房屋買賣的協(xié)議書

房屋買賣的協(xié)議書1.協(xié)議背景本協(xié)議是由買方（簡稱“甲方”）和賣方（簡稱“乙方”）就房屋買賣事宜達成的一致意見，雙方自愿簽署此協(xié)議，并共同遵守協(xié)議中所規(guī)定的各項條款和條件。2.協(xié)議條款2.1房屋基本信息房屋名稱：________________________房屋坐落地質：________________________房屋面積：____________________________房屋權屬：____________________________房屋用途：____________________________2.2房屋交付和接收乙方應在協(xié)議生效后的______天內(nèi)將房屋的原始材料、合格的所有權證和其他相關證明交付給甲方。甲方應在收到房屋所有權證及其他相關證明后的______天內(nèi)接受房屋。2.3房屋交付費用乙方應承擔房屋交付前的所有裝修費用、公共維修費用和其他附加費用。房屋交付后產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.4房屋價格和支付方式本次房屋交易總價格為______________元。支付方式：首付：甲方應在簽署本協(xié)議后的_____天內(nèi)支付首付款_______________元。尾款：甲方應在房屋交付后的_____天內(nèi)支付尾款_______________元。2.5過戶手續(xù)和稅費過戶手續(xù)由雙方共同承擔，費用根據(jù)實際情況按比例分攤。房屋過戶期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.6房屋權益保障乙方保證所售房屋的權益清晰，并不受到他人的侵權或糾紛。如出現(xiàn)乙方權益不清晰導致交易的情況，乙方應按照雙方協(xié)商確定的金額支付違約金。2.7其他特別約定房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，甲方有權要求乙方在_____天內(nèi)進行修復或退還購房款。乙方在交付房屋前應進行全面的檢查和清理，保證房屋外觀和內(nèi)部設施的完好無損。3.協(xié)議生效和解除3.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自簽署之日起有效。3.2協(xié)議解除在履行本協(xié)議期間，一方有違反協(xié)議義務的情況下，對方有權解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后，甲方有權要求退還已支付的款項，并有權向乙方追償相應的損失。4.爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有關行政機關或法院提起訴訟解決。5.合同附件房屋權屬證明及其他相關證明材料復印件。雙方聯(lián)系明復印件。6.其他事項本協(xié)議經(jīng)各方充分閱讀并在明確理解協(xié)議內(nèi)容的情況下簽署。各方確認在簽署協(xié)議前已經(jīng)充分了解并知悉相關法律，并愿意遵守和履行本協(xié)議的各項約定。甲方（簽名）：__________________日期：________