二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本二

二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本二合同雙方買(mǎi)方（甲方）：____________（聯(lián)系號(hào)碼：____________，住質(zhì)：____________，方式：____________）賣(mài)方（乙方）：____________（聯(lián)系號(hào)碼：____________，住質(zhì)：____________，方式：____________）經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲方以乙方所擁有的房產(chǎn)作為交易對(duì)象，達(dá)成如下合同。第一條買(mǎi)賣(mài)物及交易價(jià)格1.1乙方擁有的房產(chǎn)為位于____________（房產(chǎn)地質(zhì)）的二手房，房產(chǎn)面積約為_(kāi)___________平方米，小區(qū)名稱(chēng)為_(kāi)___________。1.2乙方同意將該房產(chǎn)以總價(jià)____________萬(wàn)元的價(jià)格出售給甲方。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1乙方承諾其擁有的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛，也未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或作出其他限制性措施。2.2乙方提供資料供甲方查驗(yàn)核實(shí)：-產(chǎn)權(quán)證明材料-房屋所有權(quán)證-不動(dòng)產(chǎn)登記證明-房屋規(guī)劃許可證明-房屋竣工驗(yàn)收合格證明第三條房屋的現(xiàn)狀和裝修情況3.1乙方保證房屋的現(xiàn)狀和裝修情況如實(shí)告知甲方，并提供房屋的實(shí)景照片作為憑證。3.2甲方對(duì)房屋的現(xiàn)狀和裝修情況已經(jīng)進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)其狀態(tài)表示滿意。第四條交付及驗(yàn)收4.1買(mǎi)賣(mài)雙方約定，交付房產(chǎn)的時(shí)間為合同簽署后的____________個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋交付時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的有無(wú)問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決方法。第五條付款方式5.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的____________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房款的____________%作為首付款。5.2剩余房款應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付完畢。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除本合同并要求賠償違約金。6.3如賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的房款，并要求賠償違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)其他相關(guān)約定事項(xiàng)詳見(jiàn)《二手房買(mǎi)賣(mài)附件一》，作為本合同的組成部分。第九條合同生效本合同一式雙聯(lián)，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___________年。附件一：其他約定事項(xiàng)房屋所有權(quán)交付后，買(mǎi)方須按時(shí)繳納相關(guān)房屋管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。房屋交付后，產(chǎn)生的裝修、改建等費(fèi)用均由買(mǎi)方承擔(dān)。本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)需人民法院出具相應(yīng)法律文書(shū)方可生效。（為乙方簽字區(qū)）甲方（買(mǎi)方）簽字：_______