組成。

A.單項(xiàng)工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項(xiàng)工程

【答案】：A30、下面（）不包括在房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)范圍內(nèi)。

A.房管部門所屬獨(dú)立維修公司

B.土地批租經(jīng)營(yíng)管理單位

C.兼營(yíng)房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位

【答案】：A31、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實(shí)現(xiàn)制

B.權(quán)責(zé)發(fā)生制

C.計(jì)劃價(jià)格制

D.預(yù)算價(jià)格制

【答案】：B32、采用按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制方法編制工程項(xiàng)目成本計(jì)劃時(shí)，應(yīng)要求（）

A.施工企業(yè)先下達(dá)項(xiàng)目成本控制目標(biāo)

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)

C.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃

D.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門按項(xiàng)目成本計(jì)劃提出各自降低成本措施

【答案】：C33、()完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應(yīng)勞動(dòng)定額計(jì)算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A34、在某地注冊(cè)的一家一級(jí)資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計(jì)劃申領(lǐng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件要求，準(zhǔn)備了以下申報(bào)資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格資料，工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)合同。

A.縣建設(shè)行政主管部門

B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門

C.省建設(shè)行政主管部門

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】：C35、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡(jiǎn)單平均法預(yù)測(cè)第11個(gè)月的銷售額為()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C36、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C37、下列選項(xiàng)不屬于資格預(yù)審程序的是()。

A.編制資格預(yù)審文件

B.出售資格預(yù)審文件

C.對(duì)資格預(yù)審文件的答疑

D.重新編制資格預(yù)審文件

【答案】：D38、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】：C39、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】：C40、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對(duì)象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對(duì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

【答案】：A41、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別

B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別

C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級(jí)一個(gè)級(jí)別

D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別

【答案】：D42、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)管，縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案

B.房地產(chǎn)人員檔案

C.房地產(chǎn)信息檔案

D.房地產(chǎn)文件檔案

【答案】：A43、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對(duì)象是城市居民

【答案】：D44、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實(shí)施建設(shè)過(guò)程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D45、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B46、經(jīng)濟(jì)適用住房（）對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C47、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D48、下列屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)濟(jì)、最持久、最基本的日常工作內(nèi)容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.公共服務(wù)與管理

D.公共服務(wù)

【答案】：C49、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B50、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B51、工程項(xiàng)目成本分析按其對(duì)象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項(xiàng)分析

【答案】：C52、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是()。

A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)

B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容

D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報(bào)價(jià)相似

【答案】：A53、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。

A.是項(xiàng)目經(jīng)理

B.由企業(yè)視工作需要和安排而定

C.是監(jiān)理工程師

D.由政府主管部門認(rèn)定

【答案】：B54、工程項(xiàng)目部執(zhí)行的成本計(jì)劃應(yīng)（）。

A.由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)

B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)

C.上報(bào)公司審查批準(zhǔn)后實(shí)施

D.上報(bào)監(jiān)理單位審查后實(shí)施

【答案】：C55、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值

C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A56、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會(huì)效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會(huì)效益最大化

【答案】：A57、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。

A.初步設(shè)計(jì)

B.投資方案

C.項(xiàng)目建議書

D.項(xiàng)目開工報(bào)告

【答案】：C58、關(guān)于住房公積金管理委員會(huì)的成員組成，下列說(shuō)法正確的是()。

A.工會(huì)代表和職工代表占1／3

B.人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占l／2

C.單位代表占l／2

D.工會(huì)代表和職工代表占1／2

【答案】：A59、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B60、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.統(tǒng)計(jì)分析法

D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

【答案】：D61、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】：D62、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B63、某套住房總價(jià)為200萬(wàn)元，購(gòu)房人最低首付款比例為30%。購(gòu)房人最多可支付的首付款為90萬(wàn)元，則該購(gòu)房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬(wàn)元

B.140萬(wàn)元

C.60萬(wàn)元

D.50萬(wàn)元

【答案】：A64、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B65、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動(dòng)態(tài)控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：A66、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險(xiǎn)最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運(yùn)港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達(dá)港交貨方式

【答案】：A67、對(duì)人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

D.煙塵

【答案】：C68、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C69、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開

D.科學(xué)管理

【答案】：B70、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】：D71、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行（）供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

【答案】：A72、設(shè)計(jì)單位可以指定（）生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關(guān)鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A73、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B74、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B75、下列（）不是建筑市場(chǎng)的交易主體。

A.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計(jì)等承包商

D.政府的市場(chǎng)監(jiān)督部門

【答案】：D76、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤(rùn)等于()。

A.工程價(jià)款收入—工程實(shí)際成本

B.工程價(jià)款收入—工程預(yù)算成本—工程結(jié)算稅金及附加

C.工程價(jià)款收入—工程預(yù)算成本

D.工程價(jià)款收入—工程實(shí)際成本—工程結(jié)算稅金及附加

【答案】：D77、確定工程項(xiàng)目需要施工招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)

【答案】：D78、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時(shí)

D.綜合

【答案】：A79、某些非營(yíng)利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D80、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)

【答案】：A81、下列各項(xiàng)中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利

C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的

【答案】：C82、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。

A.通過(guò)“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過(guò)總價(jià)包干，控制建設(shè)投資

C.通過(guò)設(shè)計(jì)與施工過(guò)程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合

D.總承包單位統(tǒng)一對(duì)承包工程全面負(fù)責(zé)

【答案】：C83、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。

A.咨詢

B.顧問(wèn)

C.中介

D.居間

【答案】：D84、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

【答案】：B85、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D86、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A87、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的基礎(chǔ)

C.投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因

D.過(guò)于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接助燃劑

【答案】：A88、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A89、施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃?xì)夂偷缆?/p>

【答案】：B90、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：B91、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。

A.10個(gè)工作日

B.15個(gè)工作日

C.20個(gè)工作日

D.30個(gè)工作日

【答案】：C92、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的()。

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

【答案】：D93、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項(xiàng)服務(wù)的是()。

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場(chǎng)

D.車輛停放管理

【答案】：C94、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說(shuō)法中，正確的為()。

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架.臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】：A95、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D96、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動(dòng)的最高準(zhǔn)則是（）。

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C97、安全技術(shù)措施是指()。

A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施

B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】：C98、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】：A99、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。

A.專門從亊土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營(yíng)公司和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司

【答案】：C100、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C101、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C102、有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循()的原則。

A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制

B.工程造價(jià)最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟(jì)分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】：A103、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C104、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是（）。

A.客觀進(jìn)度計(jì)劃

B.總進(jìn)度計(jì)劃

C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃

D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：C105、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A106、建筑工程險(xiǎn)的費(fèi)率中實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率的是()。

A.保證期費(fèi)率

B.建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備

C.各種附加險(xiǎn)增收費(fèi)率

D.第三者責(zé)任險(xiǎn)

【答案】：B107、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)應(yīng)該作為（）處理。

A.實(shí)收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤(rùn)

【答案】：B108、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時(shí)性特點(diǎn)

【答案】：C109、2005年，李某在某縣城購(gòu)買了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元，并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為700萬(wàn)元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C110、與舊城相比，城市新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)具有()的特點(diǎn)。

A.地價(jià)高，開發(fā)難度大

B.拆遷量大，地價(jià)高

C.拆遷量小，配套建設(shè)投資大

D.地價(jià)高，配套建設(shè)投資大

【答案】：C111、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C112、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()

A.單項(xiàng)開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨(dú)資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B113、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C114、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)變更登記

D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

【答案】：A115、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則

【答案】：B116、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請(qǐng)延期

B.申請(qǐng)換證

C.重新申領(lǐng)

D.重新申辦

【答案】：A117、在建筑安裝工程費(fèi)用中，工會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()。

A.企業(yè)管理費(fèi)

B.規(guī)費(fèi)

C.措施費(fèi)

D.工程建設(shè)其他費(fèi)

【答案】：A118、下列關(guān)于合同變更的效力的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B119、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D120、某項(xiàng)目初期投資為100萬(wàn)元，投資效果持續(xù)時(shí)間（壽命）為無(wú)限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%，則年凈收益是()萬(wàn)元以上時(shí)，該投資項(xiàng)目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C121、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)

B.成本核算失真、滯后

C.成本責(zé)任不到位、管理混亂

D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒抓住主要原因

【答案】：C122、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬(wàn)元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C123、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定價(jià)過(guò)程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C124、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國(guó)建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

【答案】：C125、在長(zhǎng)線工程投資規(guī)模大、回收期長(zhǎng)的情況下，業(yè)主或投資商可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.人為風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

【答案】：D126、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

【答案】：D127、每立方米的l磚半外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）立方米。（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B128、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無(wú)特定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

【答案】：B129、我國(guó)農(nóng)村宅基地屬于()所有。

A.國(guó)家

B.農(nóng)民個(gè)人

C.農(nóng)民集體

D.縣級(jí)人民政府

【答案】：C130、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請(qǐng)延期，但延期以為限，每次不超過(guò)。（）

A.三次；三個(gè)月

B.兩次；兩個(gè)月

C.三次；兩個(gè)月

D.兩次；三個(gè)月

【答案】：D131、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。

A.專業(yè)化

B.社會(huì)化

C.市場(chǎng)化

D.制度化

【答案】：A132、下列費(fèi)用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項(xiàng)目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎(jiǎng)金

B.項(xiàng)目部購(gòu)置固定資產(chǎn)的費(fèi)用

C.項(xiàng)目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用

D.項(xiàng)目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費(fèi)用

【答案】：B133、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個(gè)重要區(qū)別是（）。

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專業(yè)隊(duì)伍

D.資源供應(yīng)

【答案】：C134、投標(biāo)申請(qǐng)人提供資格預(yù)審申請(qǐng)書中的財(cái)務(wù)狀況表，不應(yīng)包括()。

A.人均勞動(dòng)生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

【答案】：A135、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C136、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B137、改革開放之前，我國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地的分配方式是()

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

【答案】：A138、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

【答案】：C139、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過(guò)程由于手工勞動(dòng)完成，需要大量的勞動(dòng)力，這說(shuō)明建筑業(yè)()。

A.屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】：A140、國(guó)家征收房地產(chǎn)稅收具有()。

A.無(wú)償性和非強(qiáng)制性

B.有償性和強(qiáng)制性

C.無(wú)償性和強(qiáng)制性

D.有償性和非強(qiáng)制性

【答案】：C141、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設(shè)單位對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約有明示和說(shuō)明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B142、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所

B.建筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所

C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：C143、從銀行借款10萬(wàn)元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是()萬(wàn)元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D144、我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷售員

C.交易員

D.營(yíng)業(yè)員

【答案】：D145、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。

A.該市人民政府

B.省級(jí)人民政府

C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D146、房屋租金是()。

A.房屋價(jià)格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價(jià)格

C.本來(lái)意義上的房屋價(jià)格

D.資本

【答案】：A147、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

B.評(píng)估法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：C148、()因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.使用時(shí)間

【答案】：D149、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C150、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。

B.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

C.管理規(guī)約對(duì)物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動(dòng)產(chǎn)生效力。

D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)予等過(guò)程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會(huì)對(duì)其產(chǎn)生效力。

【答案】：D151、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過(guò)公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C152、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項(xiàng)()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長(zhǎng)越好

D.回收期越短越好

【答案】：C153、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B154、關(guān)于建筑工業(yè)化的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點(diǎn)是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的唯一途徑

【答案】：C155、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B156、《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。

A.通用條款

B.協(xié)議書

C.補(bǔ)充條款

D.專用條款

【答案】：C157、積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場(chǎng)低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強(qiáng)制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D158、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）。

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提

C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

D.暫不計(jì)入成本

【答案】：B159、關(guān)于平行施工組織方式特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短

B.施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理比較復(fù)雜

C.如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專業(yè)組建工作隊(duì)，勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資源可均衡使用

D.有利于資源供應(yīng)的組織，工程成本減少

【答案】：B160、在我國(guó)現(xiàn)行《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中，所有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)劃分為20個(gè)門類，建筑業(yè)被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B161、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B162、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C163、下列各項(xiàng)中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B164、下面（）不屬于建筑市場(chǎng)的主體。

A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B.建筑原材料

C.咨詢服務(wù)者

D.市場(chǎng)的組織者和管理者

【答案】：B165、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。

A.標(biāo)底

B.概算

C.合同價(jià)

D.施工預(yù)算

【答案】：C166、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施

B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施

D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施

【答案】：B167、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動(dòng)污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C168、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額，是按()進(jìn)行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：A169、城市國(guó)有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國(guó)家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B170、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個(gè)

B.3周和9個(gè)

C.6周和3個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】：B171、在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，稱為（）。

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

C.投資利潤(rùn)率

D.投資利稅率

【答案】：A172、工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量，而且也包含（）。

A.管理質(zhì)量

B.工作質(zhì)量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】：B173、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。

A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押

B.土地使用權(quán)抵押

C.房屋所有權(quán)抵押

D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押

【答案】：A174、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A175、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：C176、改革開放后，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)

【答案】：B177、建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點(diǎn)的是()。

A.合同價(jià)值低

B.合同管理工作極為復(fù)雜

C.合同風(fēng)險(xiǎn)大

D.合同變動(dòng)較為頻繁

【答案】：A178、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時(shí)，都應(yīng)向（）報(bào)告。

A.建設(shè)單位

B.項(xiàng)目周圍單位和居民

C.發(fā)證機(jī)關(guān)

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C179、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程組織維修

【答案】：C180、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)規(guī)定，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬(wàn)元人民幣以上的工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D181、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決

B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提前調(diào)解

C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行

D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價(jià)鑒定的，應(yīng)委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行

【答案】：D182、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A183、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)

【答案】：C184、國(guó)家將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理，上述單位的義務(wù)有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國(guó)家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實(shí)現(xiàn)國(guó)有房地產(chǎn)保值增值

D.保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失

【答案】：D185、通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于（）個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A186、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說(shuō)法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C187、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個(gè)等級(jí)

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類別但不分等級(jí)

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級(jí)

【答案】：D188、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編制項(xiàng)目計(jì)劃、召開開工會(huì)議和()。

A.組建項(xiàng)目部

B.確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)

C.編制初步設(shè)計(jì)

D.施工開工前準(zhǔn)備工作

【答案】：B189、在國(guó)際上，將（）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的管理，稱為項(xiàng)目開發(fā)管理。

A.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

B.項(xiàng)目申請(qǐng)階段

C.項(xiàng)目實(shí)施階段

D.項(xiàng)目決策階段

【答案】：D190、預(yù)測(cè)的方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點(diǎn)常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B191、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是（）。

A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

【答案】：C192、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來(lái)源是（）。

A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較

【答案】：D193、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)仲裁或訴訟

【答案】：C194、現(xiàn)有一筆10萬(wàn)元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬(wàn)元，年利率為10％，復(fù)利計(jì)算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8

【答案】：A195、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門

B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

D.房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門

【答案】：C196、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺(tái)挖土機(jī)進(jìn)行開挖需8天完成，則機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量為()m3/臺(tái)班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B197、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）。

A.3周和3個(gè)

B.6周和3個(gè)

C.3周和9個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】：C198、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C199、（）是國(guó)家征收集體土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

A.個(gè)人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國(guó)家利益

【答案】：C200、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的（）。

A.預(yù)算成本

B.目標(biāo)成本

C.平均成本

D.實(shí)際成本

【答案】：B201、國(guó)家建設(shè)主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)都必須()。

A.安全技術(shù)措施計(jì)劃

B.安全技術(shù)措施

C.專項(xiàng)安全施工方案

D.安全檢查計(jì)劃

【答案】：B202、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的______，工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%

【答案】：C203、報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不包括()。

A.省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級(jí)人民政府所在地的市

C.人口在100萬(wàn)人以上的市

D.國(guó)家經(jīng)濟(jì)特區(qū)

【答案】：D204、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場(chǎng)地與設(shè)施管理

C.安全技術(shù)計(jì)劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】：C205、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A206、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗

B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場(chǎng)內(nèi)操作、運(yùn)輸、堆放、放卸的損耗

D.場(chǎng)外材料堆放損耗

【答案】：C207、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是（）。

A.設(shè)計(jì)招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽

【答案】：A208、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價(jià)

D.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

【答案】：C209、對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量具體實(shí)施監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)是（）。

A.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門

B.建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的建設(shè)監(jiān)理單位

【答案】：C210、從本質(zhì)上講，資金的時(shí)間價(jià)值是由()引起的。

A.時(shí)間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C211、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C212、在組織分別流水施工的過(guò)程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個(gè)施工過(guò)程累加數(shù)據(jù)錯(cuò)位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個(gè)施工過(guò)程累加數(shù)據(jù)錯(cuò)位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過(guò)程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B213、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時(shí)間；③劃分工作過(guò)程；④編制初始進(jìn)度計(jì)劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計(jì)算各工作工程量；⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計(jì)劃，上述各工作正確的步驟是()。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

【答案】：B214、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費(fèi)用

B.只能從稅后利潤(rùn)中支付

C.應(yīng)列入營(yíng)業(yè)外支出

D.應(yīng)列入投資損失

【答案】：A215、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，公有住房出售時(shí)專項(xiàng)維修資金由()交納。

A.購(gòu)房人

B.購(gòu)房人或售房單位

C.購(gòu)房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C216、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說(shuō)法，正確的是（）。

A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同

B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】：A217、住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

【答案】：D218、職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C219、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是（）。

A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

【答案】：D220、下列各選項(xiàng)中，（）不是依次施工組織方式的特點(diǎn)。

A.施工現(xiàn)場(chǎng)組織管理比較復(fù)雜

B.單位時(shí)間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長(zhǎng)

D.不能實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和工程質(zhì)量

【答案】：A221、建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)施工階段，施工現(xiàn)場(chǎng)最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機(jī)械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A222、下列不屬于標(biāo)底價(jià)格組成部分的是（）。

A.標(biāo)底文件

B.主要材料用量

C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員

D.標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說(shuō)明

【答案】：C223、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C224、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，主要是以()為基礎(chǔ)。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

D.技術(shù)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

【答案】：C225、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B226、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括()

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

【答案】：A227、某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.工商注冊(cè)所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

【答案】：C228、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A229、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權(quán)，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】：A230、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，其損失應(yīng)由()承擔(dān)。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B231、某單位擬建生產(chǎn)性工程項(xiàng)目，初期投資額為200萬(wàn)元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A232、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.全體業(yè)主

【答案】：D233、某施工隊(duì)伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時(shí)）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C234、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。

A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C.降低了管理工作效率

D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】：D235、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B236、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A.合同

B.進(jìn)度

C.費(fèi)用

D.質(zhì)量

【答案】：A237、某工程項(xiàng)目主體工程和裝飾工程均可分為四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個(gè)分部工程的流水施工工期是()周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D238、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.土地管理部門

B.縣級(jí)以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C239、.物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是()。

A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A240、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C241、規(guī)定在一定勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是指（）。

A.勞動(dòng)定額

B.預(yù)算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A242、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段，投資估算精度可達(dá)()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C243、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機(jī)構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。

A.國(guó)務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C244、價(jià)值工程中的價(jià)值，是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B245、預(yù)算定額的編制對(duì)象是（）。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】：A246、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。

A.施工組織不當(dāng)

B.特殊風(fēng)險(xiǎn)

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕?/p>

【答案】：B247、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程()。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

D.安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】：C248、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過(guò)程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】：B249、根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為()。

A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)

【答案】：C250、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。

A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價(jià)值，擴(kuò)大國(guó)家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)

D.能夠帶動(dòng)許多工業(yè)部門和交通運(yùn)輸部門的發(fā)展

【答案】：A251、裝飾工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A252、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用包括分項(xiàng)工程費(fèi)、項(xiàng)目措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和（）。

A.管理費(fèi)、稅金

B.利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)、稅金

D.利潤(rùn)、稅金

【答案】：C253、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開發(fā)投資的25％

C.不可以，不到期限

D.不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過(guò)出讓得到的

【答案】：D254、初步可行性研究也稱為()。

A.地區(qū)研究

B.預(yù)可行性研究

C.投資機(jī)遇研究

D.以資源為基礎(chǔ)的研究

【答案】：B255、采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性、完整性由()負(fù)責(zé)。

A.招標(biāo)人

B.投標(biāo)人

C.招標(biāo)機(jī)構(gòu)

D.投標(biāo)單位

【答案】：A256、在我國(guó)的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱為（）。

A.項(xiàng)目動(dòng)用（使用）階段

B.項(xiàng)目全壽命周期

C.項(xiàng)目決策階段

D.項(xiàng)目實(shí)施階段

【答案】：D257、2012年12月1日，國(guó)務(wù)院印發(fā)的()，提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。

A.《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)管理法》

D.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

【答案】：A258、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說(shuō)法不正確的是()。

A.住房建設(shè)投資“有去無(wú)回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個(gè)人對(duì)住房的投入

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國(guó)家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費(fèi)用

【答案】：B259、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距－勞動(dòng)定

【答案】：A260、機(jī)械使用費(fèi)不包括（）。

A.機(jī)械租賃費(fèi)

B.磨損費(fèi)

C.機(jī)械安裝、拆卸費(fèi)

D.進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)

【答案】：B261、下列選項(xiàng)中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】：A262、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時(shí)間

C.材料

D.機(jī)械

【答案】：B263、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)，稱為（）。

A.跟蹤檢測(cè)

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗(yàn)

【答案】：C264、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期繁榮階段市場(chǎng)表現(xiàn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.初期成交量和成交價(jià)均放大

B.成交量在達(dá)到峰值后回落

C.房租上升速度快于房?jī)r(jià)

D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈

【答案】：C265、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。

A.觸電事故

B.機(jī)械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D266、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅設(shè)計(jì)總的要求所要貫徹的原則的有()。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B267、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營(yíng)才能取得較好效益。

A.輕量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A268、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)告()。

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人

D.施工單位負(fù)責(zé)人

【答案】：D269、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經(jīng)濟(jì)適用房

【答案】：A270、劃分工程質(zhì)量事故等級(jí)的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失

【答案】：A271、房屋出租人的義務(wù)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋

【答案】：D272、某工程合同價(jià)為1000萬(wàn)元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價(jià)要素A、B、C在合同總價(jià)中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時(shí)，三項(xiàng)要素的價(jià)格指數(shù)分別增長(zhǎng)了10%、15%、25%，則該工程的實(shí)際結(jié)算款是()萬(wàn)元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D273、我國(guó)住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.限價(jià)商品住房

【答案】：B274、一個(gè)抹灰小組12人，工作6小時(shí)（8小時(shí)工作制），完成抹灰54m2，計(jì)算其產(chǎn)量定額為()m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B275、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學(xué)校教學(xué)樓

B.長(zhǎng)途客車停車場(chǎng)

C.體育中心田徑場(chǎng)

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B276、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為（）定額。

A.勞動(dòng)

B.施工

C.建筑工程

D.建設(shè)工程

【答案】：D277、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

B.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)